Jak se dělá dům svépomocí Martin Perlík
Martin Perlík, stavební inženýr a projektant www. perlikprojekce Martin Perlík, stavební inženýr a projektant www.perlikprojekce.cz ve spolupráci se Stavbou domu svépomocí www.stavbadomusvepomoci.cz Martin Perlík
Než začnete stavět jak dlouho to trvá
Výběr pozemku min 300 m2 informace z územního plánu inženýrské sítě na pozemku
Typový nebo individuální projekt
Studie rodinného domu pomůže projektant nebo architekt rozměry materiály prostorové uspořádání místností vzhled domu se studií na stavební úřad
Kdy ohlášení a kdy stavební povolení? novostavba do 150 m2 je územní plán Stavební povolení přístavba nástavba nad 150 m2 mění se požární řešení nebo statika domu
Pro stavební úřad žádost výkresovou dokumentaci vyjádření dalších úřadů informovat sousedy
Podaná žádost na úřadě Ohlášení: úřad má 30 dnů na vyjádření + 10 dnů na předání sousedy seznamuje se stavbou investor je možno stavět svépomocí Stavební povolení: úřad má 2 měsíce na vyjádření a 2 týdny na nabytí právní moci. sousedům stavbu oznamuje úřad musí stavět firma
Jak dlouho to trvá? studie 2 měsíce projekt a vyjádření úřadů 1,5 měsíce stavební řízení: stavební povolení 2,5 měsíce ohlášení 1,5 měsíce celkem stavební povolení 6 měsíců celkem ohlášení 5 měsíců
která stavbu prodražují Slabá místa, která stavbu prodražují Martin Perlík
Co nejvíce prodražuje stavbu?
Velikost stavby dostačující Vašim potřebám odpovídající schopnostem se o stavbu starat s únosnými režijními náklady řešíte ji s projektantem nebo architektem při tvorbě studie.
Složitost stavby statika únik tepla odolnost proti vodě (déšť, zemní vlhkost)
Půdorysná členitost
Složitá střecha vychází z členitého půdorysu
Výšková členitost balkony, terasy, ustupující podlaží…
Podsklepení domu
Garáž v domě
Ideální řešení? ?
Kdy nejvíce ovlivníte cenu stavby? Zdroj: tzb-info.cz
Další témata spojená s přípravou stavby Blog o stavění a přípravě stavby: www.perlikprojekce.cz / blog Martin Perlík