Prezentace se nahrává, počkejte prosím

Prezentace se nahrává, počkejte prosím

Aktuální informace k vývoji tržních cen bytů a tržních nájmů v roce 2009 INSTITUT REGIONÁLNÍCH INFORMACÍ Projekt „Regionální disparity v dostupnosti bydlení“

Podobné prezentace


Prezentace na téma: "Aktuální informace k vývoji tržních cen bytů a tržních nájmů v roce 2009 INSTITUT REGIONÁLNÍCH INFORMACÍ Projekt „Regionální disparity v dostupnosti bydlení“"— Transkript prezentace:

1 Aktuální informace k vývoji tržních cen bytů a tržních nájmů v roce 2009 INSTITUT REGIONÁLNÍCH INFORMACÍ Projekt „Regionální disparity v dostupnosti bydlení“ Schůzka řešitelů Hradec nad Moravicí, 10. – Milada Kadlecová, Milan Polednik, Michal Hadlač

2 OBSAH PREZENTACE INSTITUT REGIONÁLNÍCH INFORMACÍ Schůzka řešitelů Hradec nad Moravicí, 10. – aktuální vývoj tržních cen bytů a tržního nájemného tržní ceny bytů a tržní nájemné v meziročním srovnání 2000 – 2009 závěry

3 Objekt monitoringu INSTITUT REGIONÁLNÍCH INFORMACÍ Schůzka řešitelů Hradec nad Moravicí, 10. – monitoring prováděn v 335 vybraných obcích ČR (odpovídá 90 % trhu se staršími byty) standardní byt = byt odpovídající dříve I. kategorii, opotřebení %, plocha 68 m², běžná, nikoli okrajová poloha

4 tržní ceny a tržní nájemné ve vývoji od III. čtvrtletí 2008 do III. čtvrtletí 2009 INSTITUT REGIONÁLNÍCH INFORMACÍ Schůzka řešitelů Hradec nad Moravicí, 10. – • nejdražší byty 3. čtvrtletí 2009 – Praha - 3,25 mil. Kč • nejlevnější byty 3. čtvrtletí 2009 – Ústí nad Labem – méně než 1 mil Kč Růst/pokles cen bytů: V roce 2007 nárůst cen bytů ve všech krajských městech V roce 2008: nárůst cen bytů: Praha, Plzeň, Karlovy Vary, České Budějovice, Ústí nad Labem, Pardubice stagnace cen bytů: Hradec Králové, Jihlava pokles cen bytů: Liberec, Olomouc, Ostrava, Zlín, Brno Od začátku roku 2009 pokles ceny bytů ve všech krajských městech s výjimkou města Karlovy Vary Změna tržních cen bytů v krajských městech v 3. čtvrtletí 2009/3. čtvrtletí 2008 v [%]

5 tržní ceny a tržní nájemné ve vývoji od III. čtvrtletí 2008 do III. čtvrtletí 2009 INSTITUT REGIONÁLNÍCH INFORMACÍ Schůzka řešitelů Hradec nad Moravicí, 10. – Změna tržních nájmů v krajských městech v 3. čtvrtletí 2009/3. čtvrtletí 2008 v % nejvyšší nájemné v 3. čtvrtletí 2009 – Praha 150 Kč/m2/měsíc nejnižší nájemné ve 3. čtvrtletí 2009 – Liberec 83 Kč/m/měsíc a Ústí nad Labem 89 Kč/m2/měsíc od počátku roku 2009 pokles nájemného u všech měst s výjimkou Olomouce

6 tržní ceny a tržní nájemné v meziročním srovnání 2000 – 2008 a III. čtvrtletí 2009 INSTITUT REGIONÁLNÍCH INFORMACÍ Schůzka řešitelů Hradec nad Moravicí, 10. – Vývoj tržních cen bytů v krajských městech v letech 2000 – III. Q 2009 v tis. Kč III. Q 2009 Praha Plzeň Karlovy Vary České Budějovice Ústí nad Labem Liberec Hradec Králové Pardubice Olomouc Ostrava Zlín Brno Jihlava

