Název předmětu : Rozpočtování staveb Identifikace předmětu : Bc./Oceňování majetku - PRA_OMP, PRA_OMK Cíle předmětu: Základní teorie a praktické postupy.

Prezentace na téma: "Název předmětu : Rozpočtování staveb Identifikace předmětu : Bc./Oceňování majetku - PRA_OMP, PRA_OMK Cíle předmětu: Základní teorie a praktické postupy."— Transkript prezentace:

1 Název předmětu : Rozpočtování staveb Identifikace předmětu : Bc./Oceňování majetku - PRA_OMP, PRA_OMK Cíle předmětu: Základní teorie a praktické postupy při rozpočtování staveb. Zpracovat propočet celkových nákladů stavby, základní orientace v položkovém rozpočtu. Struktura zpracování výkazu výměr stavebních prací. Vyučující: Ing. Iveta Střelcová, Ph.D.

2 Literatura: Schneiderová Heralová, R., Střelcová, I., Brožová, L., Strnad,M.: Oceňování v rámci výstavbového projektu (propočty, položkové rozpočty), ČVUT, 2013. Schneiderová Heralová, R., Kremlová, L., Střelcová, I.: Kalkulace a nabídky 2, ČVUT, 2008. Hanák,M..: Oceňování stavebních prací v kostce (aneb začínáme s rozpočty), ÚRS Praha, a.s., 2005.

3 Úvod do rozpočtování Základní myšlenka - určení všech nákladů, které vznikají v souvislosti se stavební činností - zatřídění nákladů do skupin tak, aby byly přehledné a srozumitelné pro všechny účastníky stavebního řízení Použití - Investor - Dodavatel - Projektant - Finanční úřad - Orgány státní správy

4 Položkový rozpočet Použití - při určování ceny stavební zakázky - ve fázi, kdy máme dokumentaci pro stavební povolení Způsob výpočtu -ocenění všech konstrukcí a prací, ze kterých se stavební objekt skládá - ocenění položek výkazu výměr tzv. směrnými cenami

5 Položkový rozpočet Položkový rozpočet = oceněný výkaz výměr Má skladebnou strukturu a vychází z konstrukční nebo technologické struktury stavebního díla. Náležitosti - krycí list - rekapitulace rozpočtu - rozpočet Členění rozpočtu - HSV – hlavní stavební výroba - PSV – přidružená stavební výroba - M – montážní práce - HZS – hodinové zúčtovací sazby

6 Položkový rozpočet - krycí list Krycí list - základní údaje o stavbě - ZRN - NUS (VRN) - DRN - PO

7 Položkový rozpočet - rekapitulace Rekapitulace - HSV - PSV - M

8 Položkový rozpočet - rozpočet

9 Položkový rozpočet – podklady pro rozpočtování Podklady: - Projektová dokumentace - kompletní projektová dokumentace v úrovni SP - technická zpráva - popis standardů - Katalogy s cenami stavebních objektů, prací a materiálů - Technické normy - Zákony o cenách

10 Kalkulační vzorec 1. Přímý materiál (H) 2. Přímé mzdy (M) 3. Náklady na provoz stavebních strojů (S) 4. Ostatní přímé náklady (OPN) - sociální a zdravotní pojištění - ostatní náklady PŘÍMÉ NÁKLADY (  1-3) (PN) 4. Výrobní režie (Rv) 5. Správní režie (Rs) NEPŘÍMÉ NÁKLADY (  4-5) (NN) CELKOVÉ NÁKLADY (  1-5) (CC) 6. Zisk (Z) CENA (  1-5) (C) Úplné vlastní náklady (ÚVN) Vlastní náklady výroby (VNV) Zpracovací náklady (ZN) Přímé zpracovací náklady (PZN) Položkový rozpočet – směrná cena Směrná cena: - v katalogu popisů a směrných cen - stanoveny na kalkulační jednici

11 Položkový rozpočet – vzhled a pravidla vypracování Číslo polož. Katalog. číslo Popis položkyMjPočet MjCjCCHmjHMc 1342272323 Příčky tl 100 mm z pórobetonových přesných příčkovek Ytong objemové hmotnosti 500 kg/m3 m256,890447,0025 429,83 68762841210 Montáž podbíjení stropů a střech rovných z hoblovaných prken na sraz s olištováním spár m292,00066,506 118,00 Hlavička Položka Specifikace 64605151110řezivo jehličnaté boční prkno jakost I.-II. 2 - 3 cmm33,6303 597,0013 057,11 Přesun hmot - v tunách - v %

12 9Ostatní konstrukce a práce-bourání 94 770,00 22998011001Přesun hmot pro budovy zděné výšky do 6 mt380,000156,0059 280,00 763Montované konstrukce – dřevostavby, sádrokartony6 894,00 71763161111 SDK podkroví s izolací a parozábranou KNAUF K311 kce dřevěná 1vrstvá desky GKB tl 12,5 mm m213,000450,005 850,00 72998763101Přesun hmot pro dřevostavby v objektech v do 12 mt0,9001 160,001 044,00 Položkový rozpočet – vzhled a pravidla vypracování

13 Položkový rozpočet – rozklad položky do kalkulačního vzorce

14 Výkaz výměr je specifickou součástí rozpočtu udává množství jednotlivých položek stavebních prací pracný časově náročný přehledný kompletní projektová dokumentace v úrovni SP technická zpráva popis standardů Podklady:

15 Výkaz výměr odpovídá svým členěním položkám rozpočtu obsahuje:  Číselný kód (nemusí být)  Popis položky  Měrnou jednotku  Výpočet  Vypočtené množství Vzhled:

16 Ukázka VV P.č. Číslo položkyNázev položkyMJ množst vícena / MJcelkem (Kč) Díl :27Základy 27331 Beton základových desek prostý 1 273313511 Beton základových desek prostý B 12,5 (C 12/15)m33,00 Položka obsahuje náklady na dodávku a uložení betonu do připravené konstrukce. Bednění se oceňuje samostatně. (2,925+2*0,15)*5,15*0,11,66 (2,46+0,15)*5,15*0,11,34 27431 Beton základových pasů prostý 2 274313611 Beton základových pasů prostý B 20 (C 16/20)m36,46 Položka obsahuje náklady na dodávku a uložení betonu do připravené konstrukce. Bednění se oceňuje samostatně. 2,55*0,4*0,30,31 2,55*0,3*0,30,23 2,875*0,3*0,3*20,52 1,625*0,3*0,30,15 1,25*0,3*0,30,11 1,3*0,3*0,50,20 5,15*0,6*0,8*24,94

17 Výkaz výměr přehlednost slovní doprovod převod složitějších těles na jednoduchá výměra = délka x šířka x výška Pravidla pro tvorbu VV: Zásady: podrobně prostudovat projektovou dokumentaci a přečíst technickou zprávu. prvky započítané do VV si v projektové dokumentaci barevně označíme postupujeme zleva doprava a shora dolů všechny výměry píšeme s desetinou čárkou (např. 3,0 m) čísla nepředstavující výměru píšeme bez desetinné čárky ( např. 5 kusů)

18 Programy, ceníky ÚRS Praha a.s. - KROS plus RTS a.s. - BUILDpower Callida s.r.o. - euroCALC