Vyvlastnění a stavebně právní instituty omezující majetková práva VOSPaVS I 12. 5. 2017 Sylabus k tématu přednášky.

Prezentace na téma: "Vyvlastnění a stavebně právní instituty omezující majetková práva VOSPaVS I 12. 5. 2017 Sylabus k tématu přednášky."— Transkript prezentace:

1 Vyvlastnění a stavebně právní instituty omezující majetková práva VOSPaVS I Sylabus k tématu přednášky

2 Obecná východiska vyvlastnění = obecný institut správního práva
stavebně právní institut upraven zák. č. 184/2006 Sb., o odnětí nebo omezení vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě (zákon o vyvlastnění) dříve ve stavebním zákoně (č. 50/1976 Sb.) ústavní základ (čl. 11 odst. 4 LZPS) vyvlastněním se stabilně rozumí odnětí vlastnického práva i jeho omezení (oslabení) Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště

3 Účely vyvlastnění podle současné úpravy
dle stavebního zákona (183/2006 Sb.) pouze pro vybrané veřejně prospěšné stavby a opatření (např. zejm. dopravní infrastrukturu, protipovodňová opatření, obrana státu či asanace území) jsou-li vymezeny v územně plánovací dokumentaci (typicky územním plánu) podle jiných zvláštních zákonů, zejm. o státní památkové péči (20/1987 Sb.) horní zákon (44/1988 Sb.) lázeňský zákon (164/2001 Sb.) Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště

4 Podmínky pro vyvlastnění
dle zákona o vyvlastnění musí být splněno především jen pro účel vyvlastnění stanovený zvláštním zákonem a v nezbytném rozsahu a jen jestliže veřejný zájem na dosažení tohoto účelu převažuje nad zachováním dosavadních práv vyvlastňovaného veřejný zájem na vyvlastnění musí být prokázán ve vyvlastňovacím řízení. vyvlastnění není přípustné, je-li možno práva k pozemku nebo stavbě potřebná pro uskutečnění účelu vyvlastnění získat dohodou nebo jiným způsobem (zákon upravuje povinnost jednat o uzavření smlouvy) Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště

5 Náhrada při vyvlastnění
Za vyvlastnění náleží vyvlastňovanému náhrada ve výši obvyklé ceny pozemku nebo stavby včetně jejich příslušenství, došlo-li k odnětí vlastnického práva ve výši ceny práva odpovídajícího věcnému břemenu, došlo-li k omezení vlastnického práva k pozemku nebo stavbě dále též náhrada stěhovacích nákladů spojených se změnou místa podnikání a dalších obdobných účelných nákladů při určení náhrady se nepřihlédne ke zhodnocení nebo znehodnocení v souvislosti s navrženým účelem vyvlastnění náhrada finanční, ale i formou směny pozemků Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště

6 Vyvlastňovací řízení zvláštní správní řízení
vyvlastňovacím úřadem = obecní úřad obce III (příp. magistrát) účastníky vyvlastnitel (expropriant) vyvlastňovaný (expropriát) zástavní věřitel a jiní obdobně oprávnění zahájit lze jen na návrh rozhodování o vyvlastnění o výši náhrady lhůtě je vyvlastnitel povinen zahájit uskutečňování účelu vyvlastnění (nejvýše 2 roky) Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště

7 Související aspekty vyvlastňovací úřad na žádost rozhodne o zrušení vyvlastnění nezaplatil-li vyvlastnitel ve lhůtě náhradu nezahájil-li vyvlastnitel uskutečňování účelu vyvlastnění pozbylo platnosti územní rozhodnutí určující využití pozemku nebo stavby pro daný účel soudní přezkum vyvlastnění v řízení o žalobě proti rozhodnutí správního orgánu (správní soudnictví) výše náhrady podle části V. občanského soudního řádu (civilní soudy, v prvním stupni krajský soud) Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště

8 Stavebně právní instituty omezující majetková práva
mimo vyvlastnění také jiné právní instituty, méně invazivní jde zejména o následující instituty upravené stavebním zákonem: vstupy na pozemky a do staveb zákonné předkupní právo obce nebo kraje (vymezeno v územně plánovací dokumentaci) opatření na sousedním pozemku nebo stavbě územní opatření o stavební uzávěře o asanaci území ochranná pásma Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště