HYPOTÉKY 1) Úprava metodiky hypoték

Prezentace na téma: "HYPOTÉKY 1) Úprava metodiky hypoték"— Transkript prezentace:

1 HYPOTÉKY 1) Úprava metodiky hypoték změna dokladování u příjmů z podnikání (opis DAP + elektronické DAP) změna dokladování u příjmu ze zahraničí stabilizační příspěvek pro vojáky jako doplňkový příjem a další drobné změny  2) Nová Žádost o hypotéku od V nové Žádosti o hypotéku od dochází k vložení nových polí z důvodu regulatorních požadavků, jejich vyplnění bude nově požadováno. Žádosti na starých formulářích bude možné akceptovat maximálně do 3) Od si budou moci klienti sami měnit své osobní a kontaktní údaje přes S24. V příloze je krátká prezentace s návodem.

2 HYPOTÉKY – vylepšené PPI
Změny v Pojištění schopnosti splácet - klienti, kteří podají žádost o Hypotéku ČS nebo Americkou hypotéku od , budou moci využít již naše vylepšené Pojištění schopnosti splácet. Nové PPI přináší tyto změny: Cena pojištění nově se vypočítává ze skutečné, pravidelné splátky úvěru a nikoliv z původní výše úvěru, což příznivě zohlední předčasné splátky nebo sjednání PPI při refixu, i jakékoliv změny splácení v průběhu trvání hypotéky Invalidita nebo úmrtí v důsledku dopravní nehody V případě invalidity nebo úmrtí v důsledku dopravní nehody, nově přináší dvojnásobné pojistné plnění (1x bance a 1x klientovi/pozůstalým)  Benefit pro klienty (nad rámec konkurenčních pojištění) rozšíření pojistného krytí o riziko hospitalizace (podmínky unikátní na trhu)  zkrácení čekací doby na nárok na plnění ze dvou let na jeden rok Pro obchody rozpracované před bude možné klientům sjednat staré PPI s výpočtem ceny z výše úvěru. Hypotéka však musí být schválena nejpozději do V období od do bude v systémech ČS možné pro rozjednané obchody sjednat obě varianty PPI. Zároveň pro klienty, kteří podají žádost o hypotéku před , bude možné sjednat nové PPI. Pro případy kdy klient podá žádost před a obchod bude schválen po a klient bude chtít sjednat nové PPI až v momentě po schválení hypotéky, může variantu PPI změnit na žádost. Nové PPI nebude možné sjednat k Překlenovacímu financování. PPI pro úvěry ze stavebního spoření se bude prozatím také řídit pouze starými pravidly. HYPOTÉKY – vylepšené PPI

3 Změny v poskytování úvěrů od SSČS k 18. 1. 2016
Stavební spořitelna České spořitelny, a. s., upravuje podmínky pro poskytování úvěrů v externí prodejní síti s účinností k Jedná se zejména o: poskytování nezajištěného úvěru do 800 tis. Kč s interním ratingem v rozmezí 1-3 nastavení podmínek poskytování nezajištěného úvěru do výše 1  Kč zapracování opatření ČNB – sledování poměru výše zadlužení klienta (související s úvěrem zajištěným nemovitostí) a hodnoty zajištění u ČS a SSČS povinnost při refinancování úvěru jiné banky, splatit úvěr do jednoho roku od schválení úvěru umožnění čerpání 50% úvěru a následně vlastních prostředků

4 Změny v oblasti příjmů klienta a jejich dokládání:
u příjmu z nájmu nemovitostí není zapotřebí dokládat výpis z účtu, na který je nájemné zasíláno u nezajištěného úvěru do 300 tis. Kč je možné započítat jako jediný příjem klienta invalidní důchod 3. stupně, se splatností úvěru max. 10 let s ohledem na věk klienta vojáci z povolání si mohou v rámci doplňkového příjmu započíst i stabilizační příspěvek u účelu refinancování, kdy se nedokládá příjem, navíc platí, že navýšení může být max. o 10%, max. však 200 000 Kč a závazek u jiné banky trvá min. 34 měsíců (z důvodu platností refixů) není již zapotřebí dokládat originál a úřední předklad pracovní smlouvy se zahraničním zaměstnavatelem daňové přiznání může být doloženo datovou schránkou (stačí dodejka) nebo elektronicky přes daňový portál, a také lze doložit i opis vybraných údajů z DP potvrzené FÚ;

5 NOVÁ VERZE s platností od 18.1.2016:
Změny v Katalogu zajišťovacích prostředků náhrada pojmu „Bytová jednotka“ za „Jednotka“, budoucí zástavní právo se sjednává zejména k nemovitostem v insolvenci, HC mohou pořizovat LV v aplikaci KN Proxy, zpřesnění podmínek pro „on-line ocenění“, konkretizace doložení fotografií dle druhu nemovitosti k refinancovanému úvěru, doplnění definice zákazu zatížení a další upřesnění). NOVÁ VERZE s platností od : Žádost o úvěr ke stavebnímu spoření SE ZAJIŠTĚNÍM NEMOVITOSTÍ 3-6302ss (S3027/15) 01/2016 Změna v: části B k rozšíření položek ke sledování výdajů zvlášť na bydlení a zvlášť na stravování a domácnost, v rámci oblasti „Ostatní měsíční výdaje domácnosti“ v části C k rozšíření položek o užití nemovitosti pro: vlast. bydlení / bydlení člena rodiny / pronájem / budoucí bydlení člena rodiny, v rámci oblasti “Popis úvěrované nemovité věci“ v závěrečné části je upravena platnost žádosti pro zajištěné úvěry na 60 dní

6 Popis změn Metodika / Úvěry:
je uveden v aktualitě číslo 955, která je vyvěšena na Portále P24 a k dispozici zde: Konkrétně jsou zapracovány do metodických postupů a dokumentů rovněž na Portále v Produktových informacích Stavebního spoření v sekci: Metodika / Úvěry: Metodické pokyny pro poskytování úvěrů SSČS Tiskopisy / Šablony – úvěry: Žádost o úvěr ke stavebnímu spoření - se zajištěním nemovitostí Školící materiály – prezentace/Vzory tiskopisů: Vzor - Žádost o úvěr SSČS + postup