Stavební fórum Investiční příležitosti v Chorvatsku.

Slides:



Advertisements
Podobné prezentace
Joštova realitní kancelář
Advertisements

Právních služeb firmy proMIKRO s.r.o.
Konference nejen Rezidencích 07. Potřeba vlastnit vs. výhoda nájmu Podpora vlastnického bydlení (americký sen) Rodinné kořeny 45 let, 2x stěhování, 60.
MĚSTSKÉ PRŮMYSLOVÉ ZÓNY – SEVERNÍ A JIŽNÍ PŘEDLICE
CB Richard Ellis operates as CB Hillier Parker in the UK.
LEASING z pohledu daně z příjmu
Daňové plánování při výstavbě nemovitostí Financování a výstavba nemovitostí s využitím zahraniční společnosti.
PŘÍKLADY DOBRÉ PRAXE Ing. Marek Juha
Mobilní Internet v ČR Situace a stav na přelomu 2008/9 Patrick Zandl Lupa.cz.
TISKOVÁ KONFERENCE při příležitosti obdržení stavebního povolení Praha, 27. července 2006.
Skylink slaví první milión zákazníků Praha
Národní informační portál s podporou call centra (NIP) Fórum cestovního ruchu listopadu 2011 Pardubice.
Investiční příležitosti
Clifford Chance LLP Emil Holub 29. červen 2005 Řízení rizik při investičních akvizicích nemovitostí.
1 Realita není černobílá aneb řešení šitá na míru 19. září, Praha Michal Tesař, NEWTON Management, a.s.
NĚKTERÉ PRÁVNÍ FORMY SPOLUPRÁCE INVESTORA A DEVELOPERA
1 REM – panel „logistika“ Stav logistiky v ČR 5.října 2006.
CzechInvest Agentura pro podporu podnikání a investic.
Administrativně obchodní budova v centru Pardubic, Smilova ulice. Objekt má tři podlaží, obytné podkroví a je ze 4/5 podsklepený. V I.NP se nacházejí.
Projekt: Analýza dalšího profesního vzdělávání v Pardubickém kraji Návrhy a doporučení Kolektiv autorů: Institut rozvoje evropských regionů,o.p.s. Univerzita.
© 2011 Ministerstvo průmyslu a obchodu
Prodej a marketing chorvatských rezidenčních/rekreačních projektů 23. listopadu 2006.
REAL ESTATE MARKET AUTUMN 2007 PRAHA Martin Skalický.
Rizikový kapitál jako zdroj financí Jindřich Šimeček Mezinárodní grantový projekt MŠMT (nositelem VŠMIE; zpracován ve spolupráci s Ruskou federací) „1P05ME816.
MUDr. Martin Kuba ministr průmyslu a obchodu Průmyslová politika ve vazbě na automobilový průmysl Zasedání rady ředitelů AutoSAP.
JAKÁ JE PERSPEKTIVA ÚSTECKÉHO KRAJE Mgr. Jan Kučera, RRA ÚK.
Trh průmyslových nemovitostí v ČR a případová studie Parfums.cz
BROWNFIELDS vs. GREENFIELDS Dr. Ing. Vávra Přemysl, MBA
Real Estate Market > Slovakia Presented by Martin Skalický.
Centrum Služeb Budějovická Tisková konference,
VÝVOJ TRHU NEMOVITOSTÍ V BRNĚ
Real Estate Market > Autumn 2006 Komerční nemovitosti a budoucnost výnosů Současný vývoj výnosů na trhu nemovitostí v České republice PRAHA, 5. října 2006.
BROKERAGE SERVICES | CORPORATE SERVICES | ADVISORY SERVICES | MANAGEMENT SERVICES T RH PRŮMYSLOVÝCH PROSTOR V Č ESKÉ REPUBLICE.
Problémy sektoru nájemního bydlení , RNDr. Tomislav Šimeček.
AirPackage s.r.o. Zakladatel: Jan Falta. Podnikatelský záměr  prodej technického řešení pro bezpilotní stroje  dominantní dodavatel technologie na trhu.
Podnikatelský záměr PoŠuK v.o.s. Radek Pospíšil & Kamil Šuška.
CzechInvest Agentura pro podporu podnikání a investic Fórum Evropský rok aktivního stárnutí a mezigenerační solidarity 2012 Ing. Blanka Miksová Praha,
Žižkov – dobré místo pro život
Ministerstva Zprostředkující agentury Poskytovatelé vzdělávání a kvalifikace Podnikání, obchod a zaměstnanost Forfás FÁS Skillnets Enterprise Ireland IDA.
3. Kurzové systémy a platební bilance
Mgr. Martin Turnovský, MBA Sekce rozvoje podnikatelského prostředí a konkurenceschopnosti © Ministerstvo průmyslu a obchodu Strategické záměry a.
1 VI. Ročník odborné mezinárodní konference Real Estate Market Autumn 2007 Ing. Petr Illetško MBA.
Důvody vstupu na zahraniční trhy
Konference nejen o Retailu Shopping center Garden City Automobile center Suburban Center Festival Marketplace Entertainment place.
Hlavní druhy bank Centrum pro virtuální a moderní metody a formy vzdělávání na Obchodní akademii T.G. Masaryka, Kostelec nad Orlicí.
Umísťování investic a podnikatelských záměrů URBIS INVEST 25. dubna 2012 Ing. Martin Kešner vedoucí Oddělení umístění projektů CzechInvest.
KAPITÁLOVÝ TRH. PODSTATA KAPITÁLOVÉHO TRHU Definujte kapitálový trh (vysvětlete jeho podstatu) Kdo se na KT (kapitálovém trhu = finanční trh) spolu potkává?
SUBURBANIZACE.
Dlouhodobé financování podniku Centrum pro virtuální a moderní metody a formy vzdělávání na Obchodní akademii T.G. Masaryka, Kostelec nad Orlicí.
Teorie optimální velikosti města
Czech Business Center Regensburg- Místo pro česko- německou spolupráci
Trh práce a politika zaměstnanosti
Konference INOVACE JE ZÁKLAD VAŠÍ EXISTENCE Brno,
SBERBANK CZ VÁŠ SILNÝ A SPOLEHLIVÝ OBCHODNÍ PARTNER ŘÍJEN 2014.
Důvody sestavování podnikatelského piánu Struktura podnikatelského plánu poskytuje podnikateli užitečný kontrolní prostředek pro zpracování informací.
ABSOLUT-IN inteligentní poradenství. Poradenská společnost ABSOLUT-IN působí na českém finančním trhu od roku Poskytuje služby v oblasti pojištění,
EVROPSKÁ UNIE OFICIÁLNÍ VZNIK EU 1993 Současná politická společnost má neustálou potřebu se sdružovat. Sdružení jako hlavní myšlenku má i Evropská.
2. setkání pracovní skupiny „Život v obcích“. Souhrnná SWOT analýza Silné, slabé stránky Silné stránky B. Slabé stránky B. Výhodná geografická poloha.
2. zasedání Řídícího výboru projektu Místní akční plán (MAP) rozvoje vzdělávání pro SO ORP Čáslav CZ /0.0/0.0/15_005/ Základní škola Zbýšov,
OBSAH  HDP - definice  Výpočet HDP  HDP České republiky: o HDP v letech 1993 – 1996 o HDP v letech 1997 – 1998 o HDP v letech 1999 – 2002 o HDP v letech.
Strategie komunitně vedeného místního rozvoje MAS Podřipsko Vzdělávání.
Strategie rozvoje Jihomoravského kraje 2020 Rozvoj CR Brno, 4. listopadu 2015.
2. setkání pracovní skupiny „Životní prostředí“. Souhrnná SWOT analýza Silné, slabé stránky Silné stránky B. Slabé stránky B. Zvyšování podílu separovaného.
VYJÁDŘENÍ K DOPISU ZE DNE DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE K PROJEKTU
Aktualizace strategické vize Strategie rozvoje Jihomoravského kraje 2020 „Kraj, kde je radost žít“
Všechny obce v centru zájmu (podpora znevýhodněných oblastí)
Je nízká plodnost opravdu problémem?
Ekonomika provozu a podnikání Ekonomika podnikání
Všechny obce v centru zájmu (podpora znevýhodněných oblastí)
Vliv mezinárodní situace na národnostní struktury klientely
Transkript prezentace:

