Schůze společenství vlastníků Bochovská

Prezentace na téma: "Schůze společenství vlastníků Bochovská"— Transkript prezentace:

1 Schůze společenství vlastníků Bochovská
Vítejte ! Schůze společenství vlastníků Bochovská 28. února, 2004

2 Obsah Přehled investic a významných oprav za rok 2004 Vyúčtování za rok 2004 Porovnání nákladů za rok 2004 Návrh oprav pro rok 2005 Problematika topení a TUV Diskuse

3 Vyúčtování služeb 2005 a principy rozúčtování
Záloha na topení - podíl bj. Záloha na TUV – měření Záloha na správu – podíl bj. Záloha na úklid – počet osob Záloha vodné a stočné - měření Fond oprav – vlastnický podíl Drobné opravy – vlastnický podíl STA – bude zrušeno Daně – vlastnický podíl

4 Změny v roce 2005 Nahlášení skutečného počtu osob na každou bj.
týká se to hlavně bytů v pronájmu Změna: 60 Kč úklid 20 Kč společné prostory 100 Kč studená voda 150 Kč teplá voda

5 Přehled investic a významných oprav za rok 2004
Výměna hlavních vchodových dveří Výměna zámků/vložek/ kování + systém jednotného klíče Odhlučnění kotelny + další opravy v kotelně Branka na terasu Oprava kotelny Oprava střechy Stav na účtu SVJ Bochovská k : Kč

6 Porovnání nákladů za rok 2004

7 Návrh oprav pro rok 2005 --> opravy povinné a havarijní
Oprava tlakové izolace 60 – 80 tis. Kč! – jaro 2005 Výměna vodoměrů na teplou a studenou vodu - leden 2006 cca Kč/bj.)! Oprava střechy po zimě (cena dle stavu poškození) – jaro 2005 Rekonstrukce odpadního systému (50 tis. Kč) – jaro 2005 utěsnění systému Rekonstrukce topných rozvodů (100 tis. Kč) – léto 2005 vyčištění soustavy,výměna ventilů,instalace filtru výměna ovzdušňovacích ventilů ve všech bytech!

8 Návrh oprav pro rok 2005 --> další opravy
Generální oprava střechy – každý rok jeden vchod (cca. 80 tis. Kč) Oprava zatékání do garáží Zateplení domu (nabídka tis. Kč dům) Výměna podlah v jednotlivých vchodech/ vydláždění schodnic Vymalování společných prostor Výměna zadních vchodových dveří

9 Problematika topení a TUV
Zvýšení cen plynu v roce 2004 o 35% (Plyn + DPH 19%) Celkové náklady na topení 850 tis. Kč ročně + zvyšování cen lze je snížit zateplením domu (úvěr + dotace) instalací solárních panelů na plochou střechu (úvěr + dotace) + změnou technologie přípravy TUV + TU výměnou oken instalací zimních zahrad na balkony z jižní strany

10 Volba nového předsednictva SVJ
Volba výboru SVJ Volba předsedy SVJ

11 Diskuse Otázky Příspěvky Návrhy