Role stavebního spoření na trhu financování bydlení v ČR Petr Kielar Asociace českých stavebních spořitelen

Stavební spoření dnes 13 let na finančním trhu nejoblíbenější spořící produkt na trhu nejdostupnější úvěrový produkt na bydlení pro klienty všech příjmových skupin Více než 50 % obyvatel ČR má smlouvu o stavebním spoření Od roku 1993 uzavřeno více než 11,5 milionů smluv o stavebním spoření poskytnuto 1,1 mil. úvěrů 050914.ppt

Otázka: Který úvěrový produkt je nejvýhodnější? Jednoznačně preferovaným úvěrovým produktem je úvěr ze stavebního spoření. zdroj: AVE marketing (únor 2004; N=1020) 050914.ppt

Otázka: Jak využijete uspořenou částku ? Rekonstrukce rodinného domu či bytu Koupě rodinného domu či bytu Stavba rodinného domu či bytu Vybavení bytu Peníze uložím Jiné Dosud nevím 67 % Dvě třetiny klientů stavebních spořitelen využijí naspořené prostředky pro bytové účely. zdroj: AVE marketing (květen 2005; N=199) 050914.ppt

Financování bytových potřeb Stavební spoření pokrývá širší segment trhu financování bytových potřeb než hypoteční úvěry Zdroj: ČNB,MMR, AČSS 050914.ppt

Průměrná výše úvěrů stavebních spořitelen se zvyšuje Průměrná výše nových úvěrů poskytnutých v jednotlivých letech S rostoucím zájmem o financování stoupá i průměrná výše poskytovaných úvěrů Zdroj: AČSS 050914.ppt

Způsob využití úvěrů stavebních spořitelen Struktura objemu úvěrů a meziúvěrů v 1. pololetí 2005 Stavební spoření je vhodné pro široké spektrum použití Rekonstrukce a modernizace jsou doménou stavebních spořitelen. Zdroj: MF 050914.ppt

Efektivita státní podpory Záloha státní podpory je připsána na účty klientů, ale je jim vyplacena až po splnění podmínek v průběhu následujících let. Státní podpora vyplacená klientům v daném roce, se skládá z jednotlivých ročních záloh, které klienti nashromáždili v průběhu předchozích let. Je nutno rozlišovat mezi zálohou státní podpory (zatěžuje státní rozpočet) a podporou vyplacenou klientům (rozhodující pro efektivitu). Efektivita vynaložené státní podpory je často diskutována. Korektní posouzení efektivity je komplikováno časovým rozdílem mezi připsáním zálohy na účet klienta u stavební spořitelny a konečným vyplacením (2 - 7) let. Uvedená čísla říkají, jaký objem státní podpory byl skutečně vyplacen účastníkům, a jaký objem prostředků byl použit na financování bytových potřeb. 050914.ppt

Efektivita státní podpory Vyplacené zálohy státní podpory 2,8 mld. Kč Vyplacené prostředky na řešení bytových potřeb 21,2 mld. Kč Efektivita 1 : 7,6 Každá koruna státní podpory generuje 7,6 Kč na řešení bytových potřeb účastníků stavebního spoření. Efektivita vynaložené státní podpory je často diskutována. Korektní posouzení efektivity je komplikováno časovým rozdílem mezi připsáním zálohy na účet klienta u stavební spořitelny a konečným vyplacením (2 - 7) let. Uvedená čísla říkají, jaký objem státní podpory byl skutečně vyplacen účastníkům, a jaký objem prostředků byl použit na financování bytových potřeb. Poznámka: údaje jsou za ČMSS v roce 2004 050914.ppt

Vývoj vkladů a úvěrů Prognóza byla zpracována v polovině roku 2004. S ročním odstupem je možno konstatovat, že vývoj odpovídá očekávání. Během několika let dojde k vyrovnání vkladů a úvěrů prognóza Zdroj: AČSS 050914.ppt 304,7 mld Kč 93,7 mld. Kč

Závěr Úvěry stavebních spořitelen jsou nejrozšířenějším a nejoblíbenějším způsobem financování bydlení s širokým spektrem použití. Stavební spořitelny poskytují úvěry na domy, byty, ale i drobné rekonstrukce. Vývoj trhu je v souladu s očekáváními, a vykazuje v úvěrové oblasti stabilní růst. Stavební spoření je nejoblíbenějším spořícím produktem Účastníci stavebního spoření používají naspořené prostředky především na financování bytových potřeb 050914.ppt