1 Stavební zákon - účast veřejnosti Jitka Bělohradová

2 Stavební zákon Zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) Velká novela 350/2012 Sb. Účinná od

Původní snahy v rámci velké novely- Změna ZOPK

4 Postupy dle stavebního zákona Územní plánování –koncepční nástroje –vytváření předpokladů pro výstavbu –Nástroje územního plánování – PÚR, ZÚR, ÚP, RP, územní rozhodnutí, územní opatření o stavební uzávěře a o asanaci území (OOP) Územní řízení – umísťování staveb Stavební řád/stavební řízení – provádění staveb Kolaudace – užívání staveb Odstraňování staveb Stavební dozor

Územní plánování – účast veřejnosti Rozdílné dle jednotlivých nástrojů územního plánování Obecně: –Každý – připomínky –Dotčení vlastníci –námitky –Oprávněný investor - námitky –Zástupce veřejnosti – námitky Obsahové požadavky na námitky: odůvodnění, údaje podle katastru nemovitostí dokladující dotčená práva, vymezení území dotčeného námitkou.

Zásada koncentrace - Nejpozději při veřejném projednání může každý uplatnit své připomínky a dotčené osoby námitky. K později uplatněným připomínkám a námitkám se nepřihlíží. + k námitkám a připomínkám ve věcech, o kterých bylo rozhodnuto při vydání „vyššího“ nástroje územního plánování, se nepřihlíží Připomínky se zohledňují O námitkách musí být výslovně rozhodnuto, rozhodnutí o námitkách se správním rozhodnutím sui generis –musí být odůvodněno –je součástí odůvodnění daného OOP –lze jej napadnout žalobou, možný je i přezkum či obnova

brno/ tyden-v-regionech/titulky/ brno/ tyden-v-regionech/titulky/ –Cca od 14. minuty (14:25) –Témata: Územní plán, hluk rozvoje-mesta/odbor-uzemniho-planovani-a-rozvoje/#c http:// rozvoje-mesta/odbor-uzemniho-planovani-a-rozvoje/#c –územní plán Brna (současný a připravovaný) uzemniho-rozvoje-Jihomoravskeho-kraje/art/851?tre_id=135http:// uzemniho-rozvoje-Jihomoravskeho-kraje/art/851?tre_id=135 –ZÚR JMK – zrušeny NSS

Umísťování staveb Územní rozhodnutí –Územní řízení = správní řízení –Účastníci řízení – vymezeni v § 85 StZ --) námitky –Veřejnost --) připomínky (jen u některých záměrů) Územní souhlas –Třeba získat souhlasy „dotčených osob“ Veřejnoprávní smlouva Nic –Úřední deska města Brna --) veřejné vyhlášky

Provádění staveb Stavební povolení –Stavební řízení = správní řízení –Účastníci řízení – vymezeni v § 109 StZ --) námitky Oznámení stavebního záměru s certifikátem AI –Oznámení spolu s přiložením certifikátu autorizovaného inspektora –Vyjádření osob, které by byly účastníky stavebního řízení Souhlas s ohlášením –Souhlasy „dotčených osob“ Veřejnoprávní smlouva Nic (§ 103 StZ)

Užívání staveb Kolaudační souhlas Oznámení záměru užívat dokončenou stavbu

Odstraňování staveb Ohlášení Povolení Nařízení stavebního úřadu Stavební dozor Veřejnost --) podněty k provedení stavebního dozoru

Úkol Vyhledejte, zda Vaše obec má územní plán a zda Váš kraj má pořízeny Zásady územního rozvoje. Ve vydaném územním plánu nebo vydaných zásadách nalezněte jednu námitku, která Vás zaujala, a rozhodnutí o ní. Přidejte svůj vlastní (stručný) komentář. Nalezněte též nějakou připomínku a to, jak se s ní pořizovatel dané ÚPD vypořádal.

13 Děkuji za pozornost Tento studijní materiál byl vytvořen jako výstup z projektu č. CZ.1.07/2.2.00/ Tento projekt je spolufinancován Evropským sociálním fondem a státním rozpočtem České republiky.