Daň z nabytí nemovitých věcí – NV (340/2013 Sb.) Poplatník převodce (prodávající); nabyvatel. Předmět daně - úplatné nabytí např.: pozemku; stavby; částí.

Prezentace na téma: "Daň z nabytí nemovitých věcí – NV (340/2013 Sb.) Poplatník převodce (prodávající); nabyvatel. Předmět daně - úplatné nabytí např.: pozemku; stavby; částí."— Transkript prezentace:

1 Daň z nabytí nemovitých věcí – NV (340/2013 Sb.) Poplatník převodce (prodávající); nabyvatel. Předmět daně - úplatné nabytí např.: pozemku; stavby; částí inženýrské sítě; spoluvlastnického podílu na NV.

2 Osvobození od daně z nabytí nemovitých věcí Ve veřejnoprávní oblasti např.: nabytí NV členským státem EU; jiným státem za dalších podmínek. Věcná osvobození pro 1. úplatné nabytí vlastnického práva k: pozemku s novou stavbou rodinného domu; nové stavbě rodinného domu; nové jednotce (bytu). Osvobození platí do 5 let. Věcná osvobození převod družstevního bytu do osobního vlastnictví.

3 Základ daně = nabývací hodnota snížená o uznatelný výdaj (např. znalecký posudek). Nabývací hodnota: sjednaná cena (kupní smlouva); srovnávací daňová hodnota (odpovídá 75% směrné hodnoty či zjištěné ceny); zjištěná cena (dle ocenění znalcem); zvláštní cena (v situacích dle zákona).

4 Směrná hodnota Pro správné stanovení ZD u: stavebního pozemku; zastavěného pozemku (garáží, domem, rekreačním objektem); příslušenství stavby; jednotky (bytu v osobním vl.). Vychází: z cen obvyklých v určité lokalitě; srovnatelného časového období; zohledňuje druh, polohu, účel,stav, stáří, vybavení NV.

5 Správa daně Správce = FÚ, v jehož územní působnosti se NV nachází. Sazba daně = 4%. Daňové přiznání – podat do konce 3. měsíce po provedení vkladu vlastnického práva v katastru. Platba daně: platba zálohy - 4% sjednané ceny (splatná poslední den lhůty pro podání DP); správce vyměří daňovou povinnost (příp. podle směrné hodnoty či zjištěné ceny - platební výměr na doměření - splatnost 30 dnů).