Ekonomická gramotnost Bydlení

Vlastnictví nemovitosti parcely Kdo je vlastníkem nemovitosti nebo parcely (pozemku) lze zjistit u Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního www.cuzk.cz podle popisného nebo evidenčního čísla budovy nebo z katastrální mapy na uvedené www adrese. Nyní si zkusíme vyhledat nějakou nemovitost na www.cuzk.cz.

Vlastnictví domu a pozemku Soukromá osoba (vlastní dům, byt) Družstvo (obytný dům) Společenství vlastníků (obytný dům) Firma Stát (jiný stát)

Druhy bydlení Bydlení ve vlastním domě Družstevní bydlení – byty a domy patří družstvu, každý družstevník má podíl na družstvu, takže mu nepatří byt, v němž bydlí, ale příslušná část veškerého majetku družstva) Společenství vlastníků – každý vlastník bydlí ve vlastním bytě, ale byt je součástí domu, který vlastní společně vlastníci všech bytů v domě. Nájemní bydlení – bydlení v domě a bytě vlastněném někým jiným, nájemník platí nájemné pronajímateli.

Úkol – práce ve skupinách Třída se rozdělí na 3 skupiny. Určete výhody a nevýhody u různých druhů bydlení. Který z nich je nejlepší? skupina – bydlení ve vlastním domě skupina – družstvo, společenství vlastníků skupina – nájemní bydlení

Výhody a nevýhody různých typů bydlení

Bydlení ve vlastním domě Lze prodat, pronajmout, darovat, podléhá dědictví Lze využívat k podnikání Úplná volnost v otázkách zařízení, přestavby, výzdoby atd. Nutno nejprve získat do vlastnictví (nákup, dědictví) Nutno se o byt či dům starat (investovat do oprav) Platit daň z nemovitosti Zajištění včasných plateb za služby (plyn, voda, elektřina) Odpovědnost za škody způsobené jiným osobám

Družstvo, společenství vlastníků Nižší náklady na pořízení (není nutno kupovat celý dům, stačí jen podíl v družstvu nebo byt a příslušnou část společných prostor) Možnost rozložení nákladů na provoz a opravy domu mezi více vlastníků Nedostatek soukromí v domě Nutno získat souhlas všech spoluvlastníků při nakládání se společnými částmi

Nájemní bydlení K využívání není potřeba prvotní velká investice Uhrazení větších oprav lze požadovat po majiteli Není nutno platit daň z nemovitosti Vhodné řešení krátkodobé potřeby bydlet Nedostatek soukromí v domě (popřípadě i v bytě, když je více nájemníků v jednom bytě) Možnosti přestavovat zařízení je omezené Riziko ukončení nájemní smlouvy ze strany majitele Nutnost dohadovat se o výši nájemného, která by byla oboustranně přijatelná

Ceny bytů a domů Cena závisí na mnoha faktorech: Lokalita, v níž se byt či dům nabízí (město, vesnice, vzdálenost od možného zaměstnání, část obce u továrny, blízko gheta atd.) Druh vlastnictví (viz minulá hodina) Velikost bytu (m2) Počet místností (3+kk nebo 3+1) Příslušenství (balkon, sklep, půda, parkovací místo, garáž, terasa) Situovanost (v paneláku přízemí, nejvyšší patro, místo bez slunce v průběhu dne apod.)

Orientační ceny http://www.sreality.cz Cena Budeme porovnávat cenu bytu 3+1 (nebo 3+kk), 70-80 m2, Brno-Vinohrady, Slavkov, Bučovice Lokalita Počet místností Vlastnictví Stav Cena Brno-Vinohrady Slavkov Bučovice