Vypracovali: Martin Čmolík Pavel Šlégr
Co potřebujeme k získání hypotéky Nemovitost Slušný příjem Přiměřený věk Spoustu dokumentů
Naše kritéria Nemovitost (byt) za 2,5 milionu Kč Vlastní úspory 200 000 Kč Doba splácení hypotéky 30 let
Nemovitost Její cena musí být minimálně stejná jako výše úvěru Žadatel nemusí být nutně vlastníkem nemovitosti Čím nižší podíl výše úvěru a ceny nemovitosti, tím jednodušší je získat hypotéku a nižší úrokovou sazbu = LTV LTV = 92% Fixace úrokové míry na 3 roky
Slušný příjem Je nutné prokázat, že budeme schopni hypotéku splácet = bonita Banka porovná naše příjmy s našimi výdaji a pokud uzná, že po přijetí hypotéky neumřeme hlady, poskytne nám ji Čím vyšší bonita, tím jednodušší je získat hypotéku a nižší úrokovou sazbu
Náš příjem Původně: 40 000 Kč čistý příjem 10 000 Kč paušální výdaje stačí na hypotéku ve výši 1 046 300 Kč Podle kalkulátoru: hypotéka na 2,3 mil. Kč 57 973 Kč čistý příjem 10 000 Kč paušální výdaje
Přiměřený věk Banky mají zájem na splacení hypotéky před nástupem do důchodu Pokud o hypotéku žádají starší lidé, dostanou ji na kratší dobu a budou platit vyšší splátku
Dokumenty Výpis z účtu Potvrzení o příjmech za poslední měsíce Dokumenty prokazující povinné výdaje (pojištění, leasing, alimenty, splátky úvěru ze stavebního spoření) Výpis z katastru nemovitostí a snímek z katastrální mapy Odhad tržní ceny nemovitosti bankovním odhadcem Fotografie nemovitosti
Výsledek Délka projektu – 50 dní Náklady na projekt – 25 200 Kč Měsíční splátka – 13 189 Kč Úroková sazba – 5,59% RPSN – 6,07% Poplatek za poskytnutí úvěru – 20 700 Kč Poplatek za správu úvěru – 150 Kč/měsíc Na úrocích zaplaceno celkem 2 448 154 Kč
Postup při vyřízení hypotéky
Zdroje www.rb.cz http://bydleni.mesec.cz/co-budete-k- hypotece-potrebovat/ www.penize.cz/14844-fakta-o-ziskani- hypoteky- Konzultace s finančním poradcem Interní materiály společnosti OVB Allfinanz a.s.
Děkujeme za pozornost