Vzdělávací materiál vytvořený v projektu OP VK Název školy:Gymnázium, Zábřeh, náměstí Osvobození 20 Číslo projektu:CZ.1.07/1.5.00/ Název projektu:Zlepšení podmínek pro výuku na gymnáziu Číslo a název klíčové aktivity:VI/2 - Vytváření podmínek pro rozvoj znalostí, schopností a dovedností v oblasti finanční gramotnosti

Anotace Název tematické oblasti: Finanční gramotnost pro vyšší gymnázium 2 Název učebního materiálu: Hypotéka, bydlení Číslo učebního materiálu: VY_62_INOVACE_FG0306 Vyučovací předmět: Základy společenských věd Ročník: ročník čtyřletého gymnázia ročník osmiletého gymnázia Autor: Mgr. Hana Mikušková Datum vytvoření: Datum ověření ve výuce: Druh učebního materiálu: Prezentace Očekávaný výstup: Zná kroky vedoucí k získání hypotéky, orientuje se v terminologii spojené s nemovitostmi, rozlišuje různé typy bydlení, jejich výhody a nevýhody. Metodické poznámky:Materiál lze využít při výkladu nového učiva, při opakování se třídou a při upevňování nových vědomostí.

Hypotéka, bydlení

Hypotéka = hypoteční úvěr Zvláštní typ úvěru Finanční prostředky jsou poskytovány na zařízení či opravu bytu, domu nebo koupi pozemku Splácena mnoho let, často celý život Je určena občanům i firmám

Zástava Hypotéka musí být zajištěna zástavním právem Zástavou bývá obvykle financovaná nemovitost, ale lze ručit i jiným objektem Slouží k zajištění dluhu pro případ, že dluh nebude včas a řádně splacen Zástava musí být většinou v majetku dlužníka = toho, kdo bude hypotéku čerpat

Nemovitost: Nedá se přemístit Pozemek nebo stavba pevně spjatá se zemí: dům, chata, garáž, zahrada, pole, park, rybník nebo nebytový prostor

Povinnosti dlužníka Nesmí činit nic, co by zhoršilo kvalitu zástavy Nesmí ji prodat, poškodit, zanedbat povinnou údržbu ani ji darovat

Anuita Z lat. annuus = roční Hypotéka je zatížena úrokem, který souvisí s tzv. anuitou = konstantní platba po smluvené období (obvykle pravidelná měsíční splátka) 2 části dluhu: Splátka jistiny (částka, kterou jsem si půjčil) + úrok

Čerpání hypotéky Čerpá se bezhotovostně Při opravě domu: faktury jsou bankou propláceny firmě, která opravu provádí Banky většinou neposkytují hypotéku v plné výši odhadnuté hodnoty nemovitosti – nutí dlužníka, aby se na koupi nemovitosti sám finančně podílel

Druhy bydlení z hlediska vlastnictví Bydlení ve vlastním domě Družstevní bydlení Společenství vlastníků Nájemní bydlení

Bydlení ve vlastním domě (bytě) Výhody: Lze směnit za něco jiného nebo za peníze pronajmout Lze darovat Lze zapůjčit Lze využít k podnikání Volnost v otázkách zařízení, úprav, materiálů Nevýhody: Nutno získat do vlastnictví (koupit, zdědit) Je třeba se starat Nutno platit daň z nemovitosti Máme odpovědnost za škodu způsobenou jiným osobám pod vlivem špatného stavu nemovitosti

Družstvo, společenství vlastníků Byty a domy patří družstvu Družstevník má podíl na družstvu, takže mu nepatří byt, v němž bydlí, ale příslušná část majetku družstva Výhody: Nižší náklady na pořízení Je možno rozložit náklady na provoz a opravy mezi více vlastníků Nevýhody: Nedostatek soukromí Souhlas dalších vlastníků s důležitými kroky týkajícími se společného vlastnictví

Nájemní bydlení = bydlení v domě a bytě vlastněným někým jiným Výhody: Malá prvotní investice Náklady na větší opravy lze požadovat po vlastníkovi Neplatíme daň z nemovitosti Vhodné krátkodobé řešení bydlení Nevýhody: Nedostatek soukromí Riziko ukončení smlouvy Nutno dohodnout výši nájemného Omezená možnost měnit uspořádání bytu

Zdroje: Ze zdrojů autorky