Cena stavebního objektu

Slides:



Advertisements
Podobné prezentace
Gymnázium, Obchodní akademie a Jazyková škola s právem státní jazykové zkoušky Hodonín Dlouhodobý majetek - pořízení.
Advertisements

CELKOVÉ NÁKLADY STAVBY
Aspe - systém pro řízení stavebně investičních projektů
Organizace a řízení výstavbových projektů v praxi
Název školy: Střední odborná škola stavební Karlovy Vary, Sabinovo náměstí 16, Karlovy Vary Autor: ING. JANA KOVAŘÍKOVÁ Název materiálu: VY_32_INOVACE_08_ROZPOČTOVÁNÍ.
VYŘIZOVÁNÍ OBJEDNÁVEK
Autor: ING. JANA KOVAŘÍKOVÁ
Fakulta stavební Vysoké školy báňské – Technické univerzity Ostrava 17. listopadu 15, Ostrava – Poruba.
Úvod do předmětu Technologie
Ing. Jana Korytárová, Ph.D.
Náklady ve stavebnictví Propočet celkových nákladů stavby
Formy nabídkové ceny Individuální kalkulace
Název školyIntegrovaná střední škola technická, Vysoké Mýto, Mládežnická 380 Číslo a název projektuCZ.1.07/1.5.00/ Inovace vzdělávacích metod EU.
Opatření III.2.1 Obnova a rozvoj vesnic, občanské vybavení a služby Podopatření III Obnova a rozvoj vesnic Přerov, Hotel Fit Program rozvoje.
Semestrální práce z předmětu Projektový management
XI. Celostátní finanční konference „Majetek jako základ fungování měst a obcí“ Oceňování majetku – vybrané aspekty ve vztahu k obcím a městům Ing. Vlasta.
Pro MAS projekty (období 2007 – 2013) Státní zemědělský intervenční fond, Ministerstvo zemědělství.
1 1 Evropský zemědělský fond pro rozvoj venkova : Evropa investuje do venkovských oblastí „ Kdo za to může – kompletní vzdělávání pro přípravu a realizací.
ÚČTOVÁ TŘÍDA 0 DLOUHODOBÝ MAJETEK
Stavební zakázka Přednáška byla zpracována za podpory grantového projektu financovaného z Fondu rozvoje vysokých škol (FRVŠ) č. 2005/2009 „Inovace předmětu.
Dlouhodobý majetek Charakteristika, členění, oceňování
Celkové náklady stavby
3. VÝZVA MAS LUHAČOVSKÉ ZÁLESÍ. Fiche 2: Rozvoj drobného a malého podnikání Hlavní opatření III.1.2. – Podpora a zakládání podniků a jejich rozvoje Cíl.
Výukový program: Obchodní akademie Název programu: Dlouhodobý hmotný majetek - oceňování Vypracoval : Ing. Jana Šustrová Projekt Anglicky v odborných předmětech,
Řízení nákladů a ceny stavby
SOUPIS STAVEBNÍCH PRACÍ, DODÁVEK A SLUŽEB
Výukový materiál zpracován v rámci projektu EU peníze školám Registrační číslo projektu: CZ.1.07/1.5.00/ Šablona:III/2 Č. materiálu VY_32_INOVACE_264.
Ekonomika a management
Phare 2003 RLZ Financování květen 2005 regionální informativní semináře.
Digitální výukový materiál zpracovaný v rámci projektu „EU peníze školám“ Projekt:CZ.1.07/1.5.00/ „SŠHL Frýdlant.moderní školy“ Škola:Střední škola.
Výkaz výměr Rozpočet Oceňovací podklady
Pracovní instrukce Stručný výtah z norem, určují základní povinnosti pracovníků. Vyvěšeny na pracovišti. Specifikují povinnosti obsluhy zařízení, které.
Smluvní výtahy ve výstavbě Poptávka, nabídka, smlouva o dílo, plnění
Oceňování pojištěného majetku
Dodavatelsko- odběratelské vztahy při realizaci stavby
Název školy: Střední odborná škola stavební Karlovy Vary, Sabinovo náměstí 16, Karlovy Vary Autor: ING. JANA KOVAŘÍKOVÁ Název materiálu: VY_32_INOVACE_03_VÝSTAVBA.
Zadávací dokumentace Vysoká škola technická a ekonomická v Českých Budějovicích Institute of Technology And Business In České Budějovice.
Naklady a jejich členění
ŘÍZENÍ STAVEBNÍHO DÍLA I Vysoká škola technická a ekonomická v Českých Budějovicích Institute of Technology And Business In České Budějovice.
Cestovní náhrady kapitola rozpočtu 2 Jiří Haken 1.
Název předmětu : Rozpočtování staveb Identifikace předmětu : Bc./Oceňování majetku - PRA_OMP, PRA_OMK Cíle předmětu: Základní teorie a praktické postupy.
Propočet: stanovení orientační ceny stavebního objektu a stavby
Majetek podniku. oběžný majetek – jednorázový, spotřebován, mění podobu (materiál) oběžný majetek – jednorázový, spotřebován, mění podobu (materiál) dlouhodobý.
Z Á K O N, kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů nebytových prostor v domě s byty, (sněmovní tisk.
PROVÁDĚCÍ PŘEDPISY transparentní novela zákona Vlastimil Fidler 1.
Obchodní smlouva. Vymezení obchodní smlouvy písemnost, ve které si dodavatel a odběratel zavazují k určitým povinnostem a získávají také určitá práva.
Ministerstvo životního prostředí Státní fond životního prostředí ČR zelená linka Prioritní osa 3 – Udržitelné využívání.
Ministerstvo životního prostředí Státní fond životního prostředí ČR zelená linka Prioritní osa 3 – Udržitelné využívání.
SP4 - RD PROVÁDĚCÍ v ARCHICADU ing. arch. Vladimíra Jínová 13 - TEXTOVÁ ČÁST.
Schválením žádosti projekt nekončí
Seminář pro žadatele Výzva MAS č. 2 PRV
PROGRAM ROZVOJE VENKOVA
Celkové náklady stavby
Dotační program vodohospodářské infrastruktury
Management projektu Fakulta sportovních studií MU Brno 2013 Ing
UK FTVS - Výstavba první a druhé etapy sportovního kampusu Veleslavín
Stavební zakázka.
Staveniště a zařízení staveniště
Řízení majetku ve vazbě na zdrojovou náročnost
Zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění zákona č. 121/2000 Sb., zákona č. 237/2004.
Finanční plán stavební zakázky
Domovní elektrická instalace
Obec Sibřina Plán investičních a provozních záměrů obce 2018 – 2022
4. Nemovitosti (stavby, byty, nebytové prostory, pozemky a trvalé porosty), jejichž cena je plně nebo částečně hrazena ze státního rozpočtu, státního fondu.
PROGRAM ROZVOJE VENKOVA
Výzva č. 3 MAS Nad Prahou – IROP – Místa setkávání a řešení krizí
PROCES INVESTIC NĚKTERÉ ASPEKTY U VEŘEJNÉ SPRÁVY.
Transkript prezentace:

