Financování nemovitostí MAJORDOMUS Praha, 11 st January 2011 Ivo Caha.

Prezentace na téma: "Financování nemovitostí MAJORDOMUS Praha, 11 st January 2011 Ivo Caha."— Transkript prezentace:

1 Financování nemovitostí MAJORDOMUS Praha, 11 st January 2011 Ivo Caha

2 2 Propad na hypotečním trhu právnických osob v roce 2009 - 2010 Zdroj : MMR Hypotéky právnické osoby 200864 733 752,0023 247 85256% 200915 341 422,00-49 392 330-76% 2010*10 000 000,00-5 341 422-35% V meziročním srovnání výsledek 10 mld Kč hypoték pro právnické osoby znamená 35% propad oproti roku 2009 a téměř 85% pokles v porovnání s rekordním rokem 2008 -76% -35% * Předpoklad – v návaznosti na vývoj 1- 3Q 2010

3 3 Majordomus - podíl na trhu (HU pro právnické osoby) 228% 97% Vzhledem k tomu, že Majordomus uzavřel v roce 2010 stejný objem úvěrů jako v roce 2009 při poklesu trhu o 85% - za 2 roky tak zvýšil svůj podíl na trhu o 546%

4 4 Financování výstavby, nákupu výnosových nemovitostí  Equity – min. 30% z celkových nákladů na pořízení  Pre – rent min. 50% všech ploch – ISC 1,25, DSC 1,25  Objem max. 200 mil. CZK Výše úvěru v návaznosti na výnosovou hodnotu nemovitosti stanovené interními odhadci banky  LTV max. 70%  Doba čerpání úvěru – max.2 roky  Splatnost úvěru  nerezidenční objekty 10 – 15 let,  rezidenční objekty 15 – 20 let  Odhad zdarma  Zajištění  Zástava nemovitosti  Postoupení pohledávek z nájmu  Vinkulace  Zástava obchodního podílu

5 5 Financování developerských projektů – rezidenční výstavba  Equity – min. 30%  Pre – sell min. 30%  Objem max. 200 mil. CZK  LTV max. 70%  Doba čerpání úvěru – max. 2 roky  Splatnost úvěru – max. 3 roky po dočerpání  Zajištení  Zástava nemovitosti  Postoupení pohledávek z kupních cen  Vinkulace pojištění nemovitosti  Zástava obchodního podílu  Odhad zdarma  DPH linka

6 6 Fill in notes Základní předpoklady financování FKI prostřednictvím UCB  FKI se chová jako SPV. Tj. jednoúčelová společnost  FKI krom projektů realizovaného bankou nerealizuje žádné jiné projekty  FKI má angažovanost pouze vůči UCB a svým podílníkům  FKI může vlastnit více objektů stejného charakteru za dodržení výše uvedených podmínek  Depozitářem může být pouze UCB

7 7 Kontakty David Münzberg GSM:+420602249005 E-mail:david.munzberg@unicreditgroup.cz Pobočka:Nekázanka 5, Praha 1 Tel.:955 960 517 Oto Starý GSM:606 694 152 E-mail:oto.stary@unicreditgroup.cz Pobočka:Nekázanka 5, Praha 1 Tel.:955 960 508 Alan Grund GSM:605 236 811 E-mail:alan.grund@unicreditgroup.cz Pobočka:Nekázanka 5, Praha 1 Tel.:955 960 519 David Fiala GSM:606 694 175 E-mail:david.fiala@unicreditgroup.cz Pobočka:Nekázanka 5, Praha 1 Tel.:955 960 516 www.developerskeuvery.cz