VY_62_INOVACE_02.01.11, daň z nemovitých věcí - staveb Název školy Gymnázium, střední odborná škola, střední odborné učiliště a vyšší odborná škola, Hořice Číslo projektu CZ.1.07/1.5.00/34.0873 Název materiálu VY_62_INOVACE_02.01.11, daň z nemovitých věcí - staveb Autor Ing. Blanka Kožíšková Tematická oblast Ekonomika pro 2. ročník OA (Daňová soustava) Ročník 2.ročník Datum tvorby Červen 2013 (úprava leden 2014) Anotace Materiál je určen k výuce tematického celku „Daňová soustava v ČR“ včetně výpočtu daní. Metodický pokyn Materiál obsahuje teoretickou část, výkladové příklady i příklady k samostatnému řešení.

Anotace Tento učební materiál je koncipován jako výkladový. Uvádí, co je předmětem daně ze staveb, stavby osvobozené od daně a podrobně vysvětluje postup výpočtu této daně. Věnuje se také daňovému přiznání k dani z nemovitých věcí a placení daně.

jako část daně z nemovitých věcí Daň ze staveb jako část daně z nemovitých věcí

Předmět daně ze staveb, její poplatníci a osvobození od daně Předmětem daně jsou především stavby (domy, chaty, garáže), byty (nový pojem – jednotky) a nebytové prostory (např. prostory pro podnikání). Poplatníkem je ve většině případů vlastník. Od daně jsou osvobozeny např.: stavby ve vlastnictví státu stavby ve vlastnictví té obce, na jejímž katastrálním území se nacházejí stavby památkových veřejně přístupných objektů stavby sloužící školám, muzeím, galeriím, zdravotnickým zařízením

Základ daně ZD u staveb je výměra půdorysu nadzemní části stavby v m² (tzv. zastavěná plocha) ZD u bytů (jednotek)je výměra podlahové plochy bytu v m² vynásobená koeficientem 1,22 nebo 1,20 (tzv. upravená podlahová plocha) – viz § 10, odst. 3

Sazby daně Základní sazby činí (dle § 11): U obytných domů 2 Kč/1m², u ostatních staveb tvořících příslušenství k obytným domům (kůlny) z výměry přesahující 16m² také 2 Kč/1m² U staveb pro rodinnou rekreaci (chaty, chalupy) 6 Kč/1m² + doplňkové stavby 2 Kč/1m² U garáží 8 Kč/1m² U staveb pro podnikání v zemědělské prvovýrobě, lesním a vodním hospodářství 2 Kč/1m² v průmyslu, stavebnictví, dopravě a ostatní zemědělské výrobě 10 Kč/1m² v ostatních podnikatelských činnostech 10 Kč/1m² U ostatních staveb 6 Kč/1m² U bytů (jednotek) 2 Kč/1m²

Zvýšení sazeb daně U obytných domů, chat, chalup a garáží se základní sazba daně zvyšuje za každé další nadzemní podlaží o 0,75 Kč, pokud plocha tohoto podlaží přesahuje 2/3 zastavěné plochy. U staveb pro podnikatelskou činnost se základní sazba daně zvyšuje za každé další nadzemní podlaží o ,75 Kč, jestliže zastavěná plocha nadzemního podlaží přesahuje 1/3 zastavěné plochy. U obytných domů a bytů se dále základní sazba (případně již zvýšená viz. výše) násobí koeficientem podle počtu obyvatel v obci – např. 1,6 při počtu obyvatel od 6000 do 10000. Obec má možnost u chat, chalup, garáží a staveb pro podnikání použít koeficient 1,5, kterým se násobí základní (případně již zvýšená viz. výše).

Daňové přiznání, placení daně Daňové přiznání se podává do 31.1. daného zdaňovací období (kal. rok), ale jen pokud se změnil stávající stav. Pokud daň z nemovitých věcí (tj. celkem daň z pozemků i ze staveb) nepřesáhne 5.000 Kč je splatná najednou do 31.5. Pokud je celková roční částka daně vyšší než 5.000 Kč, lze ji uhradit ve dvou termínech – tj. do 31.5. a do 30.11.

Otázky k opakování 1) Uveďte alespoň dva příklady staveb osvobozených od daně. 2) Základem daně u staveb je tzv. zastavěná plocha. Vysvětlete tento pojem. 3) U kterého druhu staveb je nejvyšší základní sazba? 4) Existují nějaké možnosti zvýšení základních sazeb? Pokud ano, uveďte alespoň dvě. 5) V jakém případě a do kdy musím podat přiznání k dani z nemovitých věcí?

Použité zdroje Zákon č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí