Ekonomické hodnocení Energetický audit budov Michal Kabrhel.

Prezentace na téma: "Ekonomické hodnocení Energetický audit budov Michal Kabrhel."— Transkript prezentace:

1 Ekonomické hodnocení Energetický audit budov Michal Kabrhel

2 Energetický audit budov ČVUT2 Ekonomické hodnocení Smyslem energeticky úsporných opatření je snížit ekonomickou náročnost provozu Investice (Io) - vše co musí klient zaplatit tzn. od projektu po převzetí díla až po zaplacení daní Roční úspora (B) – čistá roční úspora (Kč/a) Nová zařízení mohou vyžadovat i vyšší náklady na provoz nebo údržbu.

3 Energetický audit budov ČVUT3 Ekonomické hodnocení Ekonomická životnost (n1) – doba, po které je ziskové vyměnit zařízení za nové (a), používáme pro hodnocení Technická životnost (n2) – doba, po kterou zařízení dokáže pracovat (a) –PC má technickou životnost 10 let, ekonomickou 3 roky (včetně software) Příklady životnosti zařízení v norských projektech Konstrukcen2n1 –Stavební konstrukce 6030 –Potrubní rozvody3015 –Zásobník TV1515 –Tepelná čerpadla1515 –Termostatické hlavice1510

4 Energetický audit budov ČVUT4 Ekonomické hodnocení Nominální úroková míra (n r ) = úroková míra banky, vyšší než b Inflace (b) - průměrný vzestup cen za rok nebo průměrná ztráta hodnoty měny Reálná úroková míra (r) - n r s vlivem b Relativní inflace (e) - pokud se cena některé důležité veličiny vyvíjí jinak než inflace (b) například cena energií, určí se r ze vzorce

5 Energetický audit budov ČVUT5 Ekonomické hodnocení Návratnost –Hrubá návratnost (PB = Pay-back) - doba za kterou splatíme investice a začneme vydělávat (do konce životnosti) –Čistá současná hodnota (NPV = Net present value) – současná hodnota všech budoucích úspor během životnosti minus investice Ziskovost NPV > 0 Tento vztah předpokládá každoroční úspory B ve stejné výši.

6 Energetický audit budov ČVUT6 Ekonomické hodnocení Koeficient čisté současné hodnoty NPVQ - použijeme pro seřazení ziskovosti více projektů, nejvyšší NPVQ= nejziskovější projekt. Kolik Kč zisku připadne na 1Kč investic. –Čistá návratnost (PO=Pay-Off) - doba splácení investice s vlivem reálné úrokové míry r, tzn. doba za kterou je NPV =0 Při známém f (faktor anuity) a r lze n určit z tabulek anuity. –Vnitřní výnosové procento (IRR) -úroková míra, při které se čistá současná hodnota budoucích investic bude rovnat investičním nákladům během ekonomické životnosti. Při známém f (faktor anuity) a ekonomické životnosti lze IRR určit z tabulek. faktor anuity

7 Energetický audit budov ČVUT7 Ekonomické hodnocení Hotovostní tok (cash flow) - informuje investora o vývoji jeho ekonomické situace v průběhu životnosti zařízení. Cash flow určuje bilanci příjmů a výdajů. –Výpočty se provádějí pro určenou časovou periodu, tzn. nejčastěji 1 rok. –Do projektu mohou být investovány peníze z více zdrojů včetně zdrojů vlastních. –V podrobné analýze se do Cash flow započítávají i daně a odpisy zařízení. Cash flow Úvěr Provozní úspory Grant Investor

8 Energetický audit budov ČVUT8 Ekonomické hodnocení Bližší informace a příklady : ENERGETICKÝ AUDIT BUDOV T.Dahlsveen, D.Petráš, J. Hirš Jaga: Bratislava 2003