1 Daň z nemovitostí: prostor pro reformu Ing. Oldřich Vlasák předseda SMO ČR a poslanec EP Vysoká škola CEVRO Institut 18. února 2010
2 Mezinárodní příklady Daň vycházející ze stanovené katastrální hodnoty, která má reflektovat tržní cenu (Rakousko, SRN, Lucembursko, Lotyšsko) – problém přeceňování Nájemní hodnota – základem souhrn ročních nájmů (Francie, UK) Daňový základ tvoří tržní cena (Norsko, Kypr) Úhrada v rámci důchodové daně (Belgie) Daň z nemovitostí jako náklad daně z příjmů (Rakousko)
3 Daňové příjmy obcí V roce 2009 původně očekávaný růst HDP + 4,7 % Poslední predikce – pokles HDP – 5 % Neočekávaný meziroční pokles sdílených daní Daň z nemovitostí – meziroční růst (místní koeficienty, omezené osvobození novostaveb) V roce 2010 obava z vývoje daně z příjmů práv. osob Daň z nemovitostí – opět očekávaný meziroční růst Zrušení osvobození pro novostavby, zvýšení sazeb
Struktura daňových příjmů obcí
5 Meziroční srovnání (v mld. Kč) * Přepočet z celostátního daňového inkasa, zdroj návrh SR 2010
6 Problematické aspekty daně z nemovitostí Mlčenlivost správce daně Osvobození nemovitostí vlastněných státem, které nejsou využívány k zajišťování veřejných služeb Zásahy do daňového základu – zvýhodnění veškeré zemědělské půdy ze zákona – venkov již dnes není jen zemědělství Omezená možnost upravovat sazby dle místní specifik Nemožnost „postihu“ spekulativních nákupů pozemků
7 Náměty na reformu Jednoduchý zákon – větší prostor pro obce Stabilní daňové prostředí – nejen pro daň z nemovitostí… Ponechání základu vycházejícího z m 2 Možnost stanovování sazeb podle místních podmínek Sdílení informací o (ne)zaplacené daňové povinnosti – nezbytné pro stanovování sazeb a odhad daňového výnosu
8 Děkuji za pozornost