Vypracovali: Martin Čmolík Pavel Šlégr

Prezentace na téma: "Vypracovali: Martin Čmolík Pavel Šlégr"— Transkript prezentace:

1 Vypracovali: Martin Čmolík Pavel Šlégr

2 Co potřebujeme k získání hypotéky
Nemovitost Slušný příjem Přiměřený věk Spoustu dokumentů

3 Naše kritéria Nemovitost (byt) za 2,5 milionu Kč
Vlastní úspory Kč Doba splácení hypotéky 30 let

4 Nemovitost Její cena musí být minimálně stejná jako výše úvěru
Žadatel nemusí být nutně vlastníkem nemovitosti Čím nižší podíl výše úvěru a ceny nemovitosti, tím jednodušší je získat hypotéku a nižší úrokovou sazbu = LTV LTV = 92% Fixace úrokové míry na 3 roky

5 Slušný příjem Je nutné prokázat, že budeme schopni hypotéku splácet = bonita Banka porovná naše příjmy s našimi výdaji a pokud uzná, že po přijetí hypotéky neumřeme hlady, poskytne nám ji Čím vyšší bonita, tím jednodušší je získat hypotéku a nižší úrokovou sazbu

6 Náš příjem Původně: Kč čistý příjem Kč paušální výdaje stačí na hypotéku ve výši Kč Podle kalkulátoru: hypotéka na 2,3 mil. Kč Kč čistý příjem Kč paušální výdaje

7 Přiměřený věk Banky mají zájem na splacení hypotéky před nástupem do důchodu Pokud o hypotéku žádají starší lidé, dostanou ji na kratší dobu a budou platit vyšší splátku

8 Dokumenty Výpis z účtu Potvrzení o příjmech za poslední měsíce
Dokumenty prokazující povinné výdaje (pojištění, leasing, alimenty, splátky úvěru ze stavebního spoření) Výpis z katastru nemovitostí a snímek z katastrální mapy Odhad tržní ceny nemovitosti bankovním odhadcem Fotografie nemovitosti

9 Výsledek Délka projektu – 50 dní Náklady na projekt – 25 200 Kč
Měsíční splátka – Kč Úroková sazba – 5,59% RPSN – 6,07% Poplatek za poskytnutí úvěru – Kč Poplatek za správu úvěru – 150 Kč/měsíc Na úrocích zaplaceno celkem Kč

10 Postup při vyřízení hypotéky

11 Zdroje hypotece-potrebovat/ hypoteky- Konzultace s finančním poradcem Interní materiály společnosti OVB Allfinanz a.s.

12 Děkujeme za pozornost