Administrativně obchodní budova v centru Pardubic, Smilova ulice. Objekt má tři podlaží, obytné podkroví a je ze 4/5 podsklepený. V I.NP se nacházejí obchodní prostory, cca 70 m2 se dvěma uličními výkladci a samostatným vstupem. Dále se v přízemí nachází prodejní sklad se sociálním a administrativním zázemím o celkové výměře cca 200 m2. Ve II. a III.NP jsou administrativní prostory, každé o užitné ploše cca 140 m2. V podkroví pak o stejné výměře podkrovní prostor se šikmými stropy. Každé nadzemní podlaží je pronajmutelné samostatně, neboť disponuje vlastním vytápěním a měřením spotřeby elektrické energie. Aktuálně jsou prostory v II. a III.NP pronajaty se stabilizovaným výnosem. Obchodní a skladové prostory v I.NP užívá vlastník, v případě obchodu s nemovitostí je možné tyto prostory do cca 1 měsíce vyklidit nebo naopak najmout v cenové úrovni cca 40 tis. Kč měsíčně, a to i velmi dlouhodobě. Cena: k doptání v kanceláři. Tato cena se pohybuje v úrovni 5% zhodnocení vložených prostředků v delším časovém horizontu. K datu vyvěšení této nabídky činil dosahovaný výnos 74 tis. Kč měsíčně, přičemž jeden z nebytových prostorů (podkrovní) byl volný. Zároveň probíhají jednání o jeho pronajmutí v částce cca 10 tis. Kč měsíčně, což je méně než 1 tis. Kč za m2 a rok. POPIS NEMOVITOSTI Zajímavá investiční příležitost! Objekt v samém centru Pardubic

FOTODOKUMENTACE EXTERIÉRY

FOTODOKUMENTACE INTERIÉRY 1. NP

FOTODOKUMENTACE INTERIÉRY 2. NP

FOTODOKUMENTACE INTERIÉRY 3. NP

FOTODOKUMENTACE INTERIÉRY PODKROVÍ

KATASTR NEMOVITOSTÍ Nemovitost, která tvoří předmět nabídky, se nacházejí v katastrálním území: Pardubice, obec: Pardubice, část obce: Zelené předměstí a jsou zapsány na LV č u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj Katastrálního pracoviště Pardubice: St.č o velikosti 281 m 2 zastavěná plocha a nádvoří jejíž součástí je budova čp. 703 – bydlení

SNÍMEK KATASTRÁLNÍ MAPY

KONTAKTY JANA PISKAČOVÁ JOŠTOVA REALITNÍ KANCELÁŘ - JORK spol. s r.o. Sladkovského Pardubice tel.: , fax: realitní činnost dražby oceňování nemovitostí úvěry – hypotéky převody dědictví oceňování podniků a nepeněžních vkladů inženýrská činnost

REFERENCE JORK Joštova realitní kancelář – JORK, spol. s r. o. Naše společnost byla založena již v roce 1991 znalci s dlouholetou praxí v oboru oceňování nemovitostí, z nichž se stal tým erudovaných odborníků, který se, kromě posudků, od počátku věnuje i realitní činnosti a dražbám. Jsme nejstarším dražebníkem v regionu, dražíme od roku 1991 (právo na KS) pro desítky firem, správců konkurzních podstat, Magistrát města Pardubic, Bytový podnik Pardubice, Stavofinal Hradec Králové … poskytujeme komplexní služby spojené s nabídkou, prodejem, koupí a pronájmem nemovitostí znalecké posudky při prodeji nemovitosti zdarma! veškeré smlouvy při uskutečnění obchodu zdarma! veškeré služby k převodu nemovitostí a vkladu do KN komplexní předání nemovitosti, daňové přiznání oceníme Vaše nemovitosti, věci movité, podniky i nepeněžní vklady, dědictví, úvěry, hypotéky zajistíme aukce a dražby Ing. Jan Jošt – jednatel společnosti