Tržní ocenění a zajišťování úvěru diplomová práce Bc. Věra Hrnčířová Vedoucí: Ing. Petr Ort Oponent: Ing. Marta Zusková
Obsah práce Využití tržního ocenění v bance Právní předpisy – Slovensko Aplikace tržního ocenění na Slovensku Metodika výpočtu „všeobecné hodnoty“ Rozdíly Česká republika vs. Slovensko Rizika a návrh opatření
Zpracování ocenění - byty Česká republika Odhadce, znalec Metodiky jednotlivých bank Porovnávací metoda Koruna česká Slovenská republika Znalec Metodika ÚSI Žilina Metoda polohové diferenciace Euro
Ocenění bytu 3 + 1, 89 m2,OV Bratislava–Ružinov
Rizika Nereálná tržní cena: > ztráta banky při realizaci zajištění > zkreslení výsledků banky > nedostatečné krytí HZL Deformování cen na trhu: > kolaps realitního trhu, ztráty investorů > snížení obchodních příležitostí
Význam Všeobecná hodnota nemovitosti: Důležitý prvek při poskytování úvěrů Ovlivňuje finanční výsledky bank Může způsobit kolaps realitního a finančního trhu
Návrh opatření Posílení profesionálního přístupu znalců a odhadců Důsledná kontrola ocenění a zpětná vazba Vlastní databáze bank o vývoji jednotlivých segmentů trhu
Děkuji za pozornost
Otázka vedoucího práce Ing. Petr Ort: Diskuse nad tím, jaký je názor autorky na úvěrovou politiku bank a úlohu zajišťovacích instrumentů v současné době ekonomické krize
Otázka oponenta práce Ing. Marta Zusková: Diskuse nad rozdíly mezi zpracováním ocenění v ČR a SR, uvedené v závěru diplomové práce.