Oceňování nemovitostí Doc. Ing. Renáta Schneiderová Heralová, Ph.D. katedra Ekonomiky a řízení ve stavebnictví heralova@fsv.cvut.cz B 416
Cíl předmětu Seznámit se s teorií a obecnou metodikou základních tří skupin oceňovacích metod – porovnávací, výnosové a nákladové Osvojit si administrativní ocenění nemovitostí Teorii a obecnou metodiku aplikovat na ocenění zvolené nemovitosti
Výstup : Každý student samostatně zpracuje : tržní ocenění nemovitosti administrativní ocenění nemovitosti … pro kterou zpracovával jednotlivá zadání přikládaná k bakalářské práci …nebo pro jinou
Program přednášek : Základní pojmy z oblasti oceňování nemovitost Metody oceňování nemovitostí, účel a použití Teorie oceňování Nákladová metoda Porovnávací metoda Výnosová metoda Analýza tržní hodnoty – metody závěrečné analýzy tržní hodnoty Administrativní cena nemovitosti Oceňování nemovitostí v bankovnictví, pojišťovnictví, v obchodních aktivitách, ve správě majetku Oceňování věcných břemen Oceňování nemovitostí v zahraničí Znalecký posudek, zpráva o ocenění nemovitosti
Program cvičení : - 6. Konzultace ke zpracovávané semestrální práci (ocenění nemovitosti) a prezentace dílčích výsledků 7. Zápočet
Zkouška Semestrální práce (tržní a administrativní ocenění nemovitosti) Diskuse nad semestrální prací Písemná zkouška z teorie – otázky součet bodů A, B, C, D, E, F
Literatura Základní : Schneiderová Heralová, R.: Oceňování nemovitostí, ČVUT, 2008 Aktuální znění vyhl. č.441/2013 Sb. (oceňovací vyhláška) Doporučená : Ort, P. - Moderní metody oceňování majetku na tržních principech, BIVŠ, Praha, 2006 Ort, P. - Oceňování nemovitostí na tržních principech, BIVŠ, Praha, 2007 Bradáč, A.: Teorie oceňování nemovitostí, AN CERM Brno Bradáč, A.: Úřední oceňování majetku, 2014, AN CERM Brno Zazvonil, Z.: Oceňování nemovitostí na tržních principech, Praha, 1996, CEDUK Zazvonil, Z.: Porovnávací hodnota nemovitostí, Praha, 2006, Management press Zazvonil, Z.: Výnosová hodnota nemovitostí, Praha, 2004, CEDUK