Stavební fórum Investiční příležitosti v Chorvatsku

Kancelářské prostory

Úroveň trhu Rok Moderní plochy - celkem (m 2 ) Moderní plochy -nově vybudované (m2) Pronájem (m2) Prům. nájem (Eur/m2/měsíc) Yield (%)

Developeři a projekty NázevDeveloperm2m2 dostavba Centar ProjektLocal28 000Q Zagreb TowerEuropolis25 000Q Euro CentarImmorent EurotowerImmorent18 000Q VMD BuildingLocal Grand CentarGrand Zagreb15 000Q Hypo CentarHypo-Alpe Adria15 000Q AlmeriaLocal13 000Q Net CityLocal12 500Q FingoLocal12 000Q4 2006

Lokalita

Klasická nájemní smlouva Nájemné placené měsíčně Smlouva na 3 – 5 let Služby 2,5 – 3 Eur/m 2 /měsíc DPH na služby 22% Daň z převodu nemovitosti 5%

Trendy Další stabilizace trhu Převýšení nabídky nad poptávkou Snižování nájemného a zvyšování kvality prostor v méně atraktivních lokalitách Prudký nárůst neobsazenosti (souč. 5%) Přesun poptávky od zahraničních k lokálním společnostem Regionalizace

Retail

Záhřeb - Shopping centra NázevDeveloperm2m2 dostavba City Center OneReal East48 000Q Avenue MallGTC36 000Q Shopping City Mandi Gruppo Zamparini28 000Q2 2007

Situace na trhu Absolutní nedostatek obchodních center Na trhu nejsou etablované mezinárodní společnosti V roce 2006 počátek developmentu Nedostatek kvalitních pozemků Pronájem – Eur/m 2 /měsíc Regiony - Rijeka, Split

Industriální nemovitosti a logistika

Současný stav Trh v absolutních počátcích Většina developerů jsou budoucí majitelé Velice drahé pozemky Většina společností vlastní skladovací prostory v Rakousku, Maďarsku, Slovensku První spekulativní projekty Pronájem – 5-7 Eur/m 2 /měsíc

Liniové stavby

Dálnice

Investice

Problémy Chybí zajímavý produkt Mladý trh, nízké yieldy Členství v EU Vlastnické vztahy Podnikatelské prostředí

Děkuji za pozornost Vít Dokoupil Prezentace využívá těchto zdrojů: King Sturge: Croatia – Commercial Property Market 2005/2006 DTZ: Croatia Autumn 2006 – Commercial Property Markets Overview