Prezentace se nahrává, počkejte prosím

Prezentace se nahrává, počkejte prosím

Teorie optimální velikosti města

Podobné prezentace


Prezentace na téma: "Teorie optimální velikosti města"— Transkript prezentace:

1 Teorie optimální velikosti města
aglomerační úspory X aglomerační ztráty

2 SUBURBANIZACE

3 Fáze urbanizace klasická urbanizace suburbanizace desurbanizace
reurbanizace (gentrifikace) vznik složitých urbanizovaných struktur, hledání možností jejich řešení

4 SUBURBANIZACE – POJEM proces rozvolňování měst
růst zástavby s nízkou hustotou na okrajových předměstích a mimo katastrální území měst odliv bohatších a aktivnějších obyvatel z kompaktnějších, ovšem často chátrajících městských čtvrtí Růst počtu obyvatel, kvantita výrobních i obchodních aktivit v okrajových částech měst

5 Typy suburbanizace Rezidenční Obchodní Výrobní

6

7

8 Příčiny suburbanizace
Idea „bohaté společnosti“ – kvalitní rodinný dům v zeleni Kriminalita, koncentrace sociálně problematických skupin v centrech měst – klesá atraktivita měst – obavy z bezpečnosti Technologický pokrok – dopravní infrastruktura, individuální doprava, komunikační technologie (paprskovitý charakter vývoje osídlení) Růst cen nemovitostí ve městech

9 Historický vývoj suburbanizace
Velká Británie – 18. století Německo – 19.století USA, 30. léta 20. století Země EU ČR – několik suburbanizačních vln Před 1.svět válkou - průmyslová revoluce, železnice – zázemí velkých měst + zastavování volných ploch (SM, Baba, Hanspaulka…) 80.léta – chataření, regulovaná výstavba rodinných domů Rychlý růst po 1989

10 Suburbanizace ve STČ kraji
Větší středočeská města (Brandýs, Český Brod, Kostelec, Kralupy, Mělník, Kladno, Slaný a Beroun) populačně stagnují a okrajově, nicméně dlouhodobě ztrácejí obyvatele Milovice prudce rostou následkem regenerace vojenských bytů Specifický růst v zázemí Prahy – Jesenice, Hostivice, Dobřichovice, Průhonice

11 POZITIVNÍ DOPADY SUBURBANIZACE
Růst kvality a kvantity služeb v lokalitách Růst zaměstnanosti, pracovní příležitosti Zvýšení finančních příjmů (daň z nemovitostí, daň z příjmů, poplatky) Příchod nových kulturních, sociálních a ekonomických elit Nové kulturní a sportovní aktivity

12 NEGATIVNÍ DOPADY SUBURBANIZACE
Narušení architektonického a urbanistického charakteru venkovského osídlení Volná krajina Úpadek klasického města, oslabení center měst Prostorová segregace Nepřipravenost infrastruktury

13 Role veřejné správy Regulativní funkce – územní plánování, koordinace developerských záměrů Finanční nástroje Právní nástroje (smlouvy) Koncepce rodinné výstavby x řešení aktuálních ekonomických a sociálních problémů ve městech

14 Výhledy do budoucna Rostoucí poptávka po menších bytech
- dřívější odchod dětí - vyšší míra rozvodovosti - cenová náročnost domů v suburbiích - rostoucí cena energií, ropy Obnova panelákových sídlišť Deregulace nájemného Schopnost vedení měst řešit aktuální problémy měst (ceny bytů, zeleň, kvalita bydlení)


Stáhnout ppt "Teorie optimální velikosti města"

Podobné prezentace


Reklamy Google