REVITALIZACE PANELOVÉHO DOMU DVA PŘÍSTUPY, DVĚ MĚSTA Blansko 26. 11. 2009 – Ing. Petr Revenda.

Slides:



Advertisements
Podobné prezentace
Bytové družstvo U Arény
Advertisements

Stavba rodinného domu Projekt v MS Project.
Znojemská revitalizační společnost
Regenerace sídliště Rochlice
Nástroje na podporu bydlení v ČR Ekonomika bydlení a technické infrastruktury.
Rekonstrukce historického areálu FF MU
Schůze společenství vlastníků Bochovská
NÁŠ DŮM.
Českomoravská záruční a rozvojová banka a evropské peníze.
Tepelné čerpadlo 3.
INTEGROVANÝ PLÁN ROZVOJE MĚSTA STRAKONICE (= IPRM)
Technické zhodnocení domu
REKONSTRUKCE PLAVECKÉHO BAZÉNU VE VARNSDORFU
Revitalizace panelových domů Porovnání spotřeby tepla.
Natálka, Anička a Štěpánka
Členská schůze SVJ Nevanova 5,3,1 Praha 6
Vítáme Vás na členské schůzi BD Doubravická 1303 a 1304
1 Energetické posouzení současných staveb – projekt a realizace v kraji Ing. Petr Svítil, Tomáš Pavelka.
Shromáždění vlastníků bytového domu Nad Rokoskou 2361/2a
Vlastnická struktura českých stavebních firem
Řádná členská schůze Bytového družstva Mírová - Kolovraty Kulturní sál U Boudů
Prezentaci vytvořila: Jiřina Hamplová, ředitelka.
Název materiálu: VY_32_INOVACE_20_REVITALIZACE PANELOVÝCH DOMŮ_S4
Rekonstrukce historického areálu FF MU Druhá etapa 2013 –
STÁTNÍ FOND ROZVOJE BYDLENÍ Panel Program revitalizace bytového fondu Seminář k 16. výzvě IROP „Energetické úspory v bytových domech“ 6. ledna 2016,
OLOMOUCKÝ KRAJ podání žádostí Něco o nás Společnost FleetCom s.r.o. je jedním z největších administrátorů kotlíkových dotací V loňském.
Snížení energetické náročnosti ZŠ Mosty u Jablunkova Škola po opravě.
STÁTNÍ FOND ROZVOJE BYDLENÍ 26. června, Liberec Programy revitalizace bytového fondu pro řešení energetické náročnosti JUDr. Ing. Eva Helclová ředitelka.
Shromáždění delegátů 2015 Projednání úvěrů na opravy bytových domů Pavel Hranáč Stavební bytové družstvo Plzeň - jih se sídlem v Přešticích Hlávkova 23,
Dotační programy pro energeticko–úsporná opatření Úspory energie – jak na ně v roce 2010 ? Mgr. Ing. Milan Sedláček, RENARDS dotační, s.r.o
18. května 2006www.petrzilkova.cz1 5. výroční shromáždění vlastníků Společenství Petržílkova května 2006.
III/2 Inovace a zkvalitnění výuky prostřednictvím ICT VY_32_ INOVACE _ 15 Jméno autora: Mgr. Marcela Chalúpková Datum: říjen 2012 Ročník: 9. Vzdělávací.
Bydlení v ČR1 Dosažitelné ceny bydlení Ing. František Beneš, CSc., odborný mluvčí KSČM pro resort MMR.
STÁTNÍ FOND ROZVOJE BYDLENÍ Programy a informační nástroje podpory SFRB Ing. František Hadáček, ředitel SFRB 18. ročník konference Regenerace bytových.
Česká spořitelna Partner pro Bytová družstva a Společenství vlastníků jednotek Vsetín
STÁTNÍ FOND ROZVOJE BYDLENÍ. Výhody programu Panel žadatelům stačí pouze 10 % vlastních prostředků (v režimu de minimis), není třeba vyhlašovat.
Číslo projektu:CZ.1.07/1.5.00/ Název školy:SOU a ZŠ Planá, Kostelní 129, Planá Vzdělávací oblast: Ekonomie Předmět:Finanční gramotnost Tematický.
