BYDLENÍ VE MĚSTĚ BRNĚ Helena Krištofová

Prezentace na téma: "BYDLENÍ VE MĚSTĚ BRNĚ Helena Krištofová"— Transkript prezentace:

1 BYDLENÍ VE MĚSTĚ BRNĚ Helena Krištofová 776205299
Odbor sociální péče Magistrát města Brna

2 Možnosti bydlení - přehled
Pobytové sociální služby Komerční ubytovny Pronájem bytu v soukromém vlastnictví Pronájem obecního bytu Dům s pečovatelskou službou - senioři Nabídka v inzerci Určeno pro osoby, které dojíždějí za prací Nabídka realitních kanceláří, inzerce. Vysoké vstupní náklady. Pravidla pronájmu obecních bytů Azylové domy – osoby bez přístřeší Přehledy a poradenství u sociálních pracovníků Sociálně nájemní agentura – realizuje město, přípravná fáze. 23 městských částí má obecní bytový fond Denní centra – osoby bez přístřeší Různé kategorie bydlení

3 Pobytové sociální služby
Domy s pečovatelskou službou – pro seniory 65 +, Magistrát města Brna, bytový odbor, Malinovského nám. 3, Brno Azylové domy pro osoby bez přístřeší – sociální kurátoři Křenová 20, Brno. Pro osoby bez domova a přístřeší, které jinak žijí nedůstojným způsobem života. Možnost zajištění pobytu nebo ubytování v jednotlivých typech azylových zařízení (noclehárna, azylový dům, popř. krizové centrum) v zařízeních Centra sociálních služeb, p.o. Sociální poradenství – Odbor sociální péče, Magistrát města Brna, Koliště 19, Brno

4 Komerční ubytovny Pro pracovníky, kteří dojíždějící za prací do Brna
Ne rodiny!

5 Informace, kontakty, interkulturní pracovníci
Interkulturní pracovníci - poradenství (sociální, bytové, tlumočení….) Ukrajinsky Rusky Rumunsky Moldavsky Maďarsky Arabsky Vietnamsky Anenská 10, Brno, IV. Patro Odbor sociální péče Magistrátu města Brna , 

6 Pronájem bytu v soukromém vlastnictví
Vlastník nemovitosti jako ubytovatel cizinců (včetně zemí EU) - povinnosti           Vlastník nemovitosti (byt, rodinný dům), kterou jako ubytovatel pronajímá cizincům, má povinnost vyplývající ze zák. č. 326/1999 Sb., o pobytu cizinců na území České republiky, ve znění p. p., zejména: vést domovní knihu do 3 dnů od ubytování oznámit ubytování cizince útvaru policie vydat cizinci na jeho žádost potvrzení o ubytování a o době ubytování Upozornění: ubytovatelem se rozumí osoba, která ubytovává pět a více cizinců za přestupek porušení/nesplnění povinností lze uložit pokutu dle § 156 zákona o pobytu cizinců na území České republiky Správce daně v rámci vyhledávací činnosti mj. zjišťuje údaje týkající se příjmů, majetkových poměrů a dalších skutečností rozhodných pro správné zjištění, stanovení a placení daně. V rámci této vyhledávací činnosti může požadovat např. předložení domovní knihy

7 Pronájem/koupě bytu v soukromém vlastnictví
Kontakt na realitní kancelář Pronájmy – Foreigners, agentura poskytující komplexní relokační služby expatům. Kontakt ,  Koupě nemovitosti - Lada Formanová, , Sociálně nájemní agentura- ve fázi přípravy. Kancelář zřizuje Centrum sociálních služeb, p. o., města Brna. Je možná podat žádost přes Odbor sociální péče MMB.

8 Obecní byty v Brně – 23 MČ

9 Obecní byty v Brně Viz přehled počtu bytů na MČ Město Brno zahrnuje 29 městských částí (viz. mapa). Z toho 23 městských částí disponuje bytovým fondem: Hospodaření s obecními byty se řídí dokumentem Pravidla pronájmu bytů v majetku statutárního města Brna.

10 Kategorie obecních bytů dle Pravidel
Běžné obecní byty - byt v domě v majetku statutárního města Brna /dále jen města, či města Brna/ , žadatele eviduje a o nájmu rozhoduje městská část. Byty zvláštního určení – byty v domech s pečovatelskou službou a byty bezbariérové. Žadatele eviduje a o nájmu rozhoduje město. Domy s pečovatelskou službou, Domovy důchodců apod. Senioři a zdravotní omezení.   Byty v celoměstském zájmu - žadatele eviduje a o nájmu rozhoduje město.   Sociální byty – pro žadatele s nízkými příjmy, v bytové nouzi s potřebou komplexní sociální podpory či pro žadatele s nízkými příjmy bez potřeby komplexní sociální podpory a byty prostupné. Žadatele o byt s potřebou komplexní sociální podpory eviduje město. Žadatelé o sociální byt bez potřeby komplexní sociální podpory budou vybíráni ze žadatelů o běžný obecní byt navrženými městskými částmi. O nájmu sociálních bytů rozhoduje město. Hospodaření je upraveno Statutem sociálního bytu, který tvoří přílohu č.1 těchto Pravidel.   Startovací byty – pro žadatele do 35 let s vymezenými příjmy. O nájmu rozhoduje město, ve svěřeném majetku městská část, pokud určila tento charakter bytu. Hospodaření je upraveno Statutem startovacího bytu, který tvoří přílohu č.2 těchto Pravidel.   Sdílené bydlení- pro vymezené skupiny žadatelů. Podmínky provozování stanoví pro konkrétní případ město, ve svěřeném majetku městská část.  Služební byty - jejich nájem je vázán na výkon domovnických prací. O nájmu rozhoduje město, ve svěřeném majetku městská část.

