VYJÁDŘENÍ K DOPISU ZE DNE DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE K PROJEKTU

Prezentace na téma: "VYJÁDŘENÍ K DOPISU ZE DNE DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE K PROJEKTU"— Transkript prezentace:

1 VYJÁDŘENÍ K DOPISU ZE DNE 4.10.2016 - DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE K PROJEKTU
DIVADLO

2 Architektonické studie
Výpočet předpokládaných investičních nákladů Harmonogram jednotlivých kroků vedoucích k řádnému dokončení díla Návrh systému zajištění jednotlivých kroků Požadavky na stavební zajištění ze strany města Požadované doby nájmu včetně návrhu výše nájemného Návrh jakým způsobem bude řešena investice ve vztahu k městu (kdo bude majitelem, kdy a jakým způsobem dojde k převodu na město...)

3 1.1 Architektonická studie
NÁVRH Ing. arch. Petra HUDCE Kompromis dle požadavků města Blanska v návaznosti na původní projekt arch. Habiny Odhadované investiční náklady dle studie je mil. Kč V ceně je zahrnuta částka na vypracování celkové projektové dokumentace a stavebních prací V ceně není zahrnuta částka na vybavení divadla

4

5

6

7 1.2 Architektonická studie
NÁVRH Ing. arch. Františka ŠMÉDKA Velmi zajímavá stavba, která je zapuštěna do terénu Mírně vyvýšený terén bude sloužit k rekreaci obyvatel Návrh počítá se schodištěm ve tvaru amfiteátru Odhadované investiční náklady dle studie je 28 mil. Kč V ceně je zahrnuta částka na vypracování celkové projektové dokumentace, stavebních prací a vnitřního vybavení divadla

8

9

10

11

12

13

14 3. Harmonogram jednotlivých kroků vedoucích k řádnému dokončení díla
Po písemném souhlasu mezi Evou Petrželovou a městem bude založena právní forma podnikání s.r.o. Termín písemného souhlasu ze strany města – 1 měsíc Založení společnost s.r.o – 1 měsíc Současně se založením společnosti s.r.o. bude zřízen transparentní účet Návrh a podpis nájemní smlouvy o výstavbě a pronájmu objektu mezi městem a Divadlem 2 měsíce Poté se osloví sponzoři, kteří slíbené částky (podložené papírově) přepošlou na výše zmiňovaný účet Architekt vypracuje kompletní návrh 1 měsíc Kompletní projektovou dokumentaci vypracuje projektová kancelář a tuto dokumentaci předloží stavební firmě 3 měsíce Zadavatel stavby si vyžádá veškeré potřebné dokumenty a povolení k výstavbě daného projektu Započnou stavební práce Ihned po zadání stavby Předání stavby 18 měsíců

15 4. Návrh systému zajištění jednotlivých kroků
Písemný souhlas ze strany města, ve kterém  se město  zaváže projekt podpořit – zajišťuje město Blansko Vytvoření firmy divadla a transparentního účtu – jednatel společnosti s.r.o. Petrželová Eva Návrh nájemní smlouvy dle celkových nákladů (možnost využití kom. prostor) – zajišťuje město Blansko Oslovení firem – zajišťuje pověřený zástupce společnosti s.r.o. Architekt zkompletuje projektovou dokumentaci – zajišťuje Petrželová Eva Předání projektové dokumentace stavební firmě – zajišťuje pověřená inženýrská firma Stavební firma započne veškeré úkony k realizaci stavby – podle způsobu realizace bude určen stavební dozor Předání stavby – zajišťuje Petrželová Eva a město Blansko

16 5. Požadavky na stavební zajištění ze strany města
Nemovitost bude předána společnosti s.r.o. a bude připravena k zahájení výstavby divadla Terénní úpravy, úpravy okolí a základů, sanační práce apod. Zaměřit se na geologický průzkum z důvodu spodních vod a zajistit tak vhodné podmínky pro zázemí divadla Urychlení všech úkonů k povolení stavby

17 6. Požadované doby nájmu včetně návrhu výše nájemného
Pro upřesnění – uvažovaná doba nájmu Dlouhodobý pronájem bude započítán proti investici Výše nájemného cca 1200,- Kč / m2 za 1 rok Např.: Při částce projektu za 20mil. Kč činí nájemné za jeden rok ,- Kč, které se bude odečítat z částky projektu po dobu 57 let.

18 7. Návrh jakým způsobem bude řešena investice ve vztahu k městu
(kdo bude majitelem, kdy a jakým způsobem dojde k převodu na město...) Varianta Město majitel stavby divadla a pozemku Společnost s.r.o. je investorem i nájemníkem stavby divadla a pozemku Kdy mezi městem a společností je nájemní smlouva – Dlouhodobý pronájem bude započítán proti investici Cca po 57 letech se Společnost stává plátcem nájemného Společnost s.r.o. majitel stavby divadla včetně pozemku na nímž stavba stojí Vlastnictví pozemku a stávajících prostor Město převede stávající stavbu (současnost) na společnost s.r.o. a pozemek si ponechá ve vlastnictví – nájemní smlouva na užívání pozemku Město si stávající prostory ponechá – nájemní smlouva na užívání pozemku a stávajících prostor Cca po 57 letech se stavba divadla převede do vlastnictví města Město majitel stavby divadla a pozemku současně i investorem Společnost s.r.o. je nájemníkem stavby Divadla a pozemku Pro všechny výše uvedené varianty platí: Vybavení divadla je majetkem společnosti s.r.o.

19 Z Á V Ě R Pokud se neuzavře písemná dohoda mezi městem a Evou Petrželovou, nejsme schopni zajistit stoprocentní práci a do detailů město seznámit se sponzory a stavební firmou požadavek ze stran sponzorů bez této dohody nelze dál s projektem pracovat lidé, podílející se na projektu pracují bez nároku na honorář ve svém volném čase tito lidé nemají jistotu v jejich pracovním nasazení nelze jednat na profesionální úrovni Za strany města písemně určit kompetentní osobu, která bude za město jednat se společností s.r.o. Vzájemně se dohodnout na podmínkách, které budou vyhovovat oběma stranám a povedou k realizaci výstavbě Divadla (nájemní smlouva, zajištění předání nemovitosti k zahájení výstavby, apod.) Podpora ze strany města – vzájemně si pomoci, nabídnout co máme udělat k tomu, aby byl projekt schválen a podpořen