VY_62_INOVACE_ , daň z nemovitých věcí - staveb

Prezentace na téma: "VY_62_INOVACE_ , daň z nemovitých věcí - staveb"— Transkript prezentace:

1 VY_62_INOVACE_02.01.11, daň z nemovitých věcí - staveb
Název školy Gymnázium, střední odborná škola, střední odborné učiliště a vyšší odborná škola, Hořice Číslo projektu CZ.1.07/1.5.00/ Název materiálu VY_62_INOVACE_ , daň z nemovitých věcí - staveb Autor Ing. Blanka Kožíšková Tematická oblast Ekonomika pro 2. ročník OA (Daňová soustava) Ročník 2.ročník Datum tvorby Červen 2013 (úprava leden 2014) Anotace Materiál je určen k výuce tematického celku „Daňová soustava v ČR“ včetně výpočtu daní. Metodický pokyn Materiál obsahuje teoretickou část, výkladové příklady i příklady k samostatnému řešení.

2 Anotace Tento učební materiál je koncipován jako výkladový. Uvádí, co je předmětem daně ze staveb, stavby osvobozené od daně a podrobně vysvětluje postup výpočtu této daně. Věnuje se také daňovému přiznání k dani z nemovitých věcí a placení daně.

3 jako část daně z nemovitých věcí
Daň ze staveb jako část daně z nemovitých věcí

4 Předmět daně ze staveb, její poplatníci a osvobození od daně
Předmětem daně jsou především stavby (domy, chaty, garáže), byty (nový pojem – jednotky) a nebytové prostory (např. prostory pro podnikání). Poplatníkem je ve většině případů vlastník. Od daně jsou osvobozeny např.: stavby ve vlastnictví státu stavby ve vlastnictví té obce, na jejímž katastrálním území se nacházejí stavby památkových veřejně přístupných objektů stavby sloužící školám, muzeím, galeriím, zdravotnickým zařízením

5 Základ daně ZD u staveb je výměra půdorysu nadzemní části stavby v m² (tzv. zastavěná plocha) ZD u bytů (jednotek)je výměra podlahové plochy bytu v m² vynásobená koeficientem 1,22 nebo 1,20 (tzv. upravená podlahová plocha) – viz § 10, odst. 3

6 Sazby daně Základní sazby činí (dle § 11):
U obytných domů 2 Kč/1m², u ostatních staveb tvořících příslušenství k obytným domům (kůlny) z výměry přesahující 16m² také 2 Kč/1m² U staveb pro rodinnou rekreaci (chaty, chalupy) 6 Kč/1m² + doplňkové stavby 2 Kč/1m² U garáží 8 Kč/1m² U staveb pro podnikání v zemědělské prvovýrobě, lesním a vodním hospodářství 2 Kč/1m² v průmyslu, stavebnictví, dopravě a ostatní zemědělské výrobě 10 Kč/1m² v ostatních podnikatelských činnostech 10 Kč/1m² U ostatních staveb 6 Kč/1m² U bytů (jednotek) 2 Kč/1m²

7 Zvýšení sazeb daně U obytných domů, chat, chalup a garáží se základní sazba daně zvyšuje za každé další nadzemní podlaží o 0,75 Kč, pokud plocha tohoto podlaží přesahuje 2/3 zastavěné plochy. U staveb pro podnikatelskou činnost se základní sazba daně zvyšuje za každé další nadzemní podlaží o ,75 Kč, jestliže zastavěná plocha nadzemního podlaží přesahuje 1/3 zastavěné plochy. U obytných domů a bytů se dále základní sazba (případně již zvýšená viz. výše) násobí koeficientem podle počtu obyvatel v obci – např. 1,6 při počtu obyvatel od 6000 do Obec má možnost u chat, chalup, garáží a staveb pro podnikání použít koeficient 1,5, kterým se násobí základní (případně již zvýšená viz. výše).

8 Daňové přiznání, placení daně
Daňové přiznání se podává do daného zdaňovací období (kal. rok), ale jen pokud se změnil stávající stav. Pokud daň z nemovitých věcí (tj. celkem daň z pozemků i ze staveb) nepřesáhne Kč je splatná najednou do 31.5. Pokud je celková roční částka daně vyšší než Kč, lze ji uhradit ve dvou termínech – tj. do a do

9 Otázky k opakování 1) Uveďte alespoň dva příklady staveb osvobozených od daně. 2) Základem daně u staveb je tzv. zastavěná plocha. Vysvětlete tento pojem. 3) U kterého druhu staveb je nejvyšší základní sazba? 4) Existují nějaké možnosti zvýšení základních sazeb? Pokud ano, uveďte alespoň dvě. 5) V jakém případě a do kdy musím podat přiznání k dani z nemovitých věcí?

10 Použité zdroje Zákon č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí