HYPOTEČNÍ NOVINKY NA BŘEZEN 2015

Prezentace na téma: "HYPOTEČNÍ NOVINKY NA BŘEZEN 2015"— Transkript prezentace:

1 HYPOTEČNÍ NOVINKY NA BŘEZEN 2015
S platností od vám přinášíme další vlnu novinek Hypotéka pro cizince: pro získání hypotečního úvěru u ČS pro cizince z EU, Švýcarska, Norska a Lichtenštejnska bude nově dostačující i prokázání trvání zaměstnání na území ČR po dobu min. 3 let. Změna limitu maximální výše hypotéky z 5 na 10 mil. Kč dochází k navýšení standardní hranice úvěru na 10 mil. s výjimkou služby Obratová hypotéka, pravidel pro Čisté refinancování a pravidel čerpání pro výstavby expresní čerpání do 10 mil. Kč v ojedinělých případech je možné vyžádání individuálního LTV u úvěrů od 10 mil. Obratová hypotéka: zůstává maximální výše úvěru 5 mil. a LTV ve výši 70 % rušíme nutnost dokládat vlastní zdroje kromě paušálu 20 % je možné využít i paušál 40 % pro svobodná a další povolání Hypotéka na pronájem: sjednocujeme pravidla výpočtu pro bytové a nebytové jednotky, obě se započítávají ve výši až 50 %  výpočet v kalkulačce na pronájem jen u budoucího pronájmu prodlužujeme splatnost na 30 let služba se dává tam, kde se započítávají příjmy z pořizované nem. nebo pokud se financuje činžovní dům pokud je nutné započítávat příjmy z nájmu, je max. LTV 70 % (u budoucího pronájmu - blokace 2M splátek)

2 Čisté refinancování Připravili jsme zcela nová pravidla pro refinancování bez dokládání příjmů! Zavádíme tzv. Čisté refinancování = jednoduché refinancování, bez dalšího účelu navíc Klient dokládá: pouze původní úvěrovou smlouvu, žádost a doklady totožnosti Klient nedokládá:  příjem  aktuální výši úvěru hypotéky (je připravena kalkulačka pro výpočet) ocenění (provedeme online ocenění nebo nový odhad zdarma) nově pro online ocenění klient nedokládá nabývací titul ani fotografie Podmínky: výše úvěru do 5 mil. minimální doba trvání refinancované hypotéky je 3 roky bez aktuální / historické delikvence nová výše splátky je shodná / nižší než původní výše splátky shodní žadatelé + možnost přidání dalších spolužadatelů Rušíme "Zjednodušené refinancování„

3 Čisté refinancování Možnosti oceňování nemovitosti Akceptujeme:
online ocenění (bez doložení nabývacího titulu a fotografií) původní odhad + aktuální foto doplňkově: indikativní ocenění (s doložením fotografií) nový odhad je vždy zdarma! Změna pro všechny typy refinancování: rušíme službu "Dopředné refinancování" a s tím i spojený jednorázový poplatek 3.000,- Kč pro každé refinancování, zavádíme čerpání nově max. 12 měsíců od podpisu úvěrové smlouvy U rozpracovaných hypotečních úvěrů, které budou podepisované od včetně, již nebude poplatek vyžadován

4 OSVČ upravujeme u vybraných živností paušály (pozitivní dopad do vypočtené výše příjmů – automaticky v kfg) Navýšení hypotečního úvěru u ČS změna v případě čerpání navýšení a splacení hypotečního úvěru u ČS - jako první tranše bude čerpáno navýšení, samotné splacení hypotéky bude vždy čerpáno až po doložení účelovosti navýšení Příklad: splacení hypotečního úvěru u ČS navýšení (na rekonstrukci bytu) podmínkou 1.čerpání budou standardní podmínky (návrh na vklad, atd.) 1. Čerpání: za účelem rekonstrukce bytu podmínkou 2.čerpání bude doložení účelovosti (např. doložení aktualizace proinvestování do rekonstrukce) 2. Čerpání: za účelem splacení původního hypotečního úvěru Nová pravidla pro navýšení a splacení hypotečního úvěru u ČS jsou platná pro všechny obchody, které se budou schvalovat od včetně.  Zároveň zasíláme aktualizovaný kfg a metodiku viz příloha v u OSTATNÍ ZMĚNY