Simulace řízení při správě majetku Prezentováno pro JPD3 2007, Praha Pořádající organizace: České vysoké učení technické v Praze Katedra Ekonomiky a řízení ve stavebnictví Simulace řízení při správě majetku V. Beran beran@fsv.cvut.cz P. Dlask dlask@fsv.cvut.cz Fakulta stavební ČVUT v Praze Katedra Ekonomiky a řízení ve stavebnictví JPD3 2007 ČVUT v Praze, FSv

Životní cyklus objektu (LCC) JPD3 2007 ČVUT v Praze, FSv

Návrh nákladů (LCC) Dekompozice objektu na konstrukční prvky Návrh podrobnosti kalendáře   Cyklus Životnost Konstrukční Pořízení údržby % prvku prvek tis.Kč roky 5 10 Zastřešení 600 3 40 Fasáda 700 30 7 Okna 500 2,5 Dveře a zárubně 100 1 Schodiště 300 Společné prostory 25 0,5 Celkem 1700 Roční údržba 6 17 Kumulovaná údržba 23 Návrh parametrů údržby/obnovy JPD3 2007 ČVUT v Praze, FSv Tabulkový výpočet nákladů

Tabulkový výpočet nákladů Dekompozice objektu na konstrukční prvky Provázání výpočtu vzorci Náklady odpovídající časové periodě JPD3 2007 ČVUT v Praze, FSv Tabulkový výpočet nákladů

Grafické znázornění finančního kalendáře Rozvržení nákladů do času Separace nákladů na obnovu JPD3 2007 ČVUT v Praze, FSv Tabulkový výpočet nákladů

Výsledné náklady údržby/obnovy Grafické znázornění cyklické údržby Náklady na obnovu konstrukčního prvku JPD3 2007 ČVUT v Praze, FSv Tabulkový výpočet nákladů

Vynakládané prostředky (stejná počáteční kvalita) Modelový výpočet nákladů/standardů Vynakládané prostředky (stejná počáteční kvalita) Standard 1 P2 d2 > d1 P1 d2 d1 P1 1 2 3 4 5 t JPD3 2007 ČVUT v Praze, FSv Modelový výpočet nákladů

Rozdíl mezi údržbou konstrukčních prvků Tempo úspor Rozdíl mezi údržbou konstrukčních prvků Diference + P2 P1 1 2 3 4 5 t - JPD3 2007 ČVUT v Praze, FSv Modelový výpočet nákladů

Vynakládané prostředky (různé projekty) Dražší projekční návrh Standard Nižší tempo údržby 1 d2 < d1 d2 Vyšší tempo údržby D d1 P2 P1 1 2 3 4 5 t BEP teko Levnější projektové řešení JPD3 2007 ČVUT v Praze, FSv Modelový výpočet nákladů

Příklad rozvoje bytové výstavby Modelové schéma Zavedení zpětné vazby - efekt touhy po lepším bydlení - efekt sloního stáda - efekt trpaslíka na zahradě Vývoj bez zpětné vazby JPD3 2007 ČVUT v Praze, FSv Modelový výpočet nákladů Rozpad trendu cyklickou degradací

Příklad rozvoje průmyslové výstavby Vývoj bez zpětné vazby Zavedení zpětné vazby JPD3 2007 ČVUT v Praze, FSv Modelový výpočet nákladů

Účinky řídících opatření Ilustrační ukázka bez interakcí Ukázka cyklické ůdržby JPD3 2007 ČVUT v Praze, FSv Modelový výpočet nákladů

Porovnání simulačních výsledků Standard Intenzivnější cyklická údržba D Méně intenzivní cyklická údržba t JPD3 2007 ČVUT v Praze, FSv Modelový výpočet nákladů

Závěr V. Beran beran@fsv.cvut.cz P. Dlask dlask@fsv.cvut.cz Fakulta stavební ČVUT v Praze Katedra Ekonomiky a řízení ve stavebnictví JPD3 2007 ČVUT v Praze, FSv

Grafická interpretace D(a||b) Ohodnocení D na rozdíl od D… divergence Konstanty (1D) Const1 = 5 Const2 = 8 Vektory (1D) (2, 6, 12) a b (7, 11, 9) Matice (2D) A B Prostor (3D, 4D, …) A(3D) B(3D) JPD3 2007 ČVUT v Praze, FSv

