Prezentace Evidence půdy 31. října 2006.

Úvod a program ► Přivítání ► Seznámení s programem prezentace Pachtu  Něco z historie a statistik  Orientace programu  Verze programu  Klady  Zápory  Předpokládaný vývoj  Určení programu ► Předvedení novinek programu

Něco z historie a statistik ► Program je v nabídce Profexu od roku 1994, tedy 12 let ► Celkem bylo v distribuci 76 verzí ► Od loňského setkání dealerů za 17 měsíců bylo uvedeno 6 verzí ► Verze řady 4.?? je v distribuci od roku 2004 ► Je cca. 130 uživatelů programu, zhruba 10% (odhadem) jsem osobně navštívil

Orientace programu ► Evidence pozemků ► Smlouvy ► Nájemné ► Daň z nemovitosti ► Prohlížení dat z KÚ a porovnání dat KÚ

Verze programu ► Pacht 4.15 – poslední verze původního typu ► Pacht 4.50 – verze vycházející z verze 4.15, ale se změnami výpočtu nájemného ► Pacht verze s řadou novinek určená pro rok 2007, je zatím v ßverzi. Předpokládaná plná verze by měla být během prosince.

Klady programu ► Vyzkoušená filozofie používaná řadu let ► Maximální snaha vyhovět uživateli (i když přiznávám že občas nestíhám a někdy si i komplikuji život) ► Nejrůznější možnosti výpočtu nájemného ► Možnost zaslání požadované sestavy mailem ► Velký prostor pro uživatele přizpůsobit si prostředí včetně formulářů a sestav ► Velice nízká cena

Zápory programu (do verze 4.5) ► Velký prostor pro uživatele přizpůsobit si prostředí včetně formulářů a sestav (komplikovaná správa programu a zdroj problémů) ► Někdy problémy s věrohodností některých sestav (množství pomocných proměnných, kde se obtížně kontroluje aktuálnost, ne všichni používají všechny možnosti programu, …) ► Obtížné nastavení nájemného pro více uživatelů k jednotlivému pozemku

Zápory programu - obecné ► Verze je pro „nemoderní“ operační systém MS DOS ► Prgram neřeší komplexně problematiku evidence půdy (dotace a jejich návaznosti, mapy, …)

Co zajistí větší stabilitu programu a sníží zmíněné zápory ► Orientace na základní body (smlouvy, nájem, daň z nemovitosti, data KÚ) ► Snížení volnosti uživatelů v oblasti formulářů a sestav ► Větší využití průvodců nastavením programu ► Obnovy distribučních formulářů a chyb v případě problému přímo z programu, „autoopravy“ a autodetekce chyb ► Nový způsob instalace ► Změna evidence nájemného a i menší závislost sestav na pomocných souborech

Princip výpočtu nájemného - původní Osoba (EvCislo) LV (Evcislo, KATUZ,LVCIS, PROCNAJ) NYSPA – u pozemku je evidována daň z nemovitosti a nájemné. Pro jednotlivé osoby se přenáší pomocí podílů osoby a %nájmu PROCNAJ v souboru LV. Je prakticky nemožné jednoduše pořídit rozdílné sazby pro různé osoby k jednomu pozemku!

Princip výpočtu nájemného – od verze Pacht 4.50 Osoba (EvCislo) LV (Evcislo, KATUZ,LVCIS) NYSPA – u pozemku je evidována daň z nemovitosti a výměra NYSPNAJ – existuje pro každou osobu a pozemek, tvoří se automaticky a pokud se pozemek v souboru NYSPA zruší či změní, akce se provede automaticky i pro údaje v souboru NYSPNAJ. Pro každou osobu a pozemek je možné pořídit naprosto libovolné nájemné.

Vlastnosti souboru NYSPNAJ - existuje pro každý pozemek a osobu (pokud je 71 vlastníků jednoho pozemku, existuje 71 položek v souboru NYSPNAJ s údaji nájemného jednotlivých vlastníků) - tvoří se automaticky, nelze pořídit či rušit ručně - Nájemné se doplňuje dle nastavení v číselnících, pokud chci změnit, musím přepsat - u většiny případů nahrazuje pomocné soubory a údaje osob a pozemků jsou již v přímé vazbě.

Některé změny ve verzi PACHT 5.0 ► K údajům osob, vazeb LV a pozemků se evidují údaje převzaté z KÚ (ISKN) pro možnost porovnání změn nových a starých dat z KÚ  ID  DATUM_ZMENY ► Data za období jsou v samostatném adresáři ► Rovněž jsou adresářově oddělena data programu a data uživatele ► Jsou odděleny distribuční sestavy od uživatelských (v programu i souborově) ► Změna rozsahu klíče osob EvCislo na 10 míst. Při importu dat z KÚ se do něj převádí údaj ID. ► Nahrazen údaj osoby PrSubjekt údajem CharOs převzatém při importu z KÚ ► Odstraněna závislost dat na souboru POMNYSPA ► Program mi je schopen odeslat „zabalená“ data s popisem od uživatele (dealera) přímo z programu

Možnosti programu PACHT Shrnu pro koho je program určen: ► Stávající spokojené uživatele programu ► Nové uživatele programu, kterým postačuje způsob evidence pozemků použitý v programu Uživatel, který hledá program na komplexní evidenci včetně dotací, pastevních deníků, map a podobně, nejlépe pod Windows musí jít za jiným software a za jinou cenu!!!

Program je v DOSu a nelze očekávat, že dokáže konkurovat programům pod Windows za desítky tisíc Kč od firem, kde na programu pracuje na plný úvazek desetičlenný tým. Vzhledem ke stále vysokému počtu uživatelů se domnívám, že přes výše uvedené program ještě neřekl poslední slovo. To je také důvod, proč jsem ve verzích 4.5 a 5.0 zásadně přepracoval program!

Tak tohle je konec prezentace, následuje ukázka programu! Přeji spokojenost s programem! J. Jícha