Obstaranie nájomných bytov a technickej vybavenosti zo ŠFRB

Slides:



Advertisements
Podobné prezentace
24. Obsah katastru nemovitostí a jeho uspořádání
Advertisements

TÉMA: Daň z nemovitostí
Sociální bydlení z pohledu investiční podpory
Finanční a rozpočtové právo Přednáška č. 11 Daň z nemovitostí.
Úspory energie a regenerace
Majetkové daně Daň z nemovitostí Silniční daň Daň dědická Daň darovací Daň z převodu nemovitostí.
Majetkové daně Nejstarší typy daní vůbec; v současnosti omezený význam; povinnost platit vzniká na základě vlastnického či uživatelského vztahu k majetku.
Zkušenosti z činnosti PIS programu PANEL OK ČKAIT Plzeň Ing. Václav Klíma.
1www.eav.cz Energetická agentura Vysočiny, z.s.p.o. Ing. Michaela Bačáková EAV, z.s.p.o. Jiráskova 65 Jihlava
Podpora výstavby nájemních bytů formou přímého úvěru z prostředků SFRB JUDr. Jan Wagner Státní fond rozvoje bydlení pro seminář při ForArchu
NBU2 LS2015 / BYDLENÍ Petr LÉDL KATEDRA ARCHITEKTURY BYTOVÝ DŮM
Daň z nemovitostí 1. 2 okruhy – POZEMKY na území ČR vedené v katastru nemovitostí (§ 2) – obecně STAVBY s kolaudačním rozhodnutím a stavby užívané, dále.
MAJETKOVÉ DANĚ (DAŇ Z NEMOVITOSTÍ) Úvod 2  Daňová soustava ČR  Přímé daně Důchodového typu (DPFO, DPPO) Majetkového typu (daň z nemovitostí,
Ministerstvo pro místní rozvoj Odbor politiky bydlení ---- Podpora výstavby technické infrastruktury.
EKONOMIKA MAJETKOVÉ DANĚ II. Projekt: CZ.1.07/1.5.00/ OAJL - inovace výuky Příjemce: Obchodní akademie, odborná škola a praktická škola pro tělesně.
Prodej bytů v MČ Brno-Kohoutovice Axmanova Chopinova 5 Jírovcova 8 – Pavlovská 7 – Pavlovská 13 – Voříškova
Národná banka Slovenska
Ekologické poľnohospodárstvo (EP) Program rozvoja vidieka SR
STÁTNÍ FOND ROZVOJE BYDLENÍ jednání Expertní skupiny manažerů IPRM Děčín Ing. Michal Pluta, ředitel Holdingového fondu SFRB.
Tatrabanka najlepší idú za nami.
Majetkové daně Nejstarší typy daní vůbec;
Daň z nemovitých věcí 23. listopadu 2016 doc. JUDr. Radim Boháč, Ph.D.
Daň z nemovitostí.
Daň z nemovitých věcí 29. listopadu 2017 doc. JUDr. Radim Boháč, Ph.D.
Zásoby ITMS kód projektu „Učíme inovatívne, kreatívne a hravo – učíme pre život a prax“ „Moderné vzdelávanie pre vedomostnú spoločnosť /
ŠTÁTNY FOND ROZVOJA BÝVANIA
Správa o hospodárení JLF UK v Martine za rok 2009
Informácie o výzve na predkladanie žiadostí o poskytnutie dotácie
Fungovanie bankového systému
10. Zabezpečenie legislatívnych požiadaviek pre tému "Ortofotosnímky"
Zák. č. 530/2003 Z.z. o obchodnom registri
Ing. Tatiana Koperová február 2011
Stretnutie triednych dôverníkov
Program celoživotného vzdelávania
Inštitút zamestnanosti
Sociálne poistenie študentov
Záväzkové vzťahy a zabezpečovacie právne inštitúty v Obchodnom práve
Platby v hotovosti Ktoré platby môže účtovná jednotka vyplácať z pokladnice v hotovosti bez obmedzenia.
EKOPB PB.
Výnosy podniku 1. Podstata výnosov 2. Štruktúra výnosov
Kúpa a predaj ojazdených motorových vozidiel v EÚ
EKONOMIKA LETECKÉHO PODNIKU Prednáška č. 5 Ing. Alica Hutníková, PhD.
Žilinská univerzita v Žiline Doplňujúce pedagogické Štúdium
Finančná matematika - slovník
ROZPOČTY ÚZEMNEJ SAMOSPRÁVY - VÝZNAMNÁ SÚČASŤ ROZPOČTU VEREJNEJ SPRÁVY
OPERAČNÝ PROGRAM ĽUDSKÉ ZDROJE
MZDY Stravné lístky COMPEKO , 2015.
FINANČNÉ RIADENIE PROJEKTOV SPOLUFINANCOVANÝCH Z ESF
SPOLUPRÁCA ČSOB A ODBOROV Ponuka produktov
Aktuálny stav implementácie
Pre koho je služba Kniha jázd určená?
OPERAČNÝ PROGRAM ĽUDSKÉ ZDROJE
Vybrané témy zo zákona č. 343/2015 Z.z. o verejnom obstarávaní
Stretnutie predstaviteľov obcí regiónu BSK Bratislava a 16. 3
MINISTERSTVO VNÚTRA SLOVENSKEJ REPUBLIKY
Pracovné právo – 2. časť.
ZMENY V ZÁKONE O VEREJNOM OBSTARÁVANÍ OD
HMOTNÉ A FINANČNÉ ZABEZPEČENIE ŽIAKA.
Daňová licencia v príkladoch
Zabezpečenie dodávky pitnej vody v obci Nižná Rybnica 10
Aktuálny stav implementácie Operačného programu Životné prostredie
VZDELÁVACIE POUKAZY Ministerstvo školstva Slovenskej republiky
Podnikové hospodárstvo
Legislatívne zmeny pre rok 2015
Mgr. Přemysl Marek advokát PETERKA & PARTNERS Bratislava, SLOVENSKO
DPH od a v roku 2011.
Etická komisia a SKP: úlohy a zodpovednosť
Platobný styk v SR a v zahraničí
v Priemyselnom parku Nitra - SEVER
PROGRAM ROZVOJE VENKOVA
Transkript prezentace:

Obstaranie nájomných bytov a technickej vybavenosti zo ŠFRB

Legislatívne predpisy Zákon č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení neskorších predpisov (Zákon č. 244/2017 Z.z.) Vyhláška č. 284/2013 Z. z. o podrobnostiach o výške poskytovanej podpory zo ŠFRB, o všeobecných podmienkach poskytnutia podpory a o obsahu žiadostí v znení neskorších predpisov (schválenie novely vyhlášky je v legislatívnom procese) Obstaranie nájomných bytov a technickej vybavenosti

Účely podpory Obstaranie nájomných bytov a technickej vybavenosti pre všetkých oprávnených žiadateľov výstavbou nájomného bytu v BD, RD, polyfunkčnom dome vrátane bytu získaného nadstavbou, vstavbou, prístavbou, prípadne prestavbou nebytového priestoru kúpou nájomného bytu v BD, RD, polyfunkčnom dome. - kúpna zmluva - kúpa bytu od stavebníka uvedeného v kolaudačnom rozhodnutí, od nadobudnutia ktorého neuplynuli viac ako tri roky. - zmluva o budúcej kúpnej zmluve uzatvorená so zhotoviteľom (BKZ) pre obec, samosprávny kraj stavebná úprava nájomného bytu v bytovom dome nadobudnutého prevodom majetku štátu v správe Ministerstva obrany SR na základe darovacej zmluvy, ktorý má žiadateľ vo vlastníctve a nezodpovedá základným požiadavkám na stavby (možné spolufinancovať aj s dotáciou) stavebná úprava nájomného bytu v bytovom dome , ktorý má žiadateľ vo vlastníctve a nezodpovedá základným požiadavkám na stavby (nie je možné poskytnúť dotáciu) Obstaranie nájomných bytov a technickej vybavenosti

Podpora NB 2012 - 2016 Počet priznaných úverov Výška poskytnutej podpory v EUR 100 Obstaranie nájomných bytov a technickej vybavenosti ŠTÁTNY FOND ROZVOJA BÝVANIA

Bez možnosti dotačnej podpory Žiadateľ o podporu, výška podpory v meste, susediacich obciach, v katastri priemyselných parkov Obec / samosprávny kraj max. 100 % OC 0 – 1 % úroková sadzba max. 75 000,- € / byt max. 40 rokov Nezisková organizácia poskytujúca všeobecne prospešné služby na zabezpečenie bývania, správy, údržby a obnovy bytov, obec, VÚC s vkladom min. 51 %. max. 100 % OC 0 – 1 % úroková sadzba max. 75 000,- € / byt max. 40 rokov Iná právnická osoba so sídlom na území SK, ktorá vznikla aspoň 5 rokov pred podaním žiadosti. max. 80 % OC 1 % úroková sadzba max. 60 000,- € / byt max. 30 rokov S dotáciou - výstavbou - kúpou - stavebnou úpravou NB z MO SR Bez dotácie do 100 % OC S dotáciou - výstavbou - kúpou Bez dotácie do 100 % OC Bez možnosti dotačnej podpory - výstavbou - kúpou Obstaranie nájomných bytov a technickej vybavenosti

Základné podmienky pre poskytnutie podpory Zachovanie nájomného charakteru bytov po dobu splatnosti úveru, min. 20 rokov (úver nie je možné predčasne splatiť) Limitovaný príjem nájomcu Obec – §22 zákona č. 443/2010 Z.z. v znení neskorších predpisov (do 3 násobku živ. min. na domácnosť) Úver vo výške 100 % OC - mesačný príjem domácnosti do 4 násobku živ. min. Iná právnická osoba – mesačný príjem domácnosti do 5 násobku živ. min. Limitovaná podlahová plocha bytu bežný štandard: max. 80 m², priemerná 60 m² nižší štandard: max. 60 m², priemerná 55 m² Limitované oprávnené náklady stavby § 11 ods. 1 písm. c) zák. č. 443/2010 Z.z. v znení neskorších predpisov Obstaranie nájomných bytov a technickej vybavenosti

Podlahová plocha bytu v bytovom dome, alebo polyfunkčnom dome neprevyšuje 80 m² . - súčet plochy jeho obytných miestností , plochy príslušenstva bytu a plochy lodžií, balkónov a terás v rodinnom dome neprevyšuje 120 m² . - nezapočítava podl. plocha balkónov, lodžií, terás, min. 2 nájomné byty v RD priemerná podlahová plocha bytu max. bežnom štandarde 60 m² pri nižšom štandarde 55 m² Ak podlahová plochy bytu nepresahuje 50 m² - štartovací byt podiel dotácie z MDV SR môže byť zvýšený o 10 % doba nájmu rovnakému nájomcovi je maximálne 6 rokov Obstaranie nájomných bytov a technickej vybavenosti

Oprávnené náklady prepočítané na m² podlahovej plochy Obstarávanie nájomných bytov Priemerná podlahová plocha bytov v dome Priemerný oprávnený náklad stavby na 1 m2 podlahovej plochy bytu Max. podiel dotácie (obec, NO) Výstavba Kúpa Prestavba Bežný štandard do 50 m2 900 € 650 € 40% od 50 m2 do 56 m2 890 € 640 € 35% od 56 m2 do 60 m2 880 € 630 € 30% Nižší štandard do 45 m2 605 € 430 € 75% od 45 m2 do 55 m2 585 € 420 € 70% Oprávnený náklad je možné zvýšiť o 40 €/ m2 ak budova spĺňa: minimálnu požiadavku na energetickú hospodárnosť, ktorou je horná hranica energetickej triedy A1 pre globálny ukazovateľ požiadavky tepelnoizolačných vlastností stavebných konštrukcií preukázaním normalizovanej hodnoty súčiniteľa prechodu tepla stavebných konštrukcií platnej od 1. januára 2016 podľa slovenskej technickej normy Obstaranie nájomných bytov a technickej vybavenosti

