Schůze vlastníků bytů Alžírská 1499 / 28, 30, 32 17. února 2016

PROGRAM SCHŮZE 2. Projednání výsledku hospodaření za rok 2014 1. Zahájení, informace o činnosti výboru za rok 2015 2. Projednání výsledku hospodaření za rok 2014 Předběžný plán rekonstrukcí a oprav na rok 2016 Rekonstrukce fasády, renovace balkónů a vchodových dveří, volba komise výběrového řízení Diskuse

Informace o činnosti za rok 2015 Činnosti lze rozdělit do 3 oblastí: pravidelné – vycházející z každodenního chodu domu (platba a administrace faktur, komunikace se SBD Poruba, činnosti vyplývající z realizace plánů revizí a oprav, aktualizace webu, kontrola úklidu apod.); aktuální – havárie, nehody a jiné neočekávané výpadky; výhledové – příprava projektu rekonstrukce fasády, opravy balkónů, výmalby a rekonstrukce výtahů

INFORMACE K PRAVIDELNÝM ČINNOSTEM ZA ROK 2015 Lze je sledovat prostřednictvím aplikace e-domovník na webu SBD Poruba. K aktivitám výboru, k dění v domě, k úklidu a jeho kvalitě se máte možnost vyjádřit všichni prostřednictvím web stránek www.alzirska.com

PROVEDENÉ plánované Rekonstrukce a opravy ZA roK 2015 REVIZE ELEKTRICKÝCH ZAŘÍZENÍ NA CHODBÁCH OPRAVY A REVIZE VÝTAHŮ REVIZE HROMOSVODŮ REVIZE HASICÍCH PŘÍSTROJŮ

Obnova značení parkovacích míst obnova značení parkovacích míst před domem (nahlášeno ÚMOb Poruba, k novému vymezení parkovacích ploch dojde na jaře 2016, 7°C + sucho)

Hospodářský výsledek za rok 2014 Výsledek hospodaření za rok 2014 činí 318,- Kč a bude po odsouhlasení (hlasováním) přeúčtován do dlouhodobé zálohy na opravy. Hospodaření za rok 2015 nebylo SBD Poruba ke dni konání schůze dosud účetně uzavřeno.

Plán revizí a oprav na rok 2016 Rozvod plynu – kontrola 2 Požární ochrana – kontrola 1 Výtah – drobné opravy dle aktuálního stavu

Rekonstrukce fasády, renovace balkónů a vchodových dveří Projekt zpracovala firma ENERGO- STEEL, OSTRAVA Předběžný tabulkový rozpočet zpracoval nezávislý rozpočtář p. Milan Kristýnek

Důvody k rekonstrukci zazněly již na minulé schůzi: havarijní stav fasády zejména na balkónech (padající omítka, uhnilé nožky zábradlí, zatékání, tepelné mosty, dveře …) zateplení je na řadě míst popraskané, nevyhovuje současným normám (např. protipožárním pravidlům), je zanesené řasou a barevně nestálé – vyšisované, špinavé…

Jakou rekonstrukci navrhujeme? NOVÉ zateplení tloušťky 15 cm (včetně doteplení balkónů a venkovních dveří) repasování nebo výměnubalkónového zábradlí výměna dveří, úprava vstupních prostor cena NEPOVEDE KE ZVÝŠENÍ PLATEB

Důvody pro kompletní zateplení MOŽNOST ZÍSKAT DOTACI Z PROGRAMU I-ROP ÚSPORY NA ENERGIÍCH A NÁSLEDNĚ NA PLATBÁCH CELKOVÁ PŘEDPOKLÁDANÁ ÚSPORA NA ENERGIÍCH DODANÝCH DO DOMU (vytápění, TV, el. energie): 25 % CELKOVÁ PŘEDPOKLÁDANÁ ÚSPORA NA DODANOU ENERGII PRO VYTÁPĚNÍ: 35% NUTNOST PROVÉST VYREGULOVÁNÍ OTOPNÉ SOUSTAVY

Důvody pro kompletní zateplení ŽIVOTNOST SOUČASNÉHO ZATEPLENÍ NEJASNÁ DOBRÁ SITUACE FONDU OPRAV (2 176 298,- Kč) SKVĚLÉ HYPOTEČNÍ PODMÍNKY, KTERÉ SE ZA PÁR LET NEMUSÍ OPAKOVAT – MOŽNOST ZÍSKAT ÚVĚR s úrokovou sazbou pod 1,5% KOMPLEXNÍ ŘEŠENÍ ÚSPOR V OBLASTI ENERGIÍ (nedojde k mixu různých systémů a technologií: starý + nový)

PŘEDPOKLÁDANÁ CENA dle projektu PODLE TABULKOVÝCH CEN BYLA REKONSTRUKCE BALKÓNŮ, ZATEPLENÍ A ÚPRAVA VCHODŮ PŘEDBĚŽNĚ NACENĚNA NA: 6 657 128,- Kč CELKEM 868 321,- Kč DPH 5 788 806,- Kč bez DPH

Kolik si půjčit a co všechno do rekonstrukce zahrnout? Důležité otázky… Kolik si půjčit a co všechno do rekonstrukce zahrnout? S jak vysokou dotací lze počítat? Jak dlouho to bude trvat?

HLASOVÁNÍ O REKONSTRUKCI Počet přítomných: NUTNÁ nadpoloviční většina: Počet hlasujících PRO návrh rekonstrukce: Počet hlasujících PROTI návrhu: Počet těch, kteří se zdrželi: Schváleno: ANO / NE

KOMISE VEŘEJNÉ ZAKÁZKY VZHLEDEM K ŽÁDOSTI O DOTACI MUSÍ BÝT REKONSTRUKCE SOUTĚŽENA V REŽIMU VĚŘEJNÉ ZAKÁZKY KOMISE SE SKLÁDÁ (automaticky) ZE ČLENŮ VÝBORU SVJ + 2 DALŠÍCH OSOB NAVRHNĚME KANDIDÁTY A PROVEĎME VOLBU

Další důležité otázky… Které firmy obeslat? Co zahrnout do hodnocených parametrů jednotlivých nabídek? – návrh: CENA, HISTORIE FIRMY, ZÁRUKA NA STAVBU

diskuse RÁDI DO PROGRAMU DALŠÍCH SETKÁNÍ ZAPRACUJEME VAŠE NÁMĚTY, DĚKUJEME ZA POZORNOST.