Aneb Jak (ne)prodat městský pozemek uvádějí Lidl Tábor &

Prezentace na téma: "Aneb Jak (ne)prodat městský pozemek uvádějí Lidl Tábor &"— Transkript prezentace:

1 aneb Jak (ne)prodat městský pozemek uvádějí Lidl Tábor &

2 ● možnosti ovlivnění veřejného prostoru ● jak se bránit špatnému prodeji pozemku ● občanskoprávní žaloby ● rizika SCÉNÁŘ ● kauza LIDL Tábor

3 scéna 1

4 scéna 2

5 Ovlivnění veřejného prostoru Co můžete udělat, pokud chcete záměr města ovlivnit? ● petice ● správní řízení ● územní plánování – zastupitelstvo ● prodej pozemků - zastupitelstvo ● referendum – zastupitelstvo nebo občané ● média ● jednání s investorem..... úplatky?

6 Možnosti obrany Co můžete dělat jako občané, pokud zastupitelstvo schválilo prodej pozemku? ● odvolání? ● ministerstvo vnitra? ● trestní oznámení? ● státní zastupitelství? ● revokace rozhodnutí zastupitelstva? ● referendum? ● žaloba občanů

7 Kauza Lidl Tábor

8 Kdo stojí v pozadí kauzy Lidl? Zatím 2 stopy:

9 Občanskoprávní žaloby Kdy se dá použít? ● prodej, směna, darování, pronájem a výpůjčka nemovitostí (§ 39 zákon o obcích) – případ Lidl ● právní úkony provedené bez schválení zastupitelstva nebo rady (§ 41 zákona o obcích)

10 ● účastník smlouvy – např. obec po volbách ● potenciální zájemce/každý - pokud nebyl vůbec zveřejněn záměr rozhodnutí NS sp. zn. 2 Cdon 824/97 z 27.10.1999 a 30 Cdo 2509/2006 z 27.2.2004 ● neúspěšný účastník výběrového řízení - pokud nebyla dodržena lhůta zveřejnění nebo bylo jinak vadně zveřejněn záměr (špatně označeny nemovitosti) rozhodnutí NS sp. zn. 2 Cdon 824/97 z 27.10.1999 ● občan obce – inovativní přístup KS České Budějovice, opačně NS rozhodnutí NS sp. zn. 28 Cdo 2081/2004 z 26.10.2004 ● státní zastupitelství – podle § 42 zákona č. 283/1993 Sb., o státním zastupitelství (státní zastupitelství může podat návrh na zahájení občanského soudního řízení o neplatnost smlouvy o převodu vlastnictví v případech, kdy při jejím uzavírání nebyla respektována ustanovení omezující volnost jejich účastníků). Občanskoprávní žaloby Kdo může žalovat? ● potenciální zájemce/každý – pokud se podstatně změnily podmínky a nebyl znovu zveřejněn záměr, inovativní přístup KS České Budějovice, opačně NS rozhodnutí NS sp. zn. 28 Cdo 865/2003 z 31.3.2004

11 Rizika Občanskoprávní žaloby ● žaloba neblokuje zastavění pozemku či jeho další prodej ● předběžné opatření - vyžaduje složení jistoty 50 tis. Kč - hrozba náhrady škody, pokud spor skončí neúspěšně ● náklady soudního řízení v případě prohry - 3 tis. Kč soudní poplatek - 20 tis. Kč paušální náhrada odměny za jednu instanci soudního řízení - DPH z paušální náhrady

12 Informační zdroje ● www.eps.cz sekce „Případy“www.eps.cz ● www.nsoud.czwww.nsoud.cz ● Bulletinu advokacie č. 2 /2006, dostupný na www.cak.cz sekce „Bulletin advokacie“ www.cak.cz ● Komentář k zákonu o obcích, Linde 2006

13 Děkuji za pozornost!