1 REM – panel „logistika“ Stav logistiky v ČR 5.října 2006.

Prezentace na téma: "1 REM – panel „logistika“ Stav logistiky v ČR 5.října 2006."— Transkript prezentace:

1 1 REM – panel „logistika“ Stav logistiky v ČR 5.října 2006

2 2 REM – panel „logistika“ AKTIVITA NA TRHU V ROCE 2005 Praha

3 3 PLÁNOVANÁ VÝSTAVBA REM – panel „logistika“

4 4 Pozemky získané developery v letech 2004 - 2005 REM – panel „logistika“

5 5  Investor: TechData - distributor elektroniky, číslo 2 na světovém trhu  Lokalita: Bor u Tachova  Developer: CTP  2Q 2004 – 1Q 2006  Využití: konsolidované distribuční centrum pro Bavorsko, ČR a Slovensko, část Polska a Rakousko  Strategie: nájem s možností koupě v průběhu a po dokončení stavby 36,362 m 2 Konečné rozhodnutí (lokalita/partner) Začátek výstavby Podpis budoucích smluv Podpis budoucích smluv Dokončení a předání budovy Začátek průzkumu Tender na developery Tender na developery 2Q 20041Q 20052Q 20053Q 20051Q 20063Q 2004 PŘÍPADOVÉ STUDIE REM – panel „logistika“

6 6  Investor: Tivall Nestle – izraelský výrobce vegetariánské stravy  Lokalita: Krupka u Teplic  Developer: CTP  1Q 2005 – 2Q 2006  Využití: výrobní závod pro Evropu  Strategie: koupě pozemku, příprava ÚR a SP, vlastní výstavba Podpis budoucí kupní smlouvy na pozemek Výběr dodavatele a začátek výstavby Vydání ÚR na stavbu Začátek průzkumu Podpis LOI na pozemek a zpracovatele ÚR 1Q 20054Q 20051Q 20062Q 20063Q 2005 4,2 ha PŘÍPADOVÉ STUDIE REM – panel „logistika“

7 7  Investor: Bridgestone – výrobce a distributor pneumatik  Lokalita: Bor u Tachova  Developer: CTP  1Q 2005 – 2Q 2006  Využití: evropské distribuční centrum (1 ze 3 v Evropě)  Strategie: vlastní pozemek nebo developer, vlastní výstavba nebo nájem/ koupě od developera Podpis LOI a budoucí nájemní smlouvy s developerem Dokončení stavby Začátek výstavby Začátek průzkumu lokalit Tender a výběr pozemku/ developera 1Q 20053Q 20054Q 20062Q 20062Q 2005 55,194 m 2 PŘÍPADOVÉ STUDIE REM – panel „logistika“

8 8 CENOVÁ HLADINA V ČESKÉ REPUBLICE LokalitaNájemné prostor třídy „A“ [€/m 2 /měsíc] Cena pozemku *) [€/m2] Míra výnosnosti prostor třídy „A“ [%] Praha4,30 – 4,8050 - 707,07,0 D1 Vysočina (Jihlava, Humpolec)4,00 – 4,2530 - 408 SZ Čechy (Klášterec, Kadaň, Teplice)3,75 – 4,0010 – 209,5 R10 Sever (Mladá Boleslav, Liberec)4,00 – 4,2535 - 458,0 Ústí nad Labem3,75 – 4,2515 – 259,0 Brno4,25 – 4,5045 – 657,5 Plzeň4,25 – 4,5040 – 557,5 D5 západ (Bor u Tachova, Stříbro)4,00 – 4,2510 - 208,5 Střední Morava (Olomouc, Lipník nad Bečvou) 4,00 – 4,2515 – 258,5 Ostrava3,75 – 4,2515 – 258 D2 jih (Břeclav)3,75 – 4,0015 -208,5 *) s částečně vybudovanou infrastrukturou REM – panel „logistika“

9 9 NÁJEMNÉ PROSTOR TYPU „A“ V ČR ( €/m2/měsíc) REM – panel „logistika“

10 10 CENY POZEMKŮ S ČÁSTEČNOU INFRASTRUKTUROU (€/m2) REM – panel „logistika“

11 11 MÍRA VÝNOSNOSTI V ČR REM – panel „logistika“

12 12 Adresa: Colliers International s.r.o. Slovanský dům Na Příkopě 859/22 110 00 Praha 1 Czech Republic Telefon:+ 420 221 451 518 Fax:+ 420 221 451 514 E-mail:industrial.team@colliers.czindustrial.team@colliers.cz Web: http://www.industrial-properties.cz Děkuji za pozornost. REM – panel „logistika“ Karel Stránský