Symbolika rozhodovacích procesů D=‹F, d(h)›| determ, … s úplnou informací, data ohodnocení bez paměti (1.1). D=‹F, d(h)›| stoch, … s neúplnou informací, data ohodnocení bez paměti (1.2). D=‹F, d(h)›| determ|memory, s úplnou informací, data ohodnocení s pamětí (1.3). D=‹F, d(h)›| stoch|memory,s neúplnou informací, data ohodnocení s pamětí (1.4). F rozhodovací faktory d metrika hodnocení h hodnocení JPD3 2007 ČVUT v Praze, FSv

ohodnocení technicko-ekonomické ohodnocení pro výpočet PříkIad a symbolika Fi rozhodovací faktor d metrika hodnocení xi ohodnocení technicko-ekonomické hi=g(xi) ohodnocení pro výpočet Pořizovací cena [mil. Kč] 1043 5,22 Provozní náklady 50 3,12 Životnost [roky] 100 5 Doba výstavby [měs.] 24 2,4 Ilustrační data JPD3 2007 ČVUT v Praze, FSv

Grafická interpretace 1D D(1D)(a2||b2) b1 a1 D(1D)(a1||b1) JPD3 2007 ČVUT v Praze, FSv

Grafická interpretace 2D b2 d D(a||b) D(1D)(a2||b2) a2 b1 a1 D(1D)(a1||b1) JPD3 2007 ČVUT v Praze, FSv

Grafická interpretace 2D b2 d D(a||b) a2 D(1D)(a2||b2) b1 a1 D(1D)(a1||b1) b2 d D(a||b) a2 DI(1D)(a2||b2) d  const. DI(1D) >> DII(1D) b1 a1 DII(1D)(a1||b1) JPD3 2007 ČVUT v Praze, FSv

Metody analýzy řešení Deterministické Stochastické Fuzzy Teorie informace Rizika Nejistoty Neurčitosti Divergence JPD3 2007 ČVUT v Praze, FSv

Divergence D(a||b) JPD3 2007 ČVUT v Praze, FSv

Simulační postupy Hodnotící stupnice [-] 10 2000 [mil. Kč] Technická 2000 [mil. Kč] Technická stupnice Cena Životnost Provozní nákl. Doba výst. JPD3 2007 ČVUT v Praze, FSv

SW aplikace vyhodnocení Možnost aplikace: zadat strom hodnocení projektu ohodnotit prvky generovat grafický strom generovat výpočty poskytovat výsledná hodnocení poskytovat statistiku archivace projektů JPD3 2007 ČVUT v Praze, FSv

Vyhodnocení simulací hiI pro variantní řešení F(hBe), F(hOc) F(hOc) Hladina spolehlivosti F(hBe) Nemožné Třídy hodnocení Nepřípustné Simulační minimum (nejlepší) Simulační maximum (nejhorší) JPD3 2007 ČVUT v Praze, FSv Ilustrační data

Vyhodnocení simulací hiI pro variantní řešení Ilustrační data Hladina spolehlivosti F(hBe), F(hOc) F(hBe) F(hOc) Simulační minimum (nejlepší) Simulační maximum (nejhorší) Nemožné Třídy hodnocení Nepřípustné 1. HBe(P=0,5) = 4,10 HOc(P=0,5) = 4,72 2. HBe(P=0,8) = 4,72 HOc(P=0,8) = 5,33 3. DBe(Be||Refer(0,80)) = 230,0 DOc(Oc||Refer(0,80)) = 235,3 1,0 4. H(P(0,5;0,6))= 4. F(hBe) F(hOc) 0,6 Hladina spolehlivosti 0,5 H(P(0,8;0,9))= 0,0 4,1 4,6 7,18 4,2 4,7 Třídy hodnocení JPD3 2007 ČVUT v Praze, FSv

Závěr V. Beran beran@fsv.cvut.cz P. Dlask dlask@fsv.cvut.cz Fakulta stavební ČVUT v Praze Katedra Ekonomiky a řízení ve stavebnictví JPD3 2007 ČVUT v Praze, FSv

Vypočtení divergence D(a||b) Třídy hodnocení Hladina spolehlivosti Třídy hodnocení JPD3 2007 ČVUT v Praze, FSv

Vypočtení divergencí hodnocení D(a||b) hIIIA4 Doba výst. hIIIA1 Cena hIIIA3 Životnost hIIIA2 Provozní nákl. Beton Ocel Dt = (htBe || htOc), t=1,...,100 JPD3 2007 ČVUT v Praze, FSv

JPD3 2007 ČVUT v Praze, FSv