Zhodnocení potřeby vymezení nových zastavitelných ploch Bc. Josef Velíšek Odbor regionálního rozvoje KÚPK.

Prezentace na téma: "Zhodnocení potřeby vymezení nových zastavitelných ploch Bc. Josef Velíšek Odbor regionálního rozvoje KÚPK."— Transkript prezentace:

1 Zhodnocení potřeby vymezení nových zastavitelných ploch Bc. Josef Velíšek Odbor regionálního rozvoje KÚPK

2 Proč a kdy hodnotit?  § 55 odst. 4 stavebního zákona  „Další zastavitelné plochy lze změnou územního plánu vymezit pouze na základě prokázání nemožnosti využít již vymezené zastavitelné plochy a potřeby vymezení nových zastavitelných ploch.“  nemožnost využití vymezených zastavitelných ploch prokazuje pořizovatel ve fázi zadání změny ÚP nebo ve Zprávě o uplatňování ÚP  jako podklad pro zastupitelstvo obce a pro dotčené orgány (především orgán ochrany ZPF)

3  pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem vyhodnotí uplatňování ÚP  § 15 vyhl. 500/2006 Sb..  nemožnost využít stávající zastavitelné plochy může být způsobena např.:  zastavěním většiny již vymezených zastavitelných ploch  změnou podmínek, za kterých byl vydán původní územní plán  např. vyhlášení záplavového území apod. Důvody

4

5 Vyhodnocení  vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení nových zastavitelných ploch je součástí odůvodnění územního plánu  § 53 odst. 5 bod f) stavebního zákona  nevyhodnocují se pouze plochy pro bydlení, ale obecně všechny druhy ploch s rozdílným způsobem využití

6 Aktualizace zastavěného území obce  § 5 odst. 6 stavebního zákona  obce jsou povinny soustavně sledovat uplatňování ÚPD a vyhodnocovat ho dle stavebního zákona  § 58 odst. 3 SZ – zastavěné území se vymezuje v ÚP a aktualizuje se jeho změnou  potřeba revidovat při každé změně ÚP nebo při projednávání Zprávy o uplatňování

7 Díky za pozornost Bc. Josef Velíšek referent oddělení ÚP Odbor regionálního rozvoje KÚPK josef.velisek@plzensky-kraj.cz 377 195 483