Právní problematika financování nemovitostí REM winter 2006.

Slides:



Advertisements
Podobné prezentace
ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD | Na padesátém 81, Praha 10 | czso.cz1/X POSKYTNUTÍ A AKTIVACE ZÁRUK ZA PŮJČKY I/37.
Advertisements

LEASING z pohledu daně z příjmu
Smlouvy kupní smlouva, smlouva o smlouvě budoucí, předkupní právo, smlouva o dílo, mandátní smlouva Mgr. Petra Malaníková.
Úvěrové operace.
Pohled banky na financování „share deal“ nebo „asset deal“
Kapitálové trhy – Podstata Finanční trh a finanční systém
Finanční trh.
Investiční společnosti a podílové fondy
Finalizace akvizičního procesu
Tento Digitální učební materiál vznikl díky finanční podpoře EU- Operačního programu Vzdělávání pro konkurenceschopnost Není –li uvedeno jinak, je tento.
Výukový materiál zpracovaný v rámci "EU peníze školám" Projekt: Škola pro život Šablona: III/2 Inovace a zkvalitnění výuky prostřednictvím ICT Sada: C.
Zajištění a utvrzení dluhu
Vznik společenství vlastníků jednotek, práva a povinnosti.
Winter REM 2006 TAX Modely financování a jejich daňové dopady Marie Konečná, Tax Partner 23. února 2006.
Výukový materiál zpracován v rámci projektu EU peníze školám
DUM - Digitální Učební Materiál Název školy: Střední odborná škola obchodní s.r.o. Broumovská 839, Liberec 6 IČO: REDIZO: Vzdělávací.
Domácí rozpočet Poměr mezi příjmy a výdaji
Vkladové služby.
Cash Flow Jiří Uhman.
Název školy: Střední průmyslová škola, Ostrava - Vítkovice,příspěvková organizace Autor: Ing. Vlasta Švachová Datum: Název: VY_32_INOVACE_
OBČANSKÝ ZÁKONÍK USPOŘÁDÁNÍ OZ svým uspořádáním rozděluje občanskoprávní vztahy:  PRÁVA VĚCNÁ  PRÁVO ZÁVAZKOVÉ.
Vládní neziskové organizace
Akvizice společností Financování akvizic
Rizika mezinárodního obchodu
Aktivní úvěrové operace Autorem materiálu a všech jeho částí, není-li uvedeno jinak, je Jana Švejdová. Dostupné z Metodického portálu cz, ISSN:
Úvěrové obchody Ing.František Balák Střední průmyslová škola, Mladá Boleslav, Havlíčkova 456 CZ.1.07/1.5.00/ MODERNIZACE VÝUKY.
Výukový materiál vytvořený v rámci projektu „EU peníze školám“ Škola: Střední škola právní – Právní akademie, s.r.o. Typ šablony: III/2 Inovace a zkvalitnění.
DUM - Digitální Učební Materiál Název školy: Střední odborná škola obchodní s.r.o. Broumovská 839, Liberec 6 IČO: REDIZO: Vzdělávací.
Název školyStřední odborná škola a Gymnázium Staré Město Číslo projektuCZ.1.07/1.5.00/ AutorIng. Adamčíková Zdeňka Název šablonyIII/2.
Pharma Factoring Factoring České spořitelny, a.s.
Téma: Účtování v rámci účtové třídy 1
Struktura obchodní smlouvy
Dlouhodobé financování podniku Centrum pro virtuální a moderní metody a formy vzdělávání na Obchodní akademii T.G. Masaryka, Kostelec nad Orlicí.
Právní vztahy k nemovitostem Kupní smlouva o převodu vlastnictví k nemovitosti Mgr. Jakub Kříž.
Příklady OPH – P7, P8 Závazky (obecná část). Vznik závazků. Zánik závazků.
Nominální a reálná úroková sazba
MPO Finalizace akvizičního procesu – smluvní fáze – analýza smlouvy o koupi/prodeji vlastnického podílu MPO.
ČÍSLO PROJEKTU:CZ.1.07/1.5.00/ NÁZEV PROJEKTU:ICT ve výuce OZNAČENÍ MATERIÁLU:VY_32_INOVACE_EKO_94 ROČNÍK: 4. VZDĚLÁVACÍ OBOR:65-42-M/01 HOTELNICTVÍ.
Obchodní společnosti a jejich finanční výkazy
1 Bankovní úvěrové analýzy Banky, úvěrové produkty Průběžný test 1 OtázkyJméno:……………………………………….Skupina:……………………………………. Datum:
Vklad Obchodní zákoník definuje vklad jako peněžní prostředky nebo jiné penězi ocenitelné hodnoty, které se společník zavazuje vložit do základního kapitálu.
EKONOMIKA FINANČNÍ TRH-POJMY Ing. Renata Slaná
Autorem materiálu a všech jeho částí, není-li uvedeno jinak, je Sylva Čekalová. Dostupné z Metodického portálu ; ISSN Provozuje Národní.
 Centrální banka  Komerční / obchodní/ banky  Specializované finanční instituce.
Název školy: ZŠ Varnsdorf, Edisonova 2821, okres Děčín, příspěvková organizace Člověk a svět práce, Finanční gramotnost, Úvěry od nebankovních institucí.
FINANČNÍ GRAMOTNOST Finanční stránka podniku. 3. ro Název projektu: Nové ICT rozvíjí matematické a odborné kompetence Číslo projektu: CZ.1.07/1.5.00/
IAS 7 Výkazy peněžních toků. Cíl standardu Požadovat poskytování informací o proběhlých změnách stavu peněžních prostředků a peněžních ekvivalentů účetní.
1 Mgr. Ing. Bc. Radek Neděla. Odpovědnost za škodu Odpovědnost zaměstnavatele = objektivní; předpoklady vzniku: - vznik škody, - protiprávní jednání nebo.
Téma 8: Zdroje a formy krátkodobého financování. Platební styk 1. Strategie financování 2. Obchodní úvěr 3. Krátkodobé bankovní úvěry 4. Ostatní zdroje.
Téma 14: Spojování podniků. Zánik podniků 1. Formy spojení podniku 2. Motivy fúzí a akvizic 3. Strategie podniku a akviziční strategie 4. Ocenění podniku.
Akademie STING, téma 3 z 61 Bankovnictví Téma 3: Aktivní bankovní obchody 1.Typologie aktivních obchodů 2.Proces úvěrování 3.Finančně úvěrové obchody.
Číslo projektu OP VK Název projektu Moderní škola Název školy Soukromá střední škola podnikání a managementu, o.p.s. Předmět Ekonomika Tematický.
Číslo projektu OP VK Název projektu Moderní škola Název školy Soukromá střední škola podnikání a managementu, o.p.s. Předmět Ekonomika Tematický.
Další vzdělávání v Moravskoslezském kraji Finanční gramotnost v praxi Ing. Ludmila Tkáčová CZ.1.07/3.1.00/
OBCHODNÍ SMLOUVY (MV844K) doc. JUDr. Karel Marek, CSc.
Finanční matematika 2. část
Kam s penězi, aby nezahálely
BANKY A PENĚŽNÍ ÚSTAVY.
Kapitálový trh – charakteristika CP
Vzdělávání pro konkurenceschopnost
Bankovní a nebankovní půjčky
Aktivní bankovní operace – úvěry pro občany
Finanční a kapitálový trh VOKT (P-1)
Řízení vztahu podniku k věřitelům
ŠKOLA: Gymnázium, Tanvald, Školní 305, příspěvková organizace
Téma 6: Zdroje a formy krátkodobého financování. Platební styk
ÚVOD DO OBECNÉ EKONOMIE Proč se tím vůbec zabývat?
DUM - Digitální Učební Materiál
Číslo projektu MŠMT: Číslo materiálu: Název školy: Ročník:
JUDr. Petra Myšáková, LL.M.
Transkript prezentace:

Právní problematika financování nemovitostí REM winter 2006

2 Právní problematika financování nemovitostí Leasing vs. Úvěr vs. Půjčka Vlastnictví nemovitosti –Leasing – vlastníkem financující instituce –Úvěr nebo půjčka – vlastníkem je jiný subjekt než financující instituce Rozdíl úvěr vůči půjčce –Úvěr – závazek věřitele, že na požádání dlužníka poskytne v jeho prospěch peněžní prostředky do určité částky –Půjčka - věřitel přenechává dlužníkovi věci určené podle druhu, zejména peníze Reálný obchod - nutnost peníze skutečně poskytnout

3 Právní problematika financování nemovitostí Leasing –Zajištění: Nemovitost ve vlastnictví financujícího subjektu – uživatel nemůže převést ani zatížit nemovitost –Převod leasingu Převádí se práva nikoli nemovitost

4 Právní problematika financování nemovitostí Úvěr, Půjčka: –Zajištění: Vlastnictví jiného subjektu než financujícího Zákaz zřizování práv třetích osob zákaz převodu na třetí osobu –Převod Převádí se nemovitost, podíly nebo akcie, a to podle typu transakce

5 Právní problematika financování nemovitostí Asset deal –Koupě nemovitosti –Rizika a jejich zajištění Nutnost revize stavu nemovitosti (právní i technický audit) –Práva patrná z výpisu z katastru nemovitostí vs. práva, v katastru neuvedená Prohlášení a záruky ve smlouvě kupní

6 Právní problematika financování nemovitostí Share deal –Koupě akcií, podílu ve společnosti vlastnící nemovitost –Rizika a jejich zajištění Jako u asset dealu + rizika související s nákupem společnosti Prohlášení a záruky ve smlouvě kupní – musí pokrývat jak nemovitost, tak i kupovanou společnost

7 Právní problematika financování nemovitostí Richard Gürlich Gürlich, Odrobina & spol. Politických vězňů Praha 1 Tel.: