DUM - Digitální Učební Materiál Název školy: Střední odborná škola obchodní s.r.o. Broumovská 839, Liberec 6 IČO: REDIZO: Vzdělávací oblast: Finanční gramotnost Název a číslo DUMu: Aktivní úvěrové operace – středně a dlouhodobé úvěry; VY_62_INOVACE_A1_13 Anotace : Výklad zaměřený na aktivní úvěrové operace obchodních bank. Určeno žákům 3. ročníku denního studia a žákům dálkového studia. Třída a datum ověření: D2N ; Autor: Ing. Jana Košková Registrační číslo: CZ.1.07/1.5.00/

Aktivní úvěrové operace – středně a dlouhodobé úvěry Hypoteční úvěr - jedná se o účelový úvěr, který musí být zajištěný zástavním právem k nemovitosti, která se nachází na území ČR - účelem úvěru je koupě nemovitosti, výstavba nemovitosti, rekonstrukce, modernizace či oprava nemovitosti - úvěr se obvykle poskytuje ve výši 70 – 100 % odhadu tržní ceny nemovitosti -doba splatnosti úvěru je až 30 let (záleží na věku žadatele) Výhody: - nízká úroková sazba (v rozmezí 3 – 5% p. a. – dle fixace úrokové sazby) - díky možné dlouhé době splatnosti nízká měsíční splátka úvěru Nevýhody: - nutné zajištění úvěru zástavním právem k nemovitosti VY_62_INOVACE_A1_13 - Aktivní úvěrové operace - středně a dlouhodobé úvěry

Aktivní úvěrové operace – středně a dlouhodobé úvěry Americká hypotéka -jedná se o úvěr, který je jištěn nemovitostí, ale na rozdíl od klasického hypotečního úvěru, který je striktně účelový (na bytové účely), je americká hypotéka úvěrem neúčelovým – lze vzít na cokoliv Spotřebitelský úvěr - je to úvěr určený občanům a obvykle má střednědobý charakter - může být účelový (např. úvěr na automobil) nebo neúčelový - u účelových úvěrů banky nabízejí klientům nižší úrokové sazby než u neúčelových úvěrů - úrokové sazby spotřebitelských úvěrů se pohybují mezi 10 – 12% p. a. VY_62_INOVACE_A1_13 - Aktivní úvěrové operace - středně a dlouhodobé úvěry

Aktivní úvěrové operace – středně a dlouhodobé úvěry Doklady potřebné k poskytnutí úvěru Občan:  2 doklady totožnosti (občanský průkaz + pas, řidičský průkaz, rodný list apod.)  doložení příjmů od zaměstnavatele (průměr za poslední 3 měsíce)  výpis z katastru nemovitostí, doklad o vlastnictví nemovitosti – pokud ručí nemovitostí  závazky u ostatních subjektů (peněžních ústavů, nebankovních institucí apod.) Podnikatel:  občanský průkaz  výpis z obchodního rejstříku  živnostenský list či koncesní listinu  rozvahu  výkaz zisku a ztrát  podnikatelský záměr apod. VY_62_INOVACE_A1_13 - Aktivní úvěrové operace - středně a dlouhodobé úvěry

Aktivní úvěrové operace – středně a dlouhodobé úvěry Pokud si budete chtít vzít úvěr, podle čeho se rozhodnete, kde si úvěr vezmete? Při rozhodování mezi jednotlivými úvěrovými nabídkami je nejlepší se orientovat podle tzv. RPSN. RPSN je zkratka, kterou se označuje tzv. roční procentní sazba nákladů. Při výpočtu RPSN se bere v úvahu nejenom úroková sazba, ale i veškeré ostatní platby související s úvěrem, jako je poplatek za uzavření smlouvy, poplatek za vedení úvěrového účtu, poplatek za převod peněz apod. Jsou to platby, o kterých banky nerady mluví, ale v konečném důsledku Vám právě tyto platby mohou velmi výrazně zdražit vybraný úvěr. Uvádění RPSN je jednou ze zákonných povinností poskytovatelů půjček. VY_62_INOVACE_A1_13 - Aktivní úvěrové operace - středně a dlouhodobé úvěry

Aktivní úvěrové operace – středně a dlouhodobé úvěry Externí zdroje: RPSN: Jak je vaše půjčka drahá?. RPSN.cz: O půjčkách [online]. [cit ]. Dostupné z: VY_62_INOVACE_A1_13 - Aktivní úvěrové operace - středně a dlouhodobé úvěry