FINANČNÍ VYROVNÁNÍ MEZI STATUTÁRNÍM MĚSTEM MLADÁ BOLESLAV A BYTOVÝM DRUŽSTVEM LAURINOVA II.

Prezentace na téma: "FINANČNÍ VYROVNÁNÍ MEZI STATUTÁRNÍM MĚSTEM MLADÁ BOLESLAV A BYTOVÝM DRUŽSTVEM LAURINOVA II."— Transkript prezentace:

1 FINANČNÍ VYROVNÁNÍ MEZI STATUTÁRNÍM MĚSTEM MLADÁ BOLESLAV A BYTOVÝM DRUŽSTVEM LAURINOVA II.

2 Obsah prezentace 1. Statická úprava pavlačí 2. Vzduchotechnika v parkovacích garážích a její zprovoznění 3. Neoprávněné navýšení ceny bytů 4. Plnění usnesení Rady města Mladá Boleslav 5. Nesoulad ve výši úvěru 6. Další závady a nekvalitní práce

3 1. Statická úprava pavlačí

4 Požadujeme uhradit 51 % z konečné vysoutěžené částky stavební akce Celkový rozpočet 3 332 998 Kč bez DPH z toho BDL II. uhradí 145 123 Kč bez DPH (neřeší špatný technický stav budovy) z toho Město 51 % ze zůstatku 3 187 875 Kč bez DPH = 1 625 816 Kč bez DPH, tj. 1 967 237 Kč s DPH

5 1. Statická úprava pavlačí

6

7

8 2. Vzduchotechnika v parkovacích garážích a její zprovoznění Závady dle odborného posudku: není provedeno vyspárování vnitřních stěn VZT kanálu vzduchotechnickým kanálem procházejí kabelové svazky z elektroměrových rozvaděčů průchody kabelových svazků jsou vesměs utěsněny PUR pěnou stavební příčka mezi VZT kanálem a nikou pro elektroměrový rozvaděč neukončena pod stropem

9 2. Vzduchotechnika v parkovacích garážích a její zprovoznění snížení vzduchového množství odváděného z prostoru garážového stání zvýšení hlučnosti v komunikačních prostorách - aerodynamický hluk při sání vzduchu netěsnostmi ve dveřním prostoru elektroměrových rozvaděčů zvýšení hlučnosti v pobytových prostorách - aerodynamický hluk při sání vzduchu netěsnostmi podél kabelových tras znečištění prachem v přisávaném vzduchu podél spár ve dveřích elektroměrových rozvaděčů a krytek stěnových elektrorozvodných krabic

10 2. Vzduchotechnika v parkovacích garážích a její zprovoznění Je třeba provést důkladné oddělení prostor vzduchotechnické šachty od okolních prostor Rozpočet akce vychází z projektové dokumentace a příslušného rozpočtu z roku 2003 a činí 500 000 Kč bez DPH, tj. 605 000 Kč s DPH. Požadujeme 51 % z vysoutěžených nákladů na akci

11 3. Neoprávněné navýšení ceny bytů Plocha bytů „stavebním“ představenstvem družstva prohlášena za větší (u jednotlivých klientů plocha navýšena o 3,6 – 7,5 %) a ze zvětšené plochy vypočtena vyšší cena bytů Požadujeme 10 818 815 Kč vč. DPH = neoprávněně získané finanční prostředky za neexistující plochy bytů 8 686 115 Kč + úroky 2 132 700 Kč

12 4. Plnění usnesení Rady města Mladá Boleslav Navýšení ceny za 1 m 2 obytné plochy dle usnesení Rady města MB č 284 / 2003 o 945 Kč/m 2 bez DPH Částka měla být vrácena do 3 let od kolaudace objektu, což se nestalo Požadujeme 5 410 688 Kč vč. DPH = vlastní navýšení ceny 4 784 374 Kč (včetně 5% DPH platné v r. 2003) + úroky 626 314 Kč

13 5. Nesoulad ve výši úvěru Podle původní smlouvy o dílo měla na členy družstva připadnout k úhradě částka 171 040 692 Kč Na členy družstva však připadla částka 188 710 226 Kč Z toho 42 % hradili družstevníci a 58 % měl pokrýt úvěr ve výši 109 451 931 Kč „Stavební“ představenstvo načerpalo úvěr 170 000 000 Kč (určeno na stavbu celého objektu); po rozdělení objektu na dvě družstva vráceno 57 000 000 Kč Odstupující představenstvo předalo BDL II. úvěr ve výši 113 000 000 Kč Požadujeme 4 280 375 Kč vč. DPH = 3 548 069 Kč (rozdíl 113 000 000 – 109 451 931) + úroky 732 306 Kč

14 6. Další závady a nekvalitní práce Rozpadající se balkony, v důsledku čehož dochází k zatékání do bytů a jejich provlhávání Požadavek: 1 960 000 Kč Rozpad okenních parapetů, v důsledku čehož dochází k provlhání bytů Požadavek: 200 000 Kč Zatékání do garážových stání v dilatačních spojích, v důsledku tohoto vyplavujeme sousední Bytové družstvo Laurinova III. Požadavek: 500 000 Kč

15 6. Další závady a nekvalitní práce Použití levnějších materiálů při stavbě objektu v rozporu s projektovou dokumentací a) veškeré konstrukce nebyly provedeny v žárovaně-pozinkovaném ošetření (škoda 1 200 000 Kč) b) odlišný materiál použit na střešní krytinu c) odlišné izolační materiály střechy a stěn objektu

16 6. Další závady a nekvalitní práce Zatékání do objektu - byty

17 6. Další závady a nekvalitní práce Mokrá fasádaNámraza na oknech

18 6. Další závady a nekvalitní práce Sondáž - balkon

19 6. Další závady a nekvalitní práce Rez jako doklad použití levnějších materiálů oproti projektové dokumentaci

20 Fakta vedoucí k finančním požadavkům Právní důvody Ekonomické důvody Technicky stavba vykazuje vady, které byly reklamovány u dodavatele, ale k nápravě nedošlo, což bude v budoucnu představovat značné finanční náklady

21 Rekapitulace na závěr Požadujeme: 51 % z konečné vysoutěžené částky stavení akce „Obytný soubor Poseidon – statická úpravu, uzavření pavlačí“ 51 % z vysoutěžené částky na opravu nefunkční vzduchotechniky 10 818 815 Kč za neoprávněné navýšení ceny bytů 5 410 688 Kč na základě plnění usnesení rady města 4 280 375 Kč jako rozdíl ve výši úvěru zasmluvněného a předaného úvěru 2 660 000 Kč celkem (nezahrnuje škody vzniklé použitím rozdílných, levnějších materiálů) jako náhradu za další závady a nekvalitní práce vzniklé při stavbě objektu