Úroková sadzba 0 %, financovanie 100 % ON (pre žiadateľa obec, samosprávny kraj) Úroková sadzba 0 %: ak sa obstaráva nájomný byt v najmenej rozvinutých okresoch (podľa zoznamu, ktorý zverejňuje na webovom sídle UPSVaR k 15.1.) Financovanie 100 % obstarávacích nákladov stavby z úveru zo ŠFRB: ak žiadateľ preukáže, že v období 12 mesiacov pred podaním žiadosti mal uzavreté nájomné zmluvy na 85 % nájomných bytov vo vlastníctve žiadateľa a zároveň stavba sa nachádza v obci - nachádzajúcej sa v okrese s nízkou mierou nezamestnanosti, alebo - v katastri ktorej sa realizuje výstavba priemyselných parkov, alebo - na území ktorej sa realizuje významná investícia podľa osobitného predpisu (Zákon č.175/1999 Z.z.) žiadateľ môže prenajať nájomný byť fyzickej osobe žijúcej v domácnosti s mesačným príjmom domácnosti najviac vo výške 4-násobku životného minima Obstaranie nájomných bytov a technickej vybavenosti

Obstaranie technickej vybavenosti výstavbou technickej vybavenosti kúpou technickej vybavenosti - kúpna zmluva - zmluva o budúcej kúpnej zmluve uzatvorená so zhotoviteľom (BKZ) podporu je možné poskytnúť, ak bolo rozhodnuté o poskytnutí podpory na obstaranie nájomných bytov zo ŠFRB, prípadne dotácie z MDV SR obstaranie technickej vybavenosti je možné spolufinancovať s dotáciou z MDV SR celková suma úveru pre všetky typy technickej vybavenosti spolu nesmie presiahnuť 12 000,- € na jeden obstarávaný nájomný byt lehota splatnosti úveru max. 20 rokov, úroková sadzba 1 % Obstaranie nájomných bytov a technickej vybavenosti

Typy a parametre technickej vybavenosti Max. % úveru z OC Max. úver v € Verejný vodovod 75 596 €/byt 112 €/m Verejná kanalizácia 785 €/byt 147€/m Čistiareň odpadových vôd / COV 14 000 €/ČOV Miestna komunikácia 796 €/byt 42 €/m² Odstavná plocha 357 €/byt Garážové stojisko 90 6 000 €/byt Obstaranie nájomných bytov a technickej vybavenosti

Zabezpečenie úveru Obstaranie nájomných bytov a technickej vybavenosti Bankovou zárukou záväzný prísľub o poskytnutí bankovej záruky Nehnuteľnosťou znalecký posudok na ocenenie všetkých zakladaných nehnuteľností stavba, pozemok, na ktorom je stavba postavená na pozemkoch tvoriacich prístup k verejnej komunikácii vo vlastníctve inej osoby ako žiadateľa – fond požaduje zriadenie vecného bremena práva prechodu a prejazdu „in rem“ hodnota nehnuteľnosti ≥ 1,3 nás. požadovaného úveru pri BKZ - súhlas OZ, že predmetom záložného práva bude obstarávaný byt výpis z katastra nehnuteľnosti na financovanú stavbu, pozemok pod stavbou, pozemok tvoriaci prístup k verejnej komunikácii pozemok pod technickou vybavenosťou vedený v katastri ako zastavané plochy a nádvoria Obstaranie nájomných bytov a technickej vybavenosti