Cena stavebního objektu 2.10.2019

Směna zboží mezi subjekty stavebního trhu Cena na stavebním trhu Stavební trh Směna zboží mezi subjekty stavebního trhu Investor strana poptávky Dodavatel strana nabídky Smluvní cena 2.10.2019 Financování

Ceny ve stavebnictví Zákon č.526/1990 Sb., o cenách (ve znění pozdějších předpisů a navazující vyhlášky) definuje cenu jako peněžní částku: sjednanou při nákupu a prodeji zboží užití např. při stanovení ceny stavební výroby zjištěnou podle zvláštního předpisu k jiným účelům cena stanovená podle zákona o oceňování majetku (Zákon č.151/1997 Sb., o oceňování majetku) 2.10.2019 Financování

Sjednání ceny, smlouva o dílo Cena se sjednává v dohodě o ceně uvedené ve smlouvě o dílo Smluvní strany jsou objednatel a zhotovitel Smlouva se sjednává ve smyslu zákona č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník Náležitosti smlouvy o dílo I. Smluvní strany - zhotovitel, objednatel II. Předmět plnění – stavební dílo, stavební práce III. Čas plnění – termín ukončení dodávky IV. Cena předmětu plnění V. Platební podmínky – způsob úhrad za plnění VI. Dokumentace – dokumentace stavebního díla VII. Staveniště – zařízení pro zajištění plnění VIII. Další ujednání – neuvedena výše IX. Předání a převzetí díla – způsob předání X. Záruky za kvalitu díla – min. z titulu zákona 2.10.2019 Financování

Sestavení ceny stavebního díla Cena stavebního díla zahrnuje všechny náklady nutné na jeho přípravu a provedení Náklady se rozdělí do jednotlivých kapitol (hlav) Z kapitol se sestaví Souhrnný rozpočet stavby 2.10.2019 Financování

Souhrnný rozpočet stavby – přehled kapitol I Projektové a průzkumné práce II Provozní soubory III Stavební část IV Stroje a zařízení V Umělecká díla VI Vedlejší rozpočtové náklady VII Ostatní náklady VIII Rezerva IX Jiné náklady X Vyvolané investice XI Provozní náklady na přípravu a realizaci stavby 2.10.2019 Financování

Souhrnný rozpočet stavby – jednotlivé kapitoly I. Projektové a průzkumné práce projektové práce: činnost projektanta stavby autorský dozor projekty demolic, demontáží, jsou-li součástí stavby změny a doplňky vyžádané odběratelem další smluvené práce v rámci projektové dokumentace modely pro projektové práce průzkumné práce: geologický průzkum a dokumentace geodetické a kartografické práce jako podklady pro projektovou dokumentaci 2.10.2019 Financování