 Regulace otopné soustavy (termoregulační ventily apod.)  Později zateplování budov (od roku 2000 doposud)  Aktuálně hledání alternativních.
ABSOLUT-IN inteligentní poradenství. Poradenská společnost ABSOLUT-IN působí na českém finančním trhu od roku Poskytuje služby v oblasti pojištění,
ABSOLUT-IN inteligentní poradenství. Poradenská společnost ABSOLUT-IN působí na českém finančním trhu od roku Poskytuje služby v oblasti pojištění,
ABSOLUT-IN inteligentní poradenství. Poradenská společnost ABSOLUT-IN působí na českém finančním trhu od roku Poskytuje služby v oblasti pojištění,
Zkušenosti Macocha SBD s revitalizací Ing. Mária Martinková telefon: mobil
ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD Na padesátém 81, Praha 10 Aktuální údaje o stavební výrobě a bytové výstavbě Tisková konference Stavebnictví.
MĚSTO VARNSDORF INVESTIČNÍ AKCE ZÁKLADNÍ A MATEŘSKÉ ŠKOLY.
Jednání řídícího výboru - Modernizace KNL
Vlhkost – havarijní stav. Vznik problému  Není dokončeno zateplení suterénu B4 a C4  Není dokončena hydroizolace  Podzim 2009 – Developer nezaplatil.
1 Integrovaný plán rozvoje města – zóna Severní sídliště Seminář pro žadatele a příjemce IPRM - IOP
Lomnice nad Popelkou Liberec Lomnice nad Popelkou Představení města Lomnice a památky Program regenerace Lomnické zkušenosti.
ABSOLUT-IN inteligentní poradenství. Poradenská společnost ABSOLUT-IN působí na českém finančním trhu od roku Poskytuje služby v oblasti pojištění,
Zpráva o činnosti představenstva, hospodaření družstva za rok 2014 a návrh hospodářsko-finančního plánu na rok 2015 Jaroslav Majer Stavební bytové družstvo.
Bytové družstvo Seminář „Zákon o obchodních korporacích“
Jednání řídícího výboru - Modernizace KNL
STÁTNÍ FOND ROZVOJE BYDLENÍ. Výhody programu Panel žadatelům stačí pouze 10 % vlastních prostředků (v režimu de minimis), není třeba vyhlašovat.
Brno-Nový Lískovec Koniklecová 5 Pilotní projekt bezpečného bydlení.
Multitechnik divize II, s.r.o. Na příkopech 1782, Chomutov Vybudování chodníku v ul. F. Chlouby Ing. Kamil Šlachta, Louny 2010.
STÁTNÍ FOND ROZVOJE BYDLENÍ jednání Expertní skupiny manažerů IPRM Děčín Ing. Michal Pluta, ředitel Holdingového fondu SFRB.
Zakládající partneři Významní partneři Partneři Energetická optimalizace bytové domy Výroční konference MMR Ing. Michal Čejka
STÁTNÍ FOND ROZVOJE BYDLENÍ vedoucí odd. úvěrů PO Olomouc
VYJÁDŘENÍ K DOPISU ZE DNE DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE K PROJEKTU
Shromáždění delegátů 2017 Projednání úvěrů na opravy bytových domů
STÁTNÍ FOND ROZVOJE BYDLENÍ Mgr. Karolína Smetanová,
Schůze vlastníků bytů Alžírská 1499 / 28, 30, února 2016.
ABSOLUT-IN inteligentní poradenství
Integrovaný plán rozvoje města Opava pro Integrovaný operační program
8. řádná schůze - shromáždění vlastníků jednotek Společenství pro budovu Hugo – Biografy Barrandov úterý od 18:00 hodin.
Investiční akce a opravy většího rozsahu
Modelace úvěru BD Vánek
STÁTNÍ FOND ROZVOJE BYDLENÍ
OPRAVA PLAVECKÉHO STADIONU
Terasy Poděbradská Poděbradská 540 – 547, Praha 9.
Transkript prezentace:

