Obecní bytová politika Ing. David Slavata, Ph.D. Economics of Housing.

Slides:



Advertisements
Podobné prezentace
Koncepce politiky bydlení v ČR do roku 2020 a sociální bydlení 18. Září 2012.
Advertisements

Sociální politika 2. ročník Studijní obor: Sociální činnost Implementace ICT do výuky č. CZ.1.07/1.1.02/ GG OP VK.
Investiční společnosti a podílové fondy
Politika a politické strany
KONCEPCE BYTOVÉ POLITIKY DO ROKU 2020 MINISTERSTVO PRO MÍSTNÍ ROZVOJ červen 2011.
Cvičení 1 – Úvod, formování trhu
Ing. David Slavata, Ph.D. Trh nemovitostí
Podmínky zápočtu VFA Docházka 50% Docházka 50% Prezentace referátu Prezentace referátu Test Test.
Financování politických stran a regulace politických kampaní Prorůstání ekonomiky a politiky Vladimíra Dvořáková CESTA Praha, , hotel Jalta.
Soustava veřejných rozpočtů II.
Občané za spokojené bydlení Srovnání privatizace v Praze Pracovní zasedání ZMČ
Nájemní bydlení Municipality & Development. Nájemní bydlení Vysokoškolské koleje (PPP a jiné formy) Domovy mládeže – internáty Ubytovny.
REAL ESTATE MARKET AUTUMN 2007 PRAHA Martin Skalický.
Orbis pictus 21. století Tato prezentace byla vytvořena v rámci projektu.
Konsolidace veřejných financí v České republice “Když poplatník pláče...” Liberální institut & Katedra ekonomie Vysoká škola ekonomická, Praha Ing. Aleš.
OCEŇOVÁNÍ TRVALÝCH POROSTů Ing. David Slavata, Ph.D. Oceňování majetku B.
© Moravskoslezský kraj DATABÁZE NEJLEPŠÍCH PRAKTIK Spolupráce veřejné správy s podniky.
Trh s geoinformacemi Přehledy tuzemského a zahraničního trhu Ing. Jiří Fejfar, Ph.D.
EKONOMICKÁ PODSTATA BYDLENÍ Ing. David Slavata, Ph.D. Ekonomika bydlení.
BROWNFIELDS vs. GREENFIELDS Dr. Ing. Vávra Přemysl, MBA
P13 MARKETING MĚST A OBCÍ Demokratická společnost by měla dát lidem příležitost spolupodílet se na rozhodnutích týkajících se jejích obce, města, regionu.
VEŘEJNÁ EKONOMIKA A SPRÁVA
EGovernment Zpracoval: Ing. Ivan Ivanov 1 Typové projekty DMVS.
EKONOMIKA BYDLENÍ úvod
Vliv změny volebního obvodu na volební výsledek (případová studie)
Finanční a rozpočtové právo
MARKETINGOVÝ MIX.
Formování státní politiky bydlení EKBY- 6. přednáška 5. dubna 2005.
Financování ochrany životního prostředí Jana Soukopová.
Podpora výstavby nájemních bytů formou přímého úvěru z prostředků SFRB JUDr. Jan Wagner Státní fond rozvoje bydlení pro seminář při ForArchu
NÁSTROJE LOKÁLNÍHO a REGIONÁLNÍHO ROZVOJE
OCEŇOVÁNÍ TRVALÝCH POROSTů
LOKÁLNÍ A REGIONÁLNÍ POLITIKA VEP ZS 2007_2008. Kritéria členění veřejné politiky Segmenty veřejného zájmu (VeP obranná, kulturní, vzdělávací, energetická,
Program EU pro zaměstnanost a sociální inovace (EaSI)
Trh bydlení EKBY- 4. přednáška 15. března Specifika bydlení heterogenní, komplexní zboží zboží dlouhodobé spotřeby fixace v prostoru ostatní specifika:
Sociální bydlení Ekonomika bydlení Přednáška č duben 2006.
Regionalistika 2 Základní nástroje a možnosti rozvoje území.
Efektivní řízení lidských zdrojů a zavádění moderních metod řízení na Městském úřadu Bruntál CZ.1.04/4.1.01/
Bydlení českých seniorů a nedořešené problémy Ing. Milan T a r a b a předseda Sdružení nájemníků ČR.
Podmínky zápočtu VFA Docházka 50% Docházka 50% Prezentace referátu Prezentace referátu Test Test.
Veřejné finance a podnikání Ing. Erik Geuss ČVUT v Praze Fakulta elektrotechnická Katedra ekonomiky, manažerství a humanitních věd Ekonomika podnikání.
Datum: Projekt: Kvalitní výuka Registrační číslo: CZ.1.07/1.5.00/ Číslo DUM: VY_32_INOVACE_056 Jméno autora: Blanka Zbožínková Název.
Státní bytová politika Ing. David Slavata, Ph.D Ekonomika bydlení.
Regionální politika: aktéři, cíle, nástroje, strategie.
Vývoj bytové politiky ve vybraných zemích SVE Ekonomika bydlení Přednáška č března 2007.
Evropský sociální fond Praha & EU: Investujeme do vaší budoucnosti Dopravní politika ČR.
Úvod do bydlení Ekonomika bydlení Přednáška č února 2007.
Zákon o sociálním bydlení pohledem obcí a menších měst Ing. Radim Sršeň, Ph.D., 1. místopředseda.
1 Konzultace pro starosty a místostarosty Legislativa v bytové oblasti.
Alena Zieglerová (ASZ), František Jirásek (Město Most)
Neziskový sektor. Neziskový sektor Cílem neziskových organizací je uspokojení řady lidských potřeb: Ochrana lidských práv Ochrana přírodního prostředí.
ZÁKONODÁRNÁ MOC Jana Karásková.
Ing. Zuzana Khendriche Trhlínová
Rozpočet obce.
Veřejné finance Mgr. Oldřich Hájek.
Prostorová analýza voleb POL 509
REGIONÁLNÍ VEŘEJNÝ ZÁJEM
INTEGROVANÝ OPERAČNÍ PROGRAM pro období 2007–2013
Úvod, základní principy a cíle
Tvorba veřejných projektů – příklad Operačního programu Vzdělávání pro konkurenceschopnost Mgr. Bc. David Póč Oddělení pro strategii a rozvoj/Katedra.
Program Prevence před povodněmi I. až IV. etapa
Zapomenutý volič a skryté nerovnosti
Daňová soustava v ČR Daňová soustava v ČR Musí odpovídat soustavám EU
Komunální politika: teorie a praxe. Hlavní město Praha
Kooperativní hry s více hráči Koaliční hry Hlasovací hry
BYDLENÍ PATŘÍ MEZI ZÁKLADNÍ PRIORITY ČSSD
TEZE ROZVOJE BYDLENÍ V PRAZE
Bytová politika v ČR, současnost a budoucnost
Společně pro Telč – Piráti a Zelení
VODA PRO KAŽDÉHO, PRO ŽIVOU PŮDU A ZDRAVOU KRAJINU!
Transkript prezentace:

