LEASING Iveta KAŠPAROVÁ & Hana RAKOVÁ & Petr SEDLÁČEK.

Prezentace na téma: "LEASING Iveta KAŠPAROVÁ & Hana RAKOVÁ & Petr SEDLÁČEK."— Transkript prezentace:

1 LEASING Iveta KAŠPAROVÁ & Hana RAKOVÁ & Petr SEDLÁČEK

2 OBSAH Podstata leasingu Podstata leasingu Druhy leasingu Druhy leasingu Postup u leasingu Postup u leasingu Leasing versus úvěr Leasing versus úvěr Účetní a daňové aspekty leasingu Účetní a daňové aspekty leasingu Hlavní rozdíly účtování oproti IAS Hlavní rozdíly účtování oproti IAS Účtování o leasingu Účtování o leasingu

3 Podstata leasingu Definice Definice Leasing je forma podnikání, jehož podstatou je pronájem výrobků a výrobních prostředků na určité období na základě úhrady leasingových poplatků formou splátek.

4 Druhy leasingu  Z hlediska majetkoprávních vztahů na začátku a na konci smlouvy Finanční leasingFinanční leasing Operativní leasingOperativní leasing Zpětný leasingZpětný leasing

5 Druhy leasingu Podle typu leasingového pronajímatele Podle typu leasingového pronajímatele Restituční leasingRestituční leasing Bankovní leasingBankovní leasing Odbytový leasingOdbytový leasing Komerční, tuzemský leasingKomerční, tuzemský leasing

6 Druhy leasingu Podle typu leasingového nájemce Podle typu leasingového nájemce Podnikatelský leasingPodnikatelský leasing Komunální leasingKomunální leasing Spotřebitelský leasingSpotřebitelský leasing

7 Druhy leasingu Podle regionu a teritoria Podle regionu a teritoria TuzemskýTuzemský ZahraničníZahraniční Podle komodity Podle komodity Podle zůstatkové hodnoty na konci doby nájmu Podle zůstatkové hodnoty na konci doby nájmu Leasing s plnou amortizacíLeasing s plnou amortizací Leasing se zůstatkovou hodnotouLeasing se zůstatkovou hodnotou

8 Postup u leasingu 1. První kontakt zájemce o leasing s leasingovou společností a naopak 2. Předložení základních informací a podkladů

9 Postup u leasingu 3. Kalkulace různých variant leasingových splátek Pořizovací cena Pořizovací cena Interval splácení Interval splácení Navýšení první splátky Navýšení první splátky Délka leasingové smlouvy Délka leasingové smlouvy Úvěrové procento Úvěrové procento

10 Postup u leasingu 4. Uzavření leasingové smlouvy mezi 4. Uzavření leasingové smlouvy mezi nájemcem a pronajímatelem nájemcem a pronajímatelem Náležitosti leasingové smlouvy Náležitosti leasingové smlouvy 5. Pronajímatel uzavře kupní smlouvu s dodavatelem nebo výrobcem předmětu dodavatelem nebo výrobcem předmětu 6. Předmět je uveden do provozu 7. Po celou dobu nájmu je vedena dokumentace smlouvy dokumentace smlouvy

11 Leasing versus úvěr HlediskoLeasingÚvěrVítězí Vlastnictví Leasingová společnost Žadatel úvěru Úvěr Dřívější splatnost NelzeLzeÚvěr Pojištění Součástí splátek Nutno platit zvlášť Leasing Celkové náklady NižšíVyššíLeasing Rychlost vyřízení RychlejšíPomalejšíLeasing Místo sjednání U prodejce V bance Leasing Vymahatelnost splátek SnadnějšíSložitějšíÚvěr

12 Leasing versus úvěr Kalkulace nákladů Leasing Spotřebitelský úvěr Hodnota automobilu 300 000 Kč Akontace 10% 30 000 Kč Platba v hotovosti 30 000 Kč Výše úvěru 270 000 Kč Výše úvěru 270 000 Kč Poplatek za uzavření smlouvy 3 150 Kč Poplatek za zpracování žádosti o úvěr 1 610 Kč Kupní cena na konci leasingu 1 220 Kč Správa úvěru 80 Kč měsíčně 2 880 Kč Pravidelná měsíční splátka (celkem 36) 8 916 Kč Měsíční splátka úvěru (15,09% p.a.) 9 372 Kč Celkem zaplaceno 355 346 Kč Celkem zaplaceno 371 882 Kč

13 Účetní a daňové aspekty leasingu Nájemce neeviduje pronajatý majetek v rozvaze Nájemce neeviduje pronajatý majetek v rozvaze Účtuje do nákladů časově rozlišené nájemné Účtuje do nákladů časově rozlišené nájemné Nájemné placené nájemcem = daňově uznatelný náklad Nájemné placené nájemcem = daňově uznatelný náklad Základní sazba DPH Základní sazba DPH

14 Podmínky pro uznání nájemného jako daňově účinného nákladu dle zákona o DPH U nájemce U nájemce U pronajímatele U pronajímatele Účetní a daňové aspekty leasingu

15 Hlavní rozdíly účtování oproti IAS

16 České účetní předpisyIAS Předmět leasinguZachycen v rozvaze pronajímatele ve výši pořizovací ceny předmětu. Zachycen v rozvaze pronajímatele jako pohledávka ve výši čisté investice do leasingu. Odepisování předmětu leasingu Odepisuje pronajímatel po dobu trvání leasingové smlouvy. Odepisuje nájemce po dobu předpokládané životnosti. Zachycení jednotlivých leasingových splátek Jednotlivé splátky vstupují v celé výši do výnosů, resp. nákladů, pronajímatele, případně nájemce. Část jednotlivých splátek vztahující se k splácení čisté investice do leasingu nevstupuje do výnosů, resp. nákladů, pronajímatele, resp. nájemce. Zachycení finančních služeb v průběhu leasingové smlouvy Lineární. V rámci jednotlivých splátek vstupují do nákladů, resp. výnosů, nájemce, resp. pronajímatele, lineárně po dobu trvání leasingové smlouvy. Nelineární. Část jednotlivých splátek reprezentující finanční služby je určena na základě dosažení konstantní míry návratnosti investice do leasingu. Výchozí přímé náklady na uzavření leasingové smlouvy (u pronajímatele) Není upraveno.Doporučený postup - rozlišení po dobu trvání leasingové smlouvy.

17 Účtování o leasingu viz příklad

18 Děkujeme za pozornost V případě jakýchkoliv dotazů, neváhejte a ptejte se Ing. Martina Volfa