Číslo projektu OP VK Název projektu Moderní škola Název školy

Prezentace na téma: "Číslo projektu OP VK Název projektu Moderní škola Název školy"— Transkript prezentace:

1 Číslo projektu OP VK Název projektu Moderní škola Název školy Soukromá střední škola podnikání a managementu, o.p.s. Předmět Občanská nauka (klíčová aktivita III/2) Téma Sousedská práva Ročník 3. Jméno autora Bc. Lenka Přichystalová Anotace Prezentace má za úkol seznámit studenty se základními sousedskými právy, jejich ochranou a omezením Datum tvorby

2 SOUSEDSKÁ PRÁVA soubor vzájemných práv a povinností, která mají mezi sebou vlastníci sousedících nemovitostí →Vlastnická práva nejsou zcela absolutní, ale jsou reálně omezena LZPS:„Vlastnictví zavazuje. Nesmí být zneužito na újmu práv druhých anebo v rozporu se zákonem chráněnými obecnými zájmy.“ Úprava: Občanský zákoník (§ 1013 a násl.)

3 IMISE ODPAD KOUŘ VODA PRACH PLYN PACH SVĚTLO STÍN HLUK atd.. Vlastník se zdrží všeho, co působí, že imise vnikají na pozemek souseda v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání Jsou-li imise důsledkem provozu závodu, který byl úředně schválen, má soused právo jen na náhradu újmy v penězích

4 ZVÍŘATA Ocitne-li se vaše zvíře na pozemku souseda, tak vám je vrátí nebo vám umožní vstoupit na jeho pozemek. Podobné platí pro roj včel; vletí-li však roj do cizího obsazeného úlu, nabývá vlastník úlu vlastnické právo k roji, aniž je povinen k náhradě. Způsobí-li zvíře na pozemku škodu, má vlastník pozemku právo na její náhradu (může je zadržet, dokud neobdrží náhradu) Např. slepice uteče k sousedům a rozhrabe záhon s růžemi. Soused nám ji vrátí, až uhradíme vzniklou škodu.

5 ROSTLINY PLODY Plody spadlé ze stromů a keřů na sousední pozemek
náleží vlastníkovi sousedního pozemku KOŘENY A VĚTVE Neodstraní-li je soused ani po požádání, smíme je šetrným způsobem a ve vhodné roční době odstranit sami Části jiných rostlin můžeme odstranit šetrným způsobem bez dalších omezení. STROMY Z rozumných důvodů můžeme požadovat, aby soused nesázel stromů v těsné blízkosti hranice pozemků. Obecně platí pro stromy dorůstající obvykle výšky přesahující 3 m jako přípustná vzdálenost od společné hranice pozemků 3 m a pro ostatní stromy 1,5 m. Neplatí, je-li na sousedním pozemku les nebo sad, tvoří-li stromy plot nebo jedná-li se o strom zvlášť chráněný

6 ÚPRAVY Pozemek nesmí být upraven tak, aby sousední pozemek ztratil náležitou oporu. Můžeme požadovat, aby soused upravil stavbu tak, aby na náš pozemek nestékala voda nebo nepadal sníh.

7 ÚDRŽBA STAVEBNÍ PRÁCE Vlastník umožní sousedovi vstup na svůj pozemek kvůli údržbě sousedního pozemku nebo hospodaření na něm. Podmínky Jedná se o stavění nebo bourání Stejné podmínky jako u údržby Žádosti nelze vyhovět, převyšuje-li sousedův zájem na nerušeném užívání pozemku zájem na provedení prací Účelu nelze dosáhnout jinak Za náhradu V nezbytné době V nezbytném rozsahu Vhodným způsobem

8 ROZHRADY Ploty, zdi, meze, strouhy a jiné podobné přirozené nebo umělé rozhrady Má se za to, že jsou společné → každý může užívat zeď na své straně až do poloviny její tloušťky a zřídit v ní výklenky kde je vlastnictví rozděleno, udržuje každý svým nákladem, co je jeho. soud může uložit vlastníkovi povinnost pozemek oplotit, je-li to potřebné.

9 Vlastníkovi náleží úplata + odčinění vzniklé újmy
NEZBYTNÁ CESTA Vlastník nemovité věci, na níž nelze řádně hospodařit proto, že není spojena s veřejnou cestou, může žádat, aby mu soused povolil nezbytnou cestu přes svůj pozemek Zřizuje ji soud Soud určí i její rozsah Vlastníkovi náleží úplata + odčinění vzniklé újmy

10 žádá-li se nezbytná cesta jen za účelem pohodlnějšího spojení.
SOUD JI NEPOVOLÍ Při zániku práva nezbytné cesty se úplata nevrací, složená jistota se však vypořádá převýší-li škoda na nemovité věci souseda zřejmě výhodu nezbytné cesty, způsobil-li si nedostatek přístupu z hrubé nedbalosti či úmyslně ten, kdo o nezbytnou cestu žádá žádá-li se nezbytná cesta jen za účelem pohodlnějšího spojení.

11 Otázky Který zákoník upravuje sousedská práva?
Uveďte 3 příklady imise. Kdy může soused zadržet Vašeho psa? Uveďte 2 příklady rozhrady. Komu patří jablko, které je na větvi sousedova stromu, která přesahuje na náš pozemek? Uveďte příklad, kdy soud nepovolí nezbytnou cestu.

12 Zdroje DVOŘÁK, Jan, a kol. Odmaturuj ze společenských věd. 1. vyd. Brno: Didaktis, 2008, 256 s. ISBN AUTOR NEUVEDEN. [cit ]. Dostupný na WWW: AUTOR NEUVEDEN. [cit ]. Dostupný na WWW: AUTOR NEUVEDEN. [cit ]. Dostupný na WWW: AUTOR NEUVEDEN. [cit ]. Dostupný na WWW: AUTOR NEUVEDEN. [cit ]. Dostupný na WWW: