ČS nemovitostní fond Dámský investiční klub České spořitelny 23. 11. 2011 Ing. Martin Skalický MRICS.

Slides:



Advertisements
Podobné prezentace
Hospodaření s penězi Milena Tichá
Advertisements

Kdo by nechtěl boty od Blahnika?
Investiční produkty pro opatrné nebo začínající investory.
Investiční certifikáty a příklady jejich použití
Investování II (podílové fondy) Základy ekonomiky a účetnictví – 9
ZŠ a MŠ L.Kuby 48 České Budějovice Mgr. Libuše Jandová Počet hodin: 1.
Investiční společnosti a podílové fondy
Zadlužení, inflace, demografie
Důchodové a účastnické fondy v KB Penzijní společnosti od
Zlatá střední cesta aneb Vyvážené investiční řešení
Označení materiálu: VY_32_INOVACE_EKRZU_EKONOMIKA2_06 Název materiálu: SPOŘENÍ – DĚTI, ZÁJMY Tematická oblast: Ekonomika, 2. ročník Anotace: Prezentace.
Spoření a investování Spoření = pravidelné odkládání menší částí příjmu a jeho ukládání na bankovní účet Nízké riziko Nízký výnos Investování = poskytování.
DIGITÁLNÍ UČEBNÍ MATERIÁL Číslo projektuCZ.1.07/1.5.00/ Název projektuEU peníze středním školám Masarykova OA Jičín Název školyMASARYKOVA OBCHODNÍ.
Fondy kolektivního investování Zdroj investic pro nemovitostní trh? Lukáš Vácha.
Investiční výdaje. Podstata I = výdaje na kapitálové statky a změna stavu zásob Rozdíl mezi I a Ip. Ip = plánované investice, to co firmy chtějí vynaložit.
ÚROKOVÉ SAZBY Stanislav Polouček Slezská univerzita Obchodně podnikatelská fakulta, Karviná.
Barevný svět dluhopisů pro pokročilé Dámský investiční klub České spořitelny Jaromír Zdražil.
Kdy nakoupit a kdy prodat? Časovat či nečasovat investice? Ing. Martin Viktora ředitel úseku podpory prodeje Investiční společnost.
1 Finanční trhy Ostatní informace Petr Krajcigr
5 TIPŮ PRO ÚSPĚŠNÉ INVESTOVÁNÍ. 2 1) Neorientujte se podle zpětného zrcátka ● Minulá výkonnost nezaručuje výkonnost budoucí.
Realitní společnost ČS - květen strana 2 Aktuální stav franšízové sítě RSČS RSČS je plně profitabilní a stále 100% dceřiná společnost České spořitelny,
REICO investiční společnost České spořitelny, a. s
1 Zajištěné investice - jistota má svoji cenu Dámský investiční klub Petr Valenta ředitel odboru řízení produktů finančních trhů ČS.
Ekonomika investic.
REAL ESTATE MARKET AUTUMN 2007 PRAHA Martin Skalický.
Říjen 2012VY_32_INOVACE_EKO_ Autory materiálu a všech jeho částí, není-li uvedeno jinak, jsou Ing. Dana Gebauerová a Ing. Romana Venclíková. Střední.
Moderní žena myslí na budoucnost II. Jan Diviš. Bude v ČR důchodová reforma? Demografické okénko Rok 2003 Poválečné ročníky na prahu důchod Dobrá zpráva,
Jednoduchá cesta k optimálnímu rozložení investic
Investice Kudy vlastně putují peníze FINANČNÍ GRAMOTNOST.
PRIVATE BANKING Praha Private Banking Profesionální a komplexní péči o klienta Širokou nabídku finančních a investičních produktů počínaje.
Optimalizace výnosů a rizik Jak správně diverzifikovat?
Pohodlí nade vše Využívejte všech služeb při investování Ing. Martin Viktora ředitel úseku podpory prodeje Investiční společnost.
Real Estate Market > Autumn 2006 Komerční nemovitosti a budoucnost výnosů Současný vývoj výnosů na trhu nemovitostí v České republice PRAHA, 5. října 2006.
Investiční riziko a jak se mu bránit. Tři pohledy na investici VÝNOS RIZIKOLIKVIDITA Každá investice v sobě zahrnuje všechna tři hlediska klient by si.
1 Preferujete vrabce v hrsti? Konzervativní investiční řešení v praxi
Asset Management: smíšená portfolia
Investiční činnost.
Nemovitostní podílový fond České spořitelny Milan Vávra (investiční produkty) Miloslav Klášterecký (speciální fondy) 24. a 25. října 2006.
Už máte Sporoinvest… A co dál? Ing. Martin Viktora vedoucí týmu Podpora prodeje produktů FT
Kolektivní investování
EKONOMIKA FINANČNÍ TRH – PODÍLOVÉ LISTY Ing. Renata Slaná
VNITŘNÍ MĚNOVÁ (MONETÁRNÍ) POLITIKA – 1. nástroj hospodářské politiky Autor: Autor: Ing. Vladimír Havlík Autor je výhradním tvůrcem materiálu. Datum vytvoření:
1 Zajištěné investice - jistota má svoji cenu Dámský investiční klub Petr Valenta ředitel odboru řízení produktů finančních trhů ČS.
Mikulášská nadílka Co přinesl tento rok a co přinese rok další? Martin Viktora ředitel úseku podpory prodeje
DUM - Digitální Učební Materiál Název školy : Střední odborná škola obchodní s.r.o. Broumovská 839, Liberec 6 IČO: REDIZO: Vzdělávací.
Označení materiálu: VY32_INOVACE_EKRZU_EKONOMIKA2_03 Název materiálu: CIZÍ A VLASTNÍ ZDROJE Tematická oblast: Ekonomika, 2. ročník Anotace: Prezentace.
Řízení finančních rizik Jan Vlachý Vlachý, J.: Řízení finančních rizik; Eupress, Praha, 2006.
Problematika optimalizace portfolia
KOLEKTIVNÍ INVESTOVÁNÍ.
Matematické modely ve finanční sféře
Ing. Miroslav Sponer, Ph.D. - Základy financí1 Ostatní finanční zprostředkovatelé a subjekty působící na finančním trhu.
Červenec ’15 AKTUÁLNÍ VÝVOJ NA FINANČNÍCH TRZÍCH Ing. Jiří Opletal, MBA.
Soudobé trendy a perspektivy kolektivního investování prostřednictvím podílových fondů v České republice 2008 Jan Svoboda.
11 Osobní finance a investování. 2 Osobní finanční plánování Smyslem osobního finančního plánování je ujasnit si: budoucí osobní a rodinné.
Název: Finanční trh a některé jeho produkty Autor: Ing. Luboš Janovský Název SŠ:VOŠ, SPŠ automobilní a technická Tem. oblast:Finanční produkty Ročník:3.
ČS nemovitostní fond - - investice na kterou si můžete sáhnout Dámský investiční klub
IAS 7 Výkazy peněžních toků. Cíl standardu Požadovat poskytování informací o proběhlých změnách stavu peněžních prostředků a peněžních ekvivalentů účetní.
J&T LIFE 2025 / 2030 / 2035 Fondy životního cyklu 1.
Téma 7. Investiční rozhodování 1. Kapitálové rozpočty výdajů a očekávaných peněžních příjmů z investic 2. Hodnocení efektivnosti investičních projektů.
Druhy bank. Obchodní banky (komerční) Hypoteční banky Úvěrová a spořitelní družstva (kampeličky) Banky se speciálními funkcemi.
F INANČNÍ ŘÍZENÍ FIRMY F INANČNÍ PORTFOLIO rozložení finančních investic firmy investice se liší výnosností a rizikem cílem je minimalizovat riziko Termínovaný.
1 Tisková konference ČLFA, 13. února 2014 Financování spotřebitelů v roce 2013 poskytnuté členy ČLFA 1.Ekonomické a právní prostředí 2.Komentář k výsledkům.
Kolektivní investování z pohledu možnosti zhodnocení volných finančních prostředků podniku Autor: Pavel Maroušek Vedoucí: Ing. Martin Maršík, PhD. Oponent:
Název školy Gymnázium, střední odborná škola, střední odborné učiliště a vyšší odborná škola, Hořice Číslo projektu CZ.1.07/1.5.00/ Název materiálu.
Vysoká škola technická a ekonomická v Českých Budějovicích Ústav podnikové strategie Analýza bankovních produktů v ČR Autor bakalářské práce: Marie.
Raiffeisen investiční společností
Název školy: Základní škola Pomezí, okres Svitavy Autor: Olga Kotvová
FINANČNÍ TRHY Úvod, současné trendy.
Kolektivní investování
Kdo by nechtěl boty od Blahnika?
Transkript prezentace:

