Prezentace se nahrává, počkejte prosím

Prezentace se nahrává, počkejte prosím

Financování nemovitostí MAJORDOMUS Praha, 11 st January 2011 Ivo Caha.

Podobné prezentace


Prezentace na téma: "Financování nemovitostí MAJORDOMUS Praha, 11 st January 2011 Ivo Caha."— Transkript prezentace:

1 Financování nemovitostí MAJORDOMUS Praha, 11 st January 2011 Ivo Caha

2 2 Propad na hypotečním trhu právnických osob v roce Zdroj : MMR Hypotéky právnické osoby , % , % 2010* , % V meziročním srovnání výsledek 10 mld Kč hypoték pro právnické osoby znamená 35% propad oproti roku 2009 a téměř 85% pokles v porovnání s rekordním rokem % -35% * Předpoklad – v návaznosti na vývoj 1- 3Q 2010

3 3 Majordomus - podíl na trhu (HU pro právnické osoby) 228% 97% Vzhledem k tomu, že Majordomus uzavřel v roce 2010 stejný objem úvěrů jako v roce 2009 při poklesu trhu o 85% - za 2 roky tak zvýšil svůj podíl na trhu o 546%

4 4 Financování výstavby, nákupu výnosových nemovitostí  Equity – min. 30% z celkových nákladů na pořízení  Pre – rent min. 50% všech ploch – ISC 1,25, DSC 1,25  Objem max. 200 mil. CZK Výše úvěru v návaznosti na výnosovou hodnotu nemovitosti stanovené interními odhadci banky  LTV max. 70%  Doba čerpání úvěru – max.2 roky  Splatnost úvěru  nerezidenční objekty 10 – 15 let,  rezidenční objekty 15 – 20 let  Odhad zdarma  Zajištění  Zástava nemovitosti  Postoupení pohledávek z nájmu  Vinkulace  Zástava obchodního podílu

5 5 Financování developerských projektů – rezidenční výstavba  Equity – min. 30%  Pre – sell min. 30%  Objem max. 200 mil. CZK  LTV max. 70%  Doba čerpání úvěru – max. 2 roky  Splatnost úvěru – max. 3 roky po dočerpání  Zajištení  Zástava nemovitosti  Postoupení pohledávek z kupních cen  Vinkulace pojištění nemovitosti  Zástava obchodního podílu  Odhad zdarma  DPH linka

6 6 Fill in notes Základní předpoklady financování FKI prostřednictvím UCB  FKI se chová jako SPV. Tj. jednoúčelová společnost  FKI krom projektů realizovaného bankou nerealizuje žádné jiné projekty  FKI má angažovanost pouze vůči UCB a svým podílníkům  FKI může vlastnit více objektů stejného charakteru za dodržení výše uvedených podmínek  Depozitářem může být pouze UCB

7 7 Kontakty David Münzberg GSM: Pobočka:Nekázanka 5, Praha 1 Tel.: Oto Starý GSM: Pobočka:Nekázanka 5, Praha 1 Tel.: Alan Grund GSM: Pobočka:Nekázanka 5, Praha 1 Tel.: David Fiala GSM: Pobočka:Nekázanka 5, Praha 1 Tel.:


Stáhnout ppt "Financování nemovitostí MAJORDOMUS Praha, 11 st January 2011 Ivo Caha."

Podobné prezentace


Reklamy Google