Prezentace se nahrává, počkejte prosím

Prezentace se nahrává, počkejte prosím

Aktuální informace k vývoji tržních cen bytů a tržních nájmů v roce 2009 INSTITUT REGIONÁLNÍCH INFORMACÍ Projekt „Regionální disparity v dostupnosti bydlení“

Podobné prezentace


Prezentace na téma: "Aktuální informace k vývoji tržních cen bytů a tržních nájmů v roce 2009 INSTITUT REGIONÁLNÍCH INFORMACÍ Projekt „Regionální disparity v dostupnosti bydlení“"— Transkript prezentace:

1 Aktuální informace k vývoji tržních cen bytů a tržních nájmů v roce 2009 INSTITUT REGIONÁLNÍCH INFORMACÍ Projekt „Regionální disparity v dostupnosti bydlení“ Schůzka řešitelů Hradec nad Moravicí, 10. – 11. 9. 2009 Milada Kadlecová, Milan Polednik, Michal Hadlač

2 OBSAH PREZENTACE INSTITUT REGIONÁLNÍCH INFORMACÍ Schůzka řešitelů Hradec nad Moravicí, 10. – 11. 9. 2009 aktuální vývoj tržních cen bytů a tržního nájemného tržní ceny bytů a tržní nájemné v meziročním srovnání 2000 – 2009 závěry

3 Objekt monitoringu INSTITUT REGIONÁLNÍCH INFORMACÍ Schůzka řešitelů Hradec nad Moravicí, 10. – 11. 9. 2009 monitoring prováděn v 335 vybraných obcích ČR (odpovídá 90 % trhu se staršími byty) standardní byt = byt odpovídající dříve I. kategorii, opotřebení 30 - 40 %, plocha 68 m², běžná, nikoli okrajová poloha

4 tržní ceny a tržní nájemné ve vývoji od III. čtvrtletí 2008 do III. čtvrtletí 2009 INSTITUT REGIONÁLNÍCH INFORMACÍ Schůzka řešitelů Hradec nad Moravicí, 10. – 11. 9. 2009 • nejdražší byty 3. čtvrtletí 2009 – Praha - 3,25 mil. Kč • nejlevnější byty 3. čtvrtletí 2009 – Ústí nad Labem – méně než 1 mil Kč Růst/pokles cen bytů: V roce 2007 nárůst cen bytů ve všech krajských městech V roce 2008: nárůst cen bytů: Praha, Plzeň, Karlovy Vary, České Budějovice, Ústí nad Labem, Pardubice stagnace cen bytů: Hradec Králové, Jihlava pokles cen bytů: Liberec, Olomouc, Ostrava, Zlín, Brno Od začátku roku 2009 pokles ceny bytů ve všech krajských městech s výjimkou města Karlovy Vary Změna tržních cen bytů v krajských městech v 3. čtvrtletí 2009/3. čtvrtletí 2008 v [%]

5 tržní ceny a tržní nájemné ve vývoji od III. čtvrtletí 2008 do III. čtvrtletí 2009 INSTITUT REGIONÁLNÍCH INFORMACÍ Schůzka řešitelů Hradec nad Moravicí, 10. – 11. 9. 2009 Změna tržních nájmů v krajských městech v 3. čtvrtletí 2009/3. čtvrtletí 2008 v % nejvyšší nájemné v 3. čtvrtletí 2009 – Praha 150 Kč/m2/měsíc nejnižší nájemné ve 3. čtvrtletí 2009 – Liberec 83 Kč/m/měsíc a Ústí nad Labem 89 Kč/m2/měsíc od počátku roku 2009 pokles nájemného u všech měst s výjimkou Olomouce

6 tržní ceny a tržní nájemné v meziročním srovnání 2000 – 2008 a III. čtvrtletí 2009 INSTITUT REGIONÁLNÍCH INFORMACÍ Schůzka řešitelů Hradec nad Moravicí, 10. – 11. 9. 2009 Vývoj tržních cen bytů v krajských městech v letech 2000 – III. Q 2009 v tis. Kč 200020012002200320042005200620072008 III. Q 2009 Praha1 1661 2521 4371 8431 8551 8092 0472 5173 2683 250 Plzeň6696397339851 1001 0781 2051 4871 9211 732 Karlovy Vary7327008551 0671 2381 1001 1071 3711 7081 878 České Budějovice6496507328639399149611 1581 5741 539 Ústí nad Labem255234257319395440449607846929 Liberec4865316087668218571 0341 5071 7301 459 Hradec Králové7628219381 1141 2191 1651 2781 7772 1151 875 Pardubice6346667099231 1321 0671 1751 5681 8941 667 Olomouc6005546859359621 0331 2171 6241 8781 582 Ostrava2982803224065064786369841 3471 102 Zlín7057608279741 0791 0581 2301 5591 7381 558 Brno7808149321 1921 1671 1421 3291 8472 1872 016 Jihlava6976707489281 0441 0121 0891 4341 5971 352