ČS nemovitostní fond Dámský investiční klub České spořitelny Ing. Martin Skalický MRICS

Reality – nedílná součást investičního portfolia

Investice do nemovitostních fondů 13% VEŠKERÝCH INVESTIC V NEMOVITOSTNÍCH FONDECH Zdroj: BVI, data k 12/2010 Zdroj: AKAT ČR, data k 12/2010 2% VEŠKERÝCH INVESTIC V NEMOVITOSTNÍCH FONDECH  Objem podílů emitovaných podílových listů v segmentu nemovitostních fondů vzrostl o 64% oproti roku 2010 (ČNB).  Od roku 2009 hodnoty podílových listů rostou v řádu procent.

Základní typy nemovitostních fondů v ČR ČS nemovitostní fond Zdroj: Conseq OTEVŘENÉ NEMOVITOSTNÍ FONDY Zdroj: REICO ČS Conseq realitní Odrážejí skutečnou hodnotu nemovitostí Vlastní reálné portfolio budov Nepodléhají pravidlům kapitálových trhů ČSOB realitní mix KB realitních společností Zdroj: ČSOB FONDY NEMOVITOSTNÍCH AKCIÍ Zdroj: KB Investují do cenných papírů různých realitních společností (developeři, stavební firmy, atd.) Jsou charakteristické vyšší mírou volatility

Otevřené nemovitostní fondy Ochrana proti inflaci Zdroj: BVI DE  Jediný investiční produkt využívající inflaci ve svůj prospěch (indexované nájmy). Průměrné roční výnosy otevřených nemovitostních fondů versus index spotřebitelských cen

 Zahrnutí nemovitostních fondů do portfolia zvyšuje celkový výnos.  Toto pravidlo platí i v době finanční krize. Otevřené nemovitostní fondy Vhodný diverzifikační nástroj Zdroj: BVI

Zdroj: BVI, období  Zahrnutí nemovitostních fondů do diverzifikovaného portfolia snižuje riziko vložené investice. = snížení rizika o 22% Otevřené nemovitostní fondy Vhodný diverzifikační nástroj

ČS nemovitostní fond  Očekávaná výkonnost v tomto roce 3,7%. Zdroj: REICO ČS Výkonnost fondu za uplynulé 2 roky (P2Y) Roční výnos fondu v jednotlivých letech

Portfolio budov Praha, Melantrich multifunkční budova Pronajímatelná plocha: m2 1 5 Ostrava, b. A. Macka administrativní budova Pronajímatelná plocha: m2 Brno, Platinium administrativní budova Pronajímatelná plocha: m2 Praha, Aqua Palác administrativní budova Pronajímatelná plocha: m2 Bratislava, Trnávka administrativní budova Pronajímatelná plocha: m2 Praha, Barbican logistický park Pronajímatelná plocha: m2 Budějovice, 4 Dvory obchodní centrum Pronajímatelná plocha: m Základní data: Průměrná pronajatost:93% Počet nájemníků:156 Očekávaný příjem z pronájmu v t.r.:CZK 200mio Celková pronajímatelná plocha:54.574m2 Segmentové zastoupení:50% kanceláře 30% maloobchod 20% logistika 23

Proč nemovitostní fond?  NÍZKÁ ZÁVISLOST AKTIVA NA KAPITÁLOVÝCH TRZÍCH  JEDINÝ INVESTIČNÍ PRODUKT VYUŽÍVAJÍCÍ INFLACI VE SVŮJ PROSPĚCH (INDEXOVANÉ NÁJMY)  VHODNÝ DIVERZIFIKAČNÍ NÁSTROJ  PRODEJNÍ POPLATEK OD ČERVNA 2011 SNÍŽEN NA 1,5%  NEMOVITOSTI DLOUHODOBĚ DRŽÍ SVOJI HODNOTU  HMATATELNÁ INVESTICE  NÍZKÁ VSTUPNÍ INVESTICE

Děkuji za Vaši pozornost DÁMSKÝ INVESTIČNÍ KLUB ČESKÉ SPOŘITELNY Ing. Martin Skalický MRICS