Prezentace se nahrává, počkejte prosím

Prezentace se nahrává, počkejte prosím

Konference nejen Rezidencích 07. Potřeba vlastnit vs. výhoda nájmu Podpora vlastnického bydlení (americký sen) Rodinné kořeny 45 let, 2x stěhování, 60.

Podobné prezentace


Prezentace na téma: "Konference nejen Rezidencích 07. Potřeba vlastnit vs. výhoda nájmu Podpora vlastnického bydlení (americký sen) Rodinné kořeny 45 let, 2x stěhování, 60."— Transkript prezentace:

1 Konference nejen Rezidencích 07

2 Potřeba vlastnit vs. výhoda nájmu Podpora vlastnického bydlení (americký sen) Rodinné kořeny 45 let, 2x stěhování, 60 % nedaleko rodičů Úspěšnost Vs. Riziko dlouhodobé zátěže Závislost na ekonomice státu Nepružnost pracovního trhu

3

4 Byty vs. domy Preference domů vs. Koupě bytů Výstavba svépomocí vs. Development Pozemky Řadové domy (1/3, 280 m2, nově dvojdomky) Evropská hypotéka : 10 % Česká hypotéka: 40 % Vily kolem Kč ČR (deregulace)

5 Byty vs. domy Česká vesnice Vysoká neobsazenost nemovitostí Zemědělské usedlosti: 30 Kč / m2 Příměstské části: mírný růst Satelity: 15 % pokles Šance trhu: areály Nízkoenergetické domy a byty

6 Byty vs. domy Hypotéka: 80 % prodejů Byty více hotovostně (investice) Průměrná hypotéka: 60 – 70 % ceny Muž & Žena

7 Nejnižší kategorie Cena domu: Kč Výměra: cca 250 m m2 Cena pozemku: až Kč/m2 Ceny domů: cca Kč/m2 Absorpce Praha – pomalá Absorpce ČR – vysoká u menších měst

8 Nižší střední Cena domu: Kč Výměra: cca 400 m m2 Cena pozemku: až Kč/m2 Ceny domů: cca Kč/m2 Absorpce Praha – lépe se prodává před dostavěním Absorpce ČR – vysoká u menších měst

9 Střední Cena domu: – Kč Ceny domů: cca Kč/m2 Absorpce Praha – vyšší – cca 80 % do roka Absorpce ČR – málo projektů Vs. Individuální výstavba

10 Vyšší - luxus Cena domu: Kč Kč Výměra Vybavenost / služby Provedení atd. Vs. Individuální výstavba

11 Developerská výstavba Byty Řadové a solitérní rodinné domy Urbanistická výstavba

12

13 Poptávka & nabídka Cena Vývoj projektů

14 Cena

15

16

17

18

19 Situace v ČR

20 Podle ČSÚ

21 Zájem developerů o lokality 05

22 Zájem obyvatel o byty 06

23

24 Podle ČSÚ

25 Vydaná stavební povoleních podle krajů

26 Situace v ČR Centra měst Sídliště Satelity Urbanistická výstavba

27 Mapa zájmu dnes

28 Mapa zájmu - plány

29

30 Situace v jednotlivých městech

31 Mapa zájmu dnes

32 Mapa zájmu - budoucnost

33 Ostravsko Problematická roztříštěnost volné plochy pro výstavbu velký zájem – nízká nabídka Bytový fond: vyšší neobsazenost

34 Ostravsko

35 Ostrava Prodej: 98% při kolaudaci Ceny dnes: Kč / m2 – Kč – Kč Ceny plán: nad Kč Výstavba dnes: 708 bytů, 25 domů Výstavba plán: bytů, 100 domů Výstavba výhled: bytů, 650 domů Velikost: 45 – 220 m2

36 Ostrava Žádané lokality: centrum města Poruba, Slezská Ostrava Stará Bělá, Klímkovice, Opava Dnes: Poruba, Slezská Ostrava, Heřmanice Zajímavost: Vítkovické Hradčany

37 Opava, Hlučín Prodej: 80 % při kolaudaci, rychlý doprodej Ceny dnes: Kč / m2 – Kč – Kč Ceny plán: nad Kč Výstavba dnes: 205 bytů, 10 domů Výstavba plán: 200 bytů, 80 domů Výstavba výhled: 700 bytů, 50 domů Velikost: 45 – 120 m2

38 Frýdek Místek Prodej: půl roční doprodej Ceny dnes: Kč / m2 – Kč – Kč Ceny plán: nad Kč Výstavba dnes: 120 bytů, 50 domů Výstavba plán: 200 bytů, 80 domů Výstavba výhled: 600 bytů, 50 domů Velikost: 45 – 120 m2 Apartmány Čeladná

39 Havířov Prodej: 95 % Ceny dnes: Kč / m2 Ceny plán: nad Kč Výstavba dnes: 90 bytů, 20 domů Výstavba plán: 120 bytů, 20 domů Výstavba výhled: 80 bytů, 50 domů Velikost: 60 – 120 m2

40 Olomouc Prodej: roční doprodej Ceny dnes: Kč / m m Kč Ceny domu: Kč Ceny plán: nad Kč Výstavba dnes: 430 bytů, 61 domů Výstavba plán: 400 bytů, 80 domů Výstavba výhled: 800 bytů, 50 domů Velikost: 40 – 140 m2

41 Olomouc Domy: až 800 m2 + nízkoenergetický projekt Nesladěna poptávka s nabídkou Žádané lokality (výstavba): Slavonín, směr Brno Trh vnitřního města je na stejné cenové úrovni

42 Zlín Prodej: rychlý doprodej Ceny dnes: Kč / m2 – Kč – Kč Ceny plán: nad Kč Výstavba dnes: 450 bytů, 30 domů Výstavba plán: 600 bytů, 10 domů Výstavba výhled: 900 bytů, 120 domů Velikost: 45 – 120 m2 Lokalita nej: Jižní svahy

43 Brno Prodej: prodlužuje se délka prodeje Ceny dnes: Kč / m2 – Kč – Kč Ceny plán: nad Kč Výstavba dnes: bytů, 60 domů Brno a okolí do 15 km: 600 bytů, 120 domů Výstavba plán: bytů, 80 domů Výstavba výhled: bytů, 400 domů Brno a okolí: 900 bytů, 120 domů

44 Brno Zahrádkářské kolonie Luxusní projekty v Brně - centrum Luxusní projekty v okolí – klientela z Prahy


Stáhnout ppt "Konference nejen Rezidencích 07. Potřeba vlastnit vs. výhoda nájmu Podpora vlastnického bydlení (americký sen) Rodinné kořeny 45 let, 2x stěhování, 60."

Podobné prezentace


Reklamy Google