7 tržní ceny a tržní nájemné v meziročním srovnání 2000 – 2008 a II. čtvrtletí 2009 INSTITUT REGIONÁLNÍCH INFORMACÍ Schůzka řešitelů Hradec nad Moravicí, 10. – Vývoj tržních cen bytů v krajských městech v letech 2000 – 2008 a III. Q 2009 v Kč

8 tržní ceny a tržní nájemné v meziročním srovnání 2000 – 2008 a III. čtvrtletí 2009 INSTITUT REGIONÁLNÍCH INFORMACÍ Schůzka řešitelů Hradec nad Moravicí, 10. – Změna tržních cen bytů v krajských městech III. Q 2009/2000 v %  nejvyšší cena ve III. Q roku 2009 v Praze tis. Kč  nejnižší cena ve III. Q roku 2009 v Ústí nad Labem – 929 tis. Kč  nárůst cen bytů 2008/2000 nejnižší o 129 %(Jihlava) – nejvyšší o 352% (Ostrava)  ve sledovaném období dlouhodobý růst cen bytů, zejména v letech  výjimka zejména v roce 2001 u části měst s nižšími cenami, 2005 mírný pokles cen bytů u většiny měst, ve III. Q 2009 pokles ceny u všech sledovaných měst

9 tržní ceny a tržní nájemné v meziročním srovnání 2000 – 2008 a III. čtvrtletí 2009 INSTITUT REGIONÁLNÍCH INFORMACÍ Schůzka řešitelů Hradec nad Moravicí, 10. – Vývoj tržních nájmů v krajských městech v letech 2000 – 2008 a III. Q 2009 v Kč/m2/měsíc III.Q 2009 Praha Plzeň Karlovy Vary České Budějovice Ústí nad Labem Liberec Hradec Králové Pardubice Olomouc Ostrava Zlín Brno Jihlava

10 tržní ceny a tržní nájemné v meziročním srovnání 2000 – 2008 a III. čtvrtletí 2009 INSTITUT REGIONÁLNÍCH INFORMACÍ Schůzka řešitelů Hradec nad Moravicí, 10. – Vývoj tržních nájmů v krajských městech v letech a III. Q 2009 v Kč

11 tržní ceny a tržní nájemné v meziročním srovnání 2000 – 2008 a III. čtvrtletí 2009 INSTITUT REGIONÁLNÍCH INFORMACÍ Schůzka řešitelů Hradec nad Moravicí, 10. – Dlouhodobá změna tržních nájmů v krajských městech III. Q 2009/2000 v %  nejvyšší nájemné ve III. Q roku 2009 v Praze Kč/m2/rok  nejnižší nájemné ve III. Q roku 2009 v Ústí nad Labem – 89 Kč/m 2 /rok  nárůst nájmů III. Q 2009/2000 o 29 % (Jihlava) – 151 % (Ostrava)

12 ZÁVĚRY INSTITUT REGIONÁLNÍCH INFORMACÍ Schůzka řešitelů Hradec nad Moravicí, 10. – závěry V posledním sledovaném období III.Q 2008 do III. Q 2009 došlo k v ČR k poklesu cen bytů v naprosté většině sledovaných měst výjimku představuje město Karlovy Vary, kde ceny bytů i v současné době stoupají (budeme prověřovat důvody) nájemné ve sledovaných městech klesá s výjimkou města Olomouc nájemné pro standardní byt je absolutně nejnižší v Liberci (do února 2009 bylo nejnižší v Ústí nad Labem) rychlejší pokles cen bytů než nájemného vede k mírnému růstu roční míry hrubých výnosů z tržního nájemného, které zejména v Praze byla v posledních letech na nízké úrovni

13 DĚKUJI ZA POZORNOST INSTITUT REGIONÁLNÍCH INFORMACÍ Schůzka řešitelů Hradec nad Moravicí, 10. –


Stáhnout ppt "Aktuální informace k vývoji tržních cen bytů a tržních nájmů v roce 2009 INSTITUT REGIONÁLNÍCH INFORMACÍ Projekt „Regionální disparity v dostupnosti bydlení“"

Podobné prezentace


Reklamy Google