Obecní bytová politika Ing. David Slavata, Ph.D. Economics of Housing

Orgány obce Zastupitelstvo Rada obce StarostaKomiseVýbory Obecní úřad

Obecní bytové politky vlivy Převod 1,4 mil bytů do vlastnictví obcí v roce 1991 Převod 1,4 mil bytů do vlastnictví obcí v roce 1991 Problémy financování v průběhu 90tých let Strategie obecní bytové politiky

Převod bytů do vlastnictví Vláda převedla 1,5mil. Bytů do vlastnictví obcí. Problém podkapitalizování bytového fondu. Příjmy byly výrazně ovlivněny cenovou regulací.

Tvorba obecní bytové politiky Subjekty Proces vytváření

Strategie obecních bytových politik Obce jsou při tvorbě koncepcí nezávislé při volbě vlastní strategie. Volba koncepce závisí na rozložení politického spektra v zastupitelstvu.

Politické preference při tvorbě bytových politik Pravicové strany (ODS, KDU-CSL, TOP…atd.) Praha Levicové strany (ČSSD, KSČM...atd.) Ostrava

Preference pravicově orientovaných měst Efektivní fungování trhu s byty Ekonomická efektivnost z pronájmu (prodeje) vlastních bytů Maximalizace blahobytu občanů obce

Preference levicových stran Sociální spravedlnost Sociální spravedlnost Maximalizace majetku obce Maximalizace majetku obce

Srovnání základních nástrojů Levicové města Bytový pořadník (housing list) Nájmy nižší než tržní Bytová výstavba za účelem dalšího pronájmu Využívání dotací k nové bytové výstavbě Averze k privatizaci Držba nemovitostí Pravicová města Tržmí systém Tržní úroveň nájmů Minimální obecní bytová výstavba Využití dotací k výstabě infrastruktury Prodej půdy k bytové výstavbě Privatizace

Impact of the instruments Social democratics Quantity of municipal housing stock Monopolistic position on the local housing market Subsidisation of municipal housing stock (low rents) No money for repairing of road Demographical impact Liberals No municipal housing stock or very low No dominant position on the local housing market No influence on the city budget Demographical impact

Privatizace Dva různé pohledy na privatizace obecních bytů Sociální privatizace a investorská privatizace Spoluvlastnictví Spoluvlastnictví SVJ SVJ Družstva Družstva Investoři Investoři

Údržba bytového fondu Outcourcing Správa pomocí vlastních společností Přímá správa

Děkuji za pozornost