Stavební spoření, úvěry, leasing Stavební spoření – historie Stavební spoření – výhody – nevýhody Úvěry – hypotéky Leasing

Historie stavebního spoření Nejdelší tradici má v Rakousku a Německu. U nás je počátek v roce 1993, kdy nabyl účinnost zákon o stavebním spoření. Vznikly první stavební spořitelny. Stavební spořitelny jsou bankovní instituce, které shromažďují od klientů finanční prostředky a ty se pak zhodnocují díky připsaným úrokům a státní dotaci. Z takto naspořených prostředků podle přesně definovaných pravidel poskytují úvěry na financování bytových potřeb svých klientů.

Stavební spoření spoření Státní podpora činí 10 % z roční naspořené částky - maximálně dva tisíce korun, to znamená, že musíte ročně naspořit 20 tisíc korun, pokud chcete nejvyšší částku. Úroky ze stavebního spoření byly do roku 2011 osvobozeny od daně, to už ale neplatí. Úroky jsou zdaněny stejně jako úrokové příjmy z bankovních vkladů. Odvod daní provádí přímo stavební spořitelna a na účet účastníka je připsán již úrok po zdanění. Doba spoření je 6 let. Jeden klient může mít více smluv, ale jen jednu státní podporu.

Výhody stavebního spoření Státní podpora Vklady u stavebních spořitelen jsou pojištěny až do výše 90% Mohou spořit i děti – bez ohledu na věk Možnost čerpat úvěr nebo překlenovací úvěr na bydlení

Nevýhody stavebního spoření Po dobu spoření nelze bez postihu disponovat s penězi na účtu Státní podpora se vztahuje na omezenou výši vkladů Poplatek za zřízení smlouvy (1% z cílové částky)

Druhy úvěrů Úvěrové produkty Podle délky rozlišuje banka úvěry krátkodobé, střednědobé a krátkodobé. U úvěrů na delší dobu požaduje obvykle zajištění. Druhy úvěrů: Spotřebitelské úvěry Hypotéka Úvěry ze stavebního spoření Nebankovní spotřebitelské úvěry

Úvěry - hypotéka Spotřebitelské úvěry Výhody Nevýhody Rychlý zdroj finančních prostředků vyšší úrokové sazby a vysoké poplatky Není nutno dokládat účel použití většinou krátká doba splatnosti Hypotéka Nízké úrokové sazby v porovnání zadlužujeme se na s jinými druhy úvěru velmi dlouhou dobu po dobu splácení nejsou fixní podmínky Rozložení splátky na dlouhou dobu může dojít ke zvýšení úrokové sazby

Leasing Výhody Nevýhody Rychlost vyřízení nutnost mít jiné zdroje na úhradu akontace Získání havarijního vyšší náklady než pojištění za nižší cenu u bankovních úvěrů pořízený majetek nám po dobu splácení leasingu nepatří

Opakování Víte jaký je rozdíl mezi pojmy – akontace – anuita – bonita? Může mít klient stavebního spoření uzavřeno více smluv? Jak je to v případě dědictví? Jaký poplatek zaplatíš za zřízení smlouvy o stavebním spoření, když cílová částka byla stanovena na 160 000 Kč? Tvoji rodiče si plánují nákup nového auta. Jaký finanční produkt bys jim doporučil a proč? Jakými kritérii se budou pravděpodobně řídit při výběru auta?