Investiční příležitosti v Chorvatsku Ing. Lucie Pilipová jednatelka MEDITERRÁNEA R.E.I. CZ, s.r.o. Ing. Ivana Balková senior manager MEDITERRÁNEA R.E.I. CZ, s.r.o. 23.11.2006 Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, info@mediterranea.cz

Založení společnosti: 2002 Předmět činnosti: investiční poradenství a zprostředkování nákupu nemovitostí v zahraničí vlastní developerská činnost Sídlo: Madrid, Praha Chorvatsko: od r.2003 Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, info@mediterranea.cz

Kompletní služby a poradenství Vyhledání a zprostředkování koupě nemovitostí Právní poradenství Investiční, daňové a finanční poradenství Zakládání společností Správa a pronájem nemovitostí Prodej nemovitostí Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, info@mediterranea.cz

Proč Chorvatsko? stabilní, rostoucí ekonomika rostoucí zahraniční investice aspirace na členství v EU nízká kriminalita efektivní lidské zdroje Top Destinace 2005 podle Lonely Planet příznivé ceny nemovitostí Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, info@mediterranea.cz

Infrastruktura 100% digitalizovaná telekomunikační síť Doprava dálnice (priorita vlády) modernizace železnice 7 mez. letišť (upgrade), nové pravidelné linky, nízkonákladové let.sp. přístavy Business parky (>100), 13 volných zón Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, info@mediterranea.cz

Cestování & Turistika hlavní exportní odvětví – největší podíl na příjmu deviz Konstantní nárůst počtu turistů (6%) a prodlužování pobytu (2%) Vytváření pracovních míst Stimuluje rozvoj podnikatelské sféry Vláda redukuje svůj přímý vliv – privatizace hotelů – přitahuje investory a operátory Důraz na zvýšení kvality ubytování, rozvoj „health tourism“, kongresová turistika, mariny, přístavy, golf, turistické rezorty a aktivity (potápění, adventure turism…) Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, info@mediterranea.cz

Specifika chorvatského trhu Český investor může zakoupit nemovitost pouze jako právnická osoba koupi předchází založení společnosti – prodloužení procesu neexistence hypoték pro cizince Potenciální rizika: vlastnické vztahy územní, stavební povolení černé stavby kurzové riziko Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, info@mediterranea.cz

Regulace Ochrana přírodního bohatství Území zvláštního státního zájmu – 1000 m od moře a 300 m v moři, všechny ostrovy Zákaz nové výstavby v pásu 70 m od pobřeží mimo zastavěné lokality Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, info@mediterranea.cz

Daně Daň ze zisku (20%) Daň z příjmů (15 – 45%) DPH (22% standard, 10% některé služby, některé produkty 0%) Daň z převodu nemovitosti 5% Nemovitosti postavené po 1.1.1997 – DPH 22% Komunální daň (místo daně z nemovitosti) Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, info@mediterranea.cz

Ceny Dalmácie (5.2006) v EUR / m2 byty domy Kom.prostory pozemky Split 1100–2500 1200-3500 1500-5000 100-250 Dubrovník 1100-6000 2000-6000 3000-10000 50-500 Zadar 950-2500 700-2500 500-800 30-300 Šibenik 700-1500 600-1500 700-2000 60-380 Hvar 1800-3000 2000-8000 100-200 Trogir 1600-3000 920-1600 400-1700 130-300 Brač 1500-2200 1000-4000 100-500 Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, info@mediterranea.cz

Investiční příležitosti Lokalita Záhřeb Dalmácie (Split, Zadar - pobřeží) Istrie (golf) Nemovitosti rezidenční: jednogenerační rodinné domky u moře, apartmány u moře, bytové domy Hotely, rekreačně-turistické komplexy, obchodně-administrativní komplexy s hotely, mariny Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, info@mediterranea.cz

Př. Pozemek pro výstavbu hotelu Pozemek 6 000 m2 v T1 zoně - Kaštela 3 km od letiště, první linie Územní povolení – hotelový komplex (hotel, 3 depandance – celk.už.plocha cca 5 500 m2, park, bazén, parkoviště) Cena 3 500 000 EUR Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, info@mediterranea.cz

Př. Koupě stávajícího hotelu Hotel v Makarské Pozemek 1 500 m2 Užitná plocha hotelu 5 450 m2 Kapacita: 27 apartmánů (80 lůžek, 52 přistýlek) Cena 7 500 000 EUR Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, info@mediterranea.cz

Př. Koncese Šibenik – 7 turistických projektů podle BOT modelu Výstavba turistického komplexu s 3000 lůžky a přístaviště pro 200 jachet na pozemku 550 000 m2, na jediném neobydleném ostrově určeném pro turistické využití Sportovní a obchodně-administrativní komplex s luxusním hotelem se 400 lůžky a mega-marinou pro 400 jachet Sportovně-rekreační komplex, ubytování, obchod, zábava na ploše 240 000 m2 4 městské pevnosti o celkové rozloze 28 000 m2 Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, info@mediterranea.cz

Vlastní developerský projekt Specifika Katastr / pozemkové knihy Detailní urbanistické plány Financování Chorvatský partner Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, info@mediterranea.cz