REVITALIZACE PANELOVÉHO DOMU DVA PŘÍSTUPY, DVĚ MĚSTA Blansko – Ing. Petr Revenda

Výchozí stav domu v roce 2005 ● Nefungující samospráva, lidé se nezdraví ● Dům je průchozí, úklid domu zanedbávaný ● Fasáda šedivá, okna netěsní, balkony korodují ● Střecha po 10 letech opět nedrží vodu, zatéká ● Odpadávají betonové kusy ze společných lodžií ● Zanedbané okolí domu, zeleň ušlapaná, ničená ● Nefunkční ventily bytové,stupaček vody i topení ● Moderní termoventily, funkční hlavní uzávěry

Nová samospráva - „7 statečných“ ● Vznik revoluční – výbor vzniká z nespokojených ● Začátek rozpačitý – zkoušíme komunikovat... ● Hledání vlastní cesty – odmítáme návrh SBD ● Výměna oken ? - každý sám ! ● Zkorodované balkony ? - zablokují se dveře ! ● Komplexní zateplení ? - nejsou finance ! ● Shoda na postupu: oprava a zateplení střechy, řádné zateplení štítů a stropu sklepa – 1. fáze = nutná podmínka naší další práce !!

Hledání dalšího postupu oprav ● Finance – bez úvěru a navýšení FO nelze ● Jednání s ČSOB Brno – Ing. Němečková ● Anketa – rodí se shoda: posílíme odvod do FO, výměna všech oken, výstavba lodžií, zateplení štítů nadstandartní (15 cm, ostatní cm) ● Zateplení fasády – díky dotaci a vzhledu domu ● Finance: investice 6,1 milionu pro 40 bytů, dotace 2 miliony na úroky ● Schůze členů odsouhlasila návrhy výboru

Administrativní postup a problémy ● Ručitelské prohlášení a souhlasy členů SBD se zástavou domu ČSOB – skupinové jednání ● Úvěr nenaruší vlastnická a družstevní práva ● 1. problém: jediný vlastník neudělí souhlas – ostatní se zaručují za úvěr ● 2. chybí dohoda mezi členy SBD a MÚ Adamov v odkupu několika metrů pro výstavbu lodžií = podmínka stavebního povolení – dopad na dohodnuté zimní slevy oken - RI Okna ● Řešení: schromáždění zástupců Družstevní ul., jednání s místostarostkou Dr. Věrou Hlavsovou

Realizace stavby ● Výměna oken se zimní slevou v 07 a 08/2006 ● Souběh stavby lodžií a nových horkovodů ● Dokončení stavby 12/2006 díky počasí ● Omylem nadstandartní zateplení střechy: 16cm ● Rok 2006 – DPH 5%, nejnižší úrok hypotéčního úvěru, dotace 4%, nevídaný nedostatek izolace ● Nadstandard: zasklení lodžií – 50 % bytů dlažba lodžií – 25 % bytů

2 přístupy k revitalizaci panelových domů v Adamově x Ostravě ● Hledisko - přístup vedení SBD Macocha x NH- způsob komunikace s lidmi- podmínky přijetí úvěru vlastníky b.j.- šíře revitalizace a výše úvěru- cenové nabídky - vztah obyvatel k zateplenému domu

Úloha SBD Macocha a Nová huť ● Nabídka komplexní revitalizace pouze nutných úkonů ● Projektová dokumentace v ceně ● Vyvážený vztah k vlastníkům=členům ● Dobrovolnost domu při rekonstrukci ● Pouze kompl. řešení včetně 2. výtahu, elektroinstalace, všech oken, dveří, dlažeb lodžií. ● Nejdříve kompletní projekt s naceněním ● Popření vlastnických práv, nerovné formy vlastnictví

Způsob komunikace s lidmi ● SBD Macocha – dům ● Širší výbor samospr. ● Tématické přednášky ● Anketa, skupiny ● Jednání v MKS Adam ● Názorné varianty ● Řešení zvláštních přání ● SBD Nová huť – dům ● Snaha navýšit úvěr ● Omezení vlastníků ● Jednání na 16 m2 pro 48 bytů ● Autoritativní přístup ● Přezírání individuálních názorů

Cenové nabídky roku 2006 ● Výstavba nových lodžií x zateplení stávajících Macocha Kč x Kč Nová huť ● Okna plastová – 1 m2, U=1,1 Macocha Kč x Kč Nová huť ● Návrh revitalizace x komplexní revitalizace ,- Kč/byt x ,- Kč/byt

Vztah obyvatel k novotám ● Zhodnocení zateplení ● Volání po zvelebení domu i okolí ● Volání po zásahu proti bezdomovcům ● Zvýšení FO na nové výtahy, malbu ● Zelené okolí v ceně ● Větrání ventilačkami ● Dům opraven draze ● Sklepy nevětrané, zatuchlé ● V blízkosti zajimavá sakrální stavba kostel Ducha Svatého