7 tržní ceny a tržní nájemné v meziročním srovnání 2000 – 2008 a II. čtvrtletí 2009 INSTITUT REGIONÁLNÍCH INFORMACÍ Schůzka řešitelů Hradec nad Moravicí, 10. – 11. 9. 2009 Vývoj tržních cen bytů v krajských městech v letech 2000 – 2008 a III. Q 2009 v Kč

8 tržní ceny a tržní nájemné v meziročním srovnání 2000 – 2008 a III. čtvrtletí 2009 INSTITUT REGIONÁLNÍCH INFORMACÍ Schůzka řešitelů Hradec nad Moravicí, 10. – 11. 9. 2009 Změna tržních cen bytů v krajských městech III. Q 2009/2000 v %  nejvyšší cena ve III. Q roku 2009 v Praze - 3 250 tis. Kč  nejnižší cena ve III. Q roku 2009 v Ústí nad Labem – 929 tis. Kč  nárůst cen bytů 2008/2000 nejnižší o 129 %(Jihlava) – nejvyšší o 352% (Ostrava)  ve sledovaném období dlouhodobý růst cen bytů, zejména v letech 2006 - 2008  výjimka zejména v roce 2001 u části měst s nižšími cenami, 2005 mírný pokles cen bytů u většiny měst, ve III. Q 2009 pokles ceny u všech sledovaných měst

9 tržní ceny a tržní nájemné v meziročním srovnání 2000 – 2008 a III. čtvrtletí 2009 INSTITUT REGIONÁLNÍCH INFORMACÍ Schůzka řešitelů Hradec nad Moravicí, 10. – 11. 9. 2009 Vývoj tržních nájmů v krajských městech v letech 2000 – 2008 a III. Q 2009 v Kč/m2/měsíc 200020012002200320042005200620072008 III.Q 2009 Praha104111124151145135134136154 150 Plzeň6866738689838092108 95 Karlovy Vary7370829710495909210699 České Budějovice67 73858886838799 92 Ústí nad Labem383638434952506687 89 Liberec5558647583 788395 83 Hradec Králové757988100 918896106 97 Pardubice6668718689 8696107 100 Olomouc636069888987988993 94 Ostrava4140434958567595113 103 Zlín71758092958895100111 99 Brno767987107112113115119122 117 Jihlava706874889392899196 90

10 tržní ceny a tržní nájemné v meziročním srovnání 2000 – 2008 a III. čtvrtletí 2009 INSTITUT REGIONÁLNÍCH INFORMACÍ Schůzka řešitelů Hradec nad Moravicí, 10. – 11. 9. 2009 Vývoj tržních nájmů v krajských městech v letech 2000 - 2008 a III. Q 2009 v Kč

11 tržní ceny a tržní nájemné v meziročním srovnání 2000 – 2008 a III. čtvrtletí 2009 INSTITUT REGIONÁLNÍCH INFORMACÍ Schůzka řešitelů Hradec nad Moravicí, 10. – 11. 9. 2009 Dlouhodobá změna tržních nájmů v krajských městech III. Q 2009/2000 v %  nejvyšší nájemné ve III. Q roku 2009 v Praze - 150 Kč/m2/rok  nejnižší nájemné ve III. Q roku 2009 v Ústí nad Labem – 89 Kč/m 2 /rok  nárůst nájmů III. Q 2009/2000 o 29 % (Jihlava) – 151 % (Ostrava)

12 ZÁVĚRY INSTITUT REGIONÁLNÍCH INFORMACÍ Schůzka řešitelů Hradec nad Moravicí, 10. – 11. 9. 2009 závěry V posledním sledovaném období III.Q 2008 do III. Q 2009 došlo k v ČR k poklesu cen bytů v naprosté většině sledovaných měst výjimku představuje město Karlovy Vary, kde ceny bytů i v současné době stoupají (budeme prověřovat důvody) nájemné ve sledovaných městech klesá s výjimkou města Olomouc nájemné pro standardní byt je absolutně nejnižší v Liberci (do února 2009 bylo nejnižší v Ústí nad Labem) rychlejší pokles cen bytů než nájemného vede k mírnému růstu roční míry hrubých výnosů z tržního nájemného, které zejména v Praze byla v posledních letech na nízké úrovni

13 DĚKUJI ZA POZORNOST INSTITUT REGIONÁLNÍCH INFORMACÍ Schůzka řešitelů Hradec nad Moravicí, 10. – 11. 9. 2009


Stáhnout ppt "Aktuální informace k vývoji tržních cen bytů a tržních nájmů v roce 2009 INSTITUT REGIONÁLNÍCH INFORMACÍ Projekt „Regionální disparity v dostupnosti bydlení“"

Podobné prezentace


Reklamy Google