11 Běžné obecní byty - Podmínky
a) je zletilý b) žadatel ani jeho manžel(ka) v ČR nevlastní bytový či rodinný dům nebo byt, pokud neprokáží, že jej ze závažných důvodů nemohou užívat, anebo není nájemcem bytu na dobu neurčitou, c) je nájemcem bytu, který je vzhledem k finanční a sociální situaci, nebo k věku nebo zdravotnímu stavu žadatele nebo člena jeho domácnosti nevyhovující, a je-li nájemcem takového bytu v majetku města Brna, nabídne městské části, u níž o byt žádá a která je pronajímatelem žadatelem užívaného bytu nebo jíž náleží k bytu dispoziční právo, jeho uvolnění d) je nájemcem sociálního bytu a nabídne s doporučením OSP MMB jeho uvolnění e) je-li jiným státním příslušníkem, má na území ČR povolen trvalý pobyt v souladu s právními předpisy o pobytu cizinců na území České republiky f) je v rozvodovém řízení, i když dosud nedošlo k vypořádání společného jmění k bytovému či rodinnému domu nebo bytu a řešení doporučí Odbor sociální péče MMB nebo ÚMČ. Podmínka dle písm. b) musí být splněna před uzavřením nájemní smlouvy g) neužívá protiprávně byt či nebytový prostor k bydlení h) v dosud užívaném bytě nedluží na nájemném z bytu a za služby spojené s nájmem bytu, včetně příslušenství, hrubě neporušuje dobré mravy nebo jinak závažným způsobem neporušuje podmínky nájemní smlouvy i) nedluží za užívání bytu v majetku města Brna, jehož nájem skončil j) dle čestného prohlášení nemá vůči městu žádný dluh

12 Typy sociálních bytů – Příloha č. 1 Pravidel pronájmu
Sociální byty Typy sociálních bytů – Příloha č. 1 Pravidel pronájmu S komplexní sociální podporou (povinnost součinnosti se sociálním pracovníkem). Žádosti na bytový odbor MMB, Malinovského nám. 3, Brno Bez komplexní sociální podpory (dobrovolná součinnost v případě potřeby, tzv. „dostupné bydlení“). Podat žádost o běžný byt, na MČ doporučí žadatele městu jako žadatele o „dostupný byt“. Počet této kategorie bytů nelze stanovit. Prostupné bydlení – Francouzská 42. Žádosti podávat přímo v objektu, pouze 28 bytů, cca 400 žádostí, max. délka nájmu 3 roky Byty poskytnuté do projektů Rapid Re-housing a Housing First (projekty ukončené nebo uzavřená evidence žádostí).

13 Podmínky pro sociální bydlení
Město do seznamu žadatelů o sociální byt zapíše žadatele, který: je zletilý je-li cizím státním příslušníkem, pobývá na území ČR v souladu s právními předpisy o pobytu cizinců nemá uzavřenu jinou nájemní smlouvu, nemá ve vlastnictví ani spoluvlastnictví bytový dům, rodinný dům, byt, dům pro rekreační nebo jiné ubytovací účely. d) získá osvědčení OSP MMB o potřebě komplexní sociální podpory e) její průměrný čistý měsíční příjem v období 12 kalendářních měsíců před uzavřením nájemní smlouvy nepřesáhl 0,5 násobek průměrné hrubé měsíční mzdy. Pokud budou s žadatelem užívat sociální byt další osoby, doloží žadatel, že průměrný čistý měsíční příjem jeho domácnosti v období 12 kalendářních měsíců před uzavřením nájemní smlouvy nepřesáhl 0,8 násobek průměrné hrubé měsíční mzdy, jedná-li se o domácnost se 2 členy, 0,9 násobek průměrné hrubé měsíční mzdy, jedná-li se o domácnost se 3 členy, 1,0 násobek průměrné hrubé měsíční mzdy, jedná-li se o domácnost se 4 členy, 1,2 násobek průměrné hrubé měsíční mzdy, jedná-li se o domácnost s 5 členy, 1,5 násobek průměrné hrubé měsíční mzdy, jedná-li se o domácnost s 6 a více členy,

14 Běžné obecní byty – metoda a podmínky
Žádost o běžný obecní byt se podává městské části, kterou si žadatel zvolí. Žadatel může podat žádost na více městských částí. Výběr žadatelů o běžný obecní byt provádí každá městská část podle vlastních kritérií. Informace na úřední desce každé MČ, např.

15 Přehled počtu bytů

16 Děkuji za pozornost