TISKOVÁ KONFERENCE při příležitosti obdržení stavebního povolení Praha, 27. července 2006.

Prezentace na téma: "TISKOVÁ KONFERENCE při příležitosti obdržení stavebního povolení Praha, 27. července 2006."— Transkript prezentace:

1 TISKOVÁ KONFERENCE při příležitosti obdržení stavebního povolení Praha, 27. července 2006

2 Vývoj kancelářského trhu 2.025.075 m 2 moderních kancelářských prostor

3 Vývoj kancelářského trhu Dokončené projekty v 2006 210.000* m 2 Průměrný nárůst/rok 1999 – 2006 198.432 m 2 Pronajaté kanceláře v 2006 190.000* m 2 Průměrný pronájem/rok 1999 – 2006 167.011 m 2 Neobsazené prostory v 2006 12,6% Průměr neobsazenosti 1999 – 2006 13,63% *odhad

4 Dělení podle lokality 9 hlavních lokalit a nájemné City CentreCentrum (EUR 18,50 – 19,00) Inner CityKarlín Vinohrady, Žižkov Smíchov Holešovice Dejvice Pankrác (EUR 14,50 – 15,50) Outer CityChodov Nové Butovice (EUR 13,00 – 14,50)

5 Běžné podmínky nájmu Doba nájmu 5 let, často s možností přerušení po 3 roce nájmu Nájemné sjednané v EUR za m 2 a měsíc placeno v Kč nebo EUR čtvrtletně předem Indexace nájemného Roční navýšení dle Harmonizovaného indexu spotřebitelských cen EU Poplatky za služby 3,5 až 5,0 EUR/m 2 /měsíc včetně vlastní elektřiny placeno v Kč čtvrtletně předem

6 Stávající situace v River City Prague - Dlouhodobý a fázovaný projekt - Zázemí profesionálně vedeného Business parku Hotel a Yukon Residence –Probíhá výběr provozovatele, výběr by měl být dokončen v průběhu 2007 Infrastruktura –80% dokončeno –Další fáze budou realizovány s dokončením individuelních projektů

7 Danube House Kancelářská plocha 19.200 m 2 92% kancelářských prostor pronajato společnostem: Unicorn Komerční Pojišťovna Soluziona FIAT TK Development Czech Leo Burnett Advertising Blue Style Pioneer EUROPOLIS Restaurace a kavárna foodoo, květiny, čistírna oděvů, tabák

8 Nile House Kancelářská plocha 17.600 m 2 71% kancelářských prostor pronajato společnostem: Deloitte Procter & Gamble Adastra

9 Další vývoj lokality Plán projektu a ukázky návrhů jednotlivých budov

10 Koncepční předpoklady architektonického řešení

11 Základní informace 7 nadzemních podlaží 2 podzemní podlaží Kancelářská plocha 17.415 m 2 Přízemí 2.045 m 2 Počet parkovacích míst 254

12 Letecký pohled

13 Návrh budovy (řez) Využití „mostů“ jako kancelářských prostor Propojení jednotlivých traktů

14 Návrh budovy (řez) Využití „mostů“ jako kancelářských prostor Propojení jednotlivých traktů

15 Návrh přízemí budovy Společná recepce –Snadná orientace pro návštěvníky –Průchozí atrium spojující Rohanské nábř. s parkovou úpravou okolí podél Vltavy –4 jádra s výtahy Využití –Přízemní prostory je možno využít jako kancelářské či obchodní prostory Služby v budově - Kavárna, restaurace, fitness a další služby navazující na koncept RCP

16 Návrh kancelářských pater Velikost a flexibilita 2.900 m 2 – celková velikost patra 250 m 2 – nejmenší možná jednotka Trakty budovy jsou propojeny „mosty“ a 4 vertikálními jádry Energeticky úsporná budova Maximální uživatelský komfort vnitřního prostředí v budově Systém je prověřen z provozu budov Danube House a Nile House Atrium Zajišťuje dostatek denního světla Dovoluje použít střechy mostu, jako relaxační zónu pro uživatele Technické specifikace Tří-zónová dispozice kanceláří Světlá výška 3 m Zdvojená podlaha Otevíratelná okna

17 DEVELOPER ARCHITEKTI / PROJEKTANTI PROJECT MANAGEMENT Amazon Court tým

18 Časový plán projektu Amazon Court –Územní rozhodnutí vydáno –Stavební povolení nabylo právní moci –Výkopové práce – dokončení v Q.3 2006 –Začátek výstavby je plánován na Q.3 2006 –Dokončení výstavby je plánováno na Q.4 2008

19 Děkujeme za pozornost Pro více informací prosím kontaktujte: Europolis Real Estate Management, s.r.o. Karolinská 650/1 186 00 Praha 8 Tel: +420 233 109 310 www.europolis.com