DEVELOPERSKÝ PROJEKT rodinné domky – realizace za 24 měsíců (ekonomická část – výsledky analýz)
ZÁKLADNÍ STRATEGICKÉ CÍLE PROJEKTU MAXIMALIZACE VÝNOSŮ PRO INVESTORY! ZAJIŠTĚNÍ LIKVIDITY! ZAJIŠTĚNÍ RENTABILITY!
FAQ
INVESTICE V OBDOBÍ „0“ (IF0) IF0 = 143 204 tis. CZK
VÝNOS LIKVIDITA BEZPEČNOST
KRITÉRIA VÝNOSNOSTI IRR = 37% p.a. (Internal Rate of Return) MIRR = 13% p.a. (při reinv. FCF 1% p.a.) (Modified IRR) PV FCF = 233 399 tis. CZK (při diskontu 12,5% p.a.) (Present Value of the Free Cash Flow) NPV = 90 192 tis. CZK (při ERR = 12,5% p.a.) (Net Present Value) PI = 1,6 (Profitability Index) EVA = 35 118 tis. CZK (SPREAD = 24,5% p.a. nad ERR) (Economic Value Aded)
KRITÉRIA LIKVIDITY FCF (viz graf) (Free Cash Flow) PPS (viz graf) (Payback Period Static) PPD (viz graf) (Payback Period Dynamic) DWC (viz BAFP) (Developement of Working Capital)
KRITÉRIA BEZPEČNOSTI TYP INVESTICE (nemovitosti patří do skupiny bezpečných investic) SWOT (výsledky SWOT analýzy jsou příznivé pro bezpečnou realizaci investice) ERR = 12,5% p.a.) (Expected Rate of Return) (riziko investice je vyvážené očekávanou kapitalizací investice ERR)
DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE ZA HODNOCENÉ OBDOBÍ 24 KVARTÁLŮ Celková výše úvěru: 393 271 tis. CZK Úroky celkem (6% p.a.): 14 293 tis. CZK Příjmy celkem: 1 826 068 tis. CZK Náklady celkem (vč. úroků) : 1 521 986 tis. CZK Zisk před zdaněním: 304 082 tis. CZK