Komplexní pozemková úprava

Prezentace na téma: "Komplexní pozemková úprava"— Transkript prezentace:

1 Komplexní pozemková úprava
k.ú. Loukov u Bystřice p. H. k.ú. Libosváry u Bystřice p. H. k.ú. Příkazy u Osíčka (část) Úvodní jednání Loukov 29. dubna 2013

2 Objednatel Zpracovatel KoPÚ Státní pozemkový úřad
Krajský pozemkový úřad pro Zlínský kraj Pobočka Kroměříž Riegrovo nám. 3228/22, Kroměříž Ing. Michal Luhan – referent SPÚ Zpracovatel KoPÚ GB – geodezie, spol. s r.o., Hradební 6, Prostějov Ing. Martin Holinka - odpovědný geodet GEODIS BRNO, spol. s r.o., Lazaretní 11 a, Brno Ing. Tomáš Buchmaier – projektant KoPÚ

3 k.ú. Libosváry k.ú. Příkazy k.ú. Loukov
u Bystřice p. H. k.ú. Příkazy u Osíčka k.ú. Loukov u Bystřice p. H.

4 A B C J D E G F H I k.ú. Libosváry k.ú. Příkazy k.ú. Loukov
u Bystřice p. H. A k.ú. Příkazy u Osíčka B C J k.ú. Loukov u Bystřice p. H. D E G F H I

5 Postup zpracování pozemkové úpravy
Terénní průzkumy, vyhodnocení dostupných podkladů, souhlas se zahrnutím do KoPÚ - terénní průzkum projektanta - fotodokumentace - vyhodnocení získaných podkladů - vyjádření orgánů státní zprávy a dotčených organizací - územně plánovací dokumentace

6 Souhlas se zahrnutím do KoPÚ dle §3 odst. 3 zákona 139/2002 Sb.
- pozemky zastavěné - pozemky funkčně související se stavbou - zahrady - pozemky v zastavitelném území - hřbitovy

7 2. Zeměměřické činnosti - revize a doplnění bodového pole - zaměření skutečného stavu - určení obvodu KoPÚ - zjišťování průběhu hranic pozemků - šetření katastrálních hranic - vyhotovení geometrických plánů - šetření neřešených pozemků

8 Zjišťování hranic obvodu KoPÚ
- zjišťování hranic – terénní pochůzka Zjišťování hranic obvodu KoPÚ jednoznačné stanovení obvodu KoPÚ upřesnění hranice obvodu KoPÚ přímo v terénu účast všech dotčených vlastníků Zjišťování hranic neřešených pozemků pozemky v obvodu KoPÚ – neřešené pozemky zastavitelné a zastavěné, zahrady upřesnění hranice neřešených pozemků přímo v terénu

9 Ocenění slouží pouze pro účely
3. Zpracování soupisu nároků vlastníků - rozdělení pozemků na - v obvodu pozemkových úprav – řešené - ocenění pozemku dle BPEJ (základní cenou) - ocenění trvalých porostů - určení vzdálenosti - rozdíl mezi výměrou obvodu a součtem výměry nároků → koeficient - v obvodu pozemkových úprav – neřešené - pozemky mimo obvod pozemkových úprav Ocenění slouží pouze pro účely KoPÚ !!!

10 Ukázka nárokového listu
3. Zpracování soupisu nároků vlastníků Ukázka nárokového listu Informace o vlastnících Ø vzdálenost Pozemky zahrnuté v obvodu KoPÚ - řešené ∑ výměry ∑ ceny

11 Pozemky zahrnuté v obvodu KoPÚ neřešené Pozemky mimo obvod KoPÚ Ukázka nárokového listu

12 4. Plán společných zařízení - návrh cestní sítě - návrh protierozních opatření - návrh vodohospodářských opatření - návrh krajinných a ekolog. opatření - ÚSES - sbor zástupců - zastupitelé obce - plošný nárok prvků PSZ - využití státních pozemků

13 scelení otáčení rozdělení
Co umí pozemková úprava: scelení otáčení rozdělení Je důležité sdělení představ vlastníka projektantovi !!!

14 5. Návrh nového uspořádání pozemků
5. Návrh nového uspořádání pozemků kritéria přiměřenosti nových pozemků první návrh, projednání s vlastníky případná oprava návrhu, projednání s vlastníky … odsouhlasení návrhu vlastníky 4% v ceně pozemku 10% ve výměře pozemku 20% ve vzdálenosti pozemku min. 3/4 výměry

15 6. Digitální katastrální mapa, vytyčení pozemků
- obnova katastrálního operátu - vytyčení parcel dle požadavků vlastníků

16 7. Realizace společných zařízení

17 Účast vlastníků na jednáních - úvodní jednání 29. dubna 2013
- souhlas se zahrnutím do KoPÚ léto 2013 - šetření obvodu pozemkové úpravy a neřešených parcel léto 2013 - projednání nároků zima 2013 / 2014 - vypracování PSZ (pouze sbor zástupců) podzim jaro 2014 - projednání návrhu nového uspořádání pozemků léto – zima vystavení návrhu KoPÚ jaro závěrečné jednání (dokončení KoPÚ) jaro 2015

18 Pasivita vlastníka Potenciální problém při zpracování
Pasivita vlastníka neznamená, že jeho pozemky zůstanou automaticky na místě !!! Řešení? Aktivně spolupracovat s projektantem KoPÚ

19 DĚKUJI ZA POZORNOST Kontakty: Státní pozemkový úřad
Krajský pozemkový úřad pro Zlínský kraj Pobočka Kroměříž Riegrovo nám. 3228/22, Kroměříž Ing. Michal Luhan – referent SPÚ tel.: GB – geodezie, spol. s r.o., Hradební 6, Prostějov Ing. Martin Holinka - odpovědný geodet tel.: GEODIS BRNO, spol. s r.o., Lazaretní 11 a, Brno Ing. Tomáš Buchmaier – projektant KoPÚ tel.: