VÝVOJ TRHU NEMOVITOSTÍ V BRNĚ David Dušek, odd. Oceňování nemovitostí Jinačovice, 17. února 2011
Obsah Trh s byty v Brně Trh s obchodními nemovitostmi v Brně
Vývoj cen bytů Zdroj: UCB CZ
Vývoj cen bytů Zdroj: UCB CZ
Vývoj cen bytů Zdroj: Tomáš Fráňa, http://www.byty-domy-pozemky.cz/clanek/bytovy_trh_brno.asp, UCB CZ
Aktuální stav na brněnském a pražském trhu Praha cca 7 100 volných bytů z toho 2 722 bytů dokončených Brno cca 1 000 rozestavěných bytů cca 500 neprodaných cca 20 projektů dokončeno a stejné množství rozestavěno
Zahájené byty v krajích České republiky r. 2010 Zdroj: ČSÚ
Vývoj cen stavebních prací Zdroj: ČSÚ
Demografický vývoj Zdroj: ČSÚ
Výhled 2011 - 2012 Práce na části připravovaných velkých projektů budou zastaveny Nové projekty budou spíše „komorního“ charakteru s důrazem na lokalitu a nebo cenu + ojedinělé pokusy o rozsáhlejší výstavbu Nižší cenová hladina stavebních prací a materiálů se spolu s interakcí nabídky a poptávky na trhu odrazí v nižší ceně nově nabízených bytů Závislost na ekonomickém ale i demografickém vývoji
Množství obchodních ploch – nákupní centra Zdroj: IRG, DTZ
Množství obchodních ploch – nákupní centra Zdroj: IRG
Hustota nákupních center x kupní síla Brno Zdroj: IRG, MBR Research, UCBCZ
Míry výnosnosti Brno Zdroj: IRG, UCBCZ
Průměrné nájemné v €/m² (bez hlavních nájemců) Zdroj: IRG, UCBCZ