Souhrnný rozpočet stavby – jednotlivé kapitoly II. Provozní soubory dodávka a montáž strojů, zařízení, zpravidla spojeného funkčně se stavebním objektem, (např. technologické linky, výtahy apod.) III. Stavební část pořízení a dodávka stavebních objektů včetně dodávky veškerých materiálů a prací IV. Stroje a zařízení stroje a zařízení nevyžadující montáž na stavbě (vysokozdvižné vozíky, zkušební stroje, měřící přístroje, ruční brusky apod.) V. Umělecká díla sochy, fresky,tedy nepřenosná díla 2.10.2019 Financování

Souhrnný rozpočet stavby – jednotlivé kapitoly VI. Vedlejší rozpočtové náklady (náklady spojené s umístěním stavby) náklady na zařízení staveniště náklady související s vlivem extrémních klimatických podmínek mimořádně ztížené dopravní podmínky doprava zaměstnanců dodavatele na pracoviště a zpět náklady vznikající z titulu prací na chráněných památkových objektech VII. Ostatní náklady patenty a licence pro výstavbu práce nestavebních organizací vybudování vytyčovací geodetické sítě vysazování trvalých porostů, sadů, vinic, chmelnic apod. 2.10.2019 Financování

Souhrnný rozpočet stavby – jednotlivé kapitoly VIII. Rezerva rezerva umožňující např. promítání změn cen vstupních materiálů, mezd apod. rezerva umožňující navýšení ceny při rekonstrukcích apod. IX. Jiné náklady nákup pozemků pro vlastní výstavbu stavebních objektů apod. platby za odnětí půdy zemědělské výrobě nájemné za pozemky pro zařízení staveniště X. Vyvolané investice příspěvky jiným investorům (např. na vyvolané investice – nutnost přeložky inženýrských sítí ) náklady na zakonzervování a dekonzervování stavby náklady na vykoupení majetku určeného k likvidaci náklady na nevyužité alternativy projektů 2.10.2019 Financování

Souhrnný rozpočet stavby – jednotlivé kapitoly XI. Provozní náklady na přípravu a realizaci stavby organizační a přípravná činnost investora: příprava staveniště stavební dozor investora, převzetí stavby příprava zahájení provozu kompletační činnost zhotovitele (tj. dodání stavební části jedním dodavatelem): konzultace při zpracování projektu stavby vybudování zařízení staveniště zajišťování provozu a údržby zařízení staveniště převzetí zařízení staveniště a předání jeho částí subdodavatelům koordinace prací jednotlivých subdodavatelů poskytování zednické a ostatní výpomoci zpracování dokumentace skutečného provedení stavby účast na kolaudaci a předání stavby do užívání 2.10.2019 Financování

III. Stavební část - rozpočet Náklady na stavební část se vypočítají jako suma nákladů: na jednotlivé stavební práce materiály neoceněné ve stavební práci, ale oceněné ve specifikacích přesun hmot Pro výpočet se sestaví položkový rozpočet Položkový rozpočet zahrnuje základní náklady Položka představuje: stavební práce materiál ve specifikaci 2.10.2019 Financování

Přehled skupin stavebních dílů číslo NÁZEV SKUPINY STAVEBNÍCH DÍLŮ Všeobecné konstrukce a práce 1 Zemní práce 2 Základy, zvláštní zakládání, zpevňování hornin 3 Svislé a kompletní konstrukce 4 Vodorovné konstrukce 5 Komunikace 6 Úprava povrchů, podlahy a osazování výplní otvorů 7 Práce přidružené stavební výroby (PSV) 8 Trubní vedení 9 Dokončovací práce, demolice 2.10.2019 Financování

Položka rozpočtu stavební části Číselný kód položky Popis položky M.j. Množství položky v m.j. Jednotková cena v Kč/m.j. Celkem za položku Jednotková hmotnost v t Hmotnost v t celkem za položku 2.10.2019 Financování

Položka rozpočtu stavební části Výpočet nákladu za položku Položka celkem v Kč = množství v m.j. x jednotková cena položky v Kč/m.j.  Položek celkem = celkem stavební část 2.10.2019 Financování

Údaje pro sestavení rozpočtu Dokumentace stavby (výkresy, technická zpráva) Technologické postupy Ceníky stavebních prací Ceníky materiálů pro ocenění materiálů ve specifikacích Ceny sjednané u subdodávek 2.10.2019 Financování

Cena stavební dodávky smluvní Sestaví se pomocí rozpočtu Rozpočet zahrnuje ty kapitoly souhrnného rozpočtu, které budou předmětem dodávky. Obvykle to jsou: Stavební část – základní náklady Vedlejší náklady spojené s umístěním stavby Kompletační činnost zhotovitele Sjednané subdodávky K ceně se připočte DPH 2.10.2019 Financování

Cena stavební dodávky smluvní - podmínky platnosti Dodací a kvalitativní podmínky, pro které cena platí, jsou definovány ve smlouvě o dílo a to zejména: Druhy prací a jejich rozsah (vymezeno v projektové dokumentaci) Termín dodávky Kvalita (určena doporučenými státními normami a technologickými postupy) 2.10.2019 Financování