Číslo projektuCZ.1.07/1.5.00/ Název školyGymnázium, Soběslav, Dr. Edvarda Beneše 449/II Kód materiáluVY_62_INOVACE_21_16 Název materiáluStavební spoření AutorMgr. Pavel Lintner Tematická oblastFinanční gramotnost Tematický okruhFinanční trh Ročník4 Datum tvorbyleden 2014 Pokud není uvedeno jinak, použitý materiál je z vlastních zdrojů autora

Stavební spoření

 spořicí produkt spojený s možností získání úvěru  ze zákona poskytováno pouze stavebními spořitelnami  vklady jsou úročeny roční úrokovou sazbou ve výši 1 – 2 % (úroky jsou zdaněny srážkovou daní ve výši 15 %)

Stavební spoření  zajímavé je především díky státní podpoře až korun ročně (nepodléhá zdanění)  uzavírá se zpravidla na dobu šesti let – při kratší době nevzniká nárok na státní podporu, při delší době se snižuje efektivita spoření (klesá průměrná úroková míra)

Stavební spoření  při uzavírání smlouvy se klient domluví se spořitelnou na cílové částce – celkové budoucí potřebě finančních prostředků v případě, že se klient rozhodne pro získání úvěru ze stavebního spoření  cílová částka je rovna součtu vkladů, státní podpory, úvěru a úroků po odečtení daně

Stavební spoření  při uzavření smlouvy klient platí poplatek ve výši 1 % cílové částky  navíc klient platí roční poplatek za správu a vedení účtu ve výši kolem 300 korun  za předčasné ukončení smlouvy platí klient sankční poplatek ve výši 0,5 % z cílové částky (navíc přijde o státní příspěvek)

Stavební spoření  po uplynutí povinné lhůty šesti let lze naspořené prostředky použít k jakémukoliv účelu  pokud si ovšem klient bude brát úvěr, peníze přidělené jeho prostřednictvím smí použít pouze na účely související s bydlením

Státní podpora  nárok na vyplacení státní podpory a úroků z ní získaných vzniká až po šesti letech spoření  délka spoření není omezena  výše státní podpory činí 10 % z roční naspořené částky, nejvýše však z korun – tzn., že její maximální roční výše je korun

Státní podpora  státní podpora je připsána vždy k datu vkladu a od tohoto okamžiku je také úročena  z toho, že stát dává podporu do výše úspory korun ročně vyplývá, že překročení maximální sumy pro výpočet podpory dynamicky snižuje výnosnost spoření

Úvěr ze stavebního spoření  úvěr lze získat po uplynutí čekací lhůty, která ze zákona nesmí být kratší než 24 měsíců  k získání úvěru musí klient navíc splnit podmínky dané smlouvou – např. naspoření určitého procenta cílové částky, předložení důkazů o dostatečné bonitě klienta

Úvěr ze stavebního spoření  úvěr je ryze účelový – smí být použit pouze k účelům, které vymezuje zákon  roční úroková míra je 3 – 5 %  splatnost je nejčastěji 10 let (závisí na volbě klienta, může být i 20 let)  lze kdykoliv předčasně splatit bez sankčních poplatků

Překlenovací úvěr  pokud klient nesplní podmínky pro udělení řádného úvěru ze stavebního spoření, může požádat o překlenovací úvěr  lze jej získat téměř ihned po uzavření smlouvy o stavebním spoření  úroky jsou vyšší než u řádného úvěru

Překlenovací úvěr  až do získání řádného úvěru splácí klient pouze splátky úroků z překlenovacího úvěru  překlenovací úvěr je jednorázově splacen z řádného úvěru po jeho získání

Výhody stavebního spoření  velmi bezpečný spořicí nástroj  státní podpora  zvýhodněné úročení vkladů při nečerpání úvěru  uspořené peníze lze využít na cokoli  následný úvěr je s pevnou úrokovou sazbou

Nevýhody stavebního spoření  po dobu spoření nelze disponovat s finančními prostředky  na financování koupě nemovitostí je zpravidla výhodnější hypotéka

Otázky a úkoly 1.Jaké stavební spořitelny u nás v současnosti existují? 2.V čem je pro účely pořízení nemovitosti výhodnější hypotéka než úvěr ze stavebního spoření?

Použité zdroje: PETRÁŠKOVÁ, V. – HORVÁTHOVÁ, Z.: Vybrané kapitoly z finanční gramotnosti. 1. vydání. České Budějovice: Jihočeská univerzita, s. ISBN DVOŘÁKOVÁ, Z. – SMRČKA, L. a kol.: Finanční vzdělávání pro střední školy. 1. vydání. Praha: C. H. Beck, s. ISBN Finance.cz [online]. Dostupné z: Měšec.cz [